1.招標條件和方法
1.1招標條件
融通地產（遼寧）有限責任公司融鏈·大連金普低碳冷鏈物流園項目施工總承包工程已具備采購條件， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 融通地產（遼寧）有限責任公司融鏈·大連金普低碳冷鏈物流園項目施工總承包工程 | 融通地產（遼寧）有限責任公司融鏈·大連金普低碳冷鏈物流園項目施工總承包工程 | 1 | 項 |
項目計劃工期為：328日歷日，計劃開工日期：2025年3月10日，計劃竣工日期：2026年1月31日，實際開工時間以發包人或監理通知為準。
建設地點位于：遼寧省大連市金普新區站前街道吳家屯擁軍路。
施工質量安全要求如下：（1）結構工程質量目標：合格，達到國家現行工程質量驗收標準；（2）建筑工程質量目標：本項目采用“第三方檢查評估體系”，過程檢每次評價得分不低于89分，交付檢不低于81分（過程檢及交付檢分數線按甲方最新制度更新調整）。評估沒達到上述要求，每低于要求0.1分，承包人承擔5000元/10000元違約金，并降低支付工程款比例至整改完成（詳見合同），待工程竣工結算且整改完成時予以補回，如承包方不配合整改或整改不到位，甲方有權委托第三方進行整改，相關成本從暫扣款中扣除，并由承包方承擔相應費用）；（3）滿足國家、省市現行規范標準，并最終驗收合格。
其他：1.項目名稱：融通地產（遼寧）有限責任公司融鏈·大連金普低碳冷鏈物流園項目施工總承包工程;2.建設規模：建設用地約22044.28㎡，新建建筑面積為15746.89㎡，建筑結構形式為鋼結構，地上一層，局部二層，地下局部一層，建筑高度為15.29米。建筑功能為冷庫，其中1#冷庫建筑面積為:7709.90㎡，2#冷庫建筑面積為:8036.99㎡。3.本項目招標范圍:融通地產（遼寧）有限責任公司融鏈·大連金普低碳冷鏈物流園項目施工總承包工程，包括但不限于包含土建工程、建筑給水排水工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑節能工程、道路工程、園區內的配套附屬設施等工程，具體詳見工程量清單及圖紙。4.控制價：53,327,057.80元(含稅）。5.其他：（1）安全文明施工標準達到“遼寧省建筑工程安全文明施工現場”標準。（2）安全文明標準：1）不得發生一般及以上安全生產事故；2）輕傷事故頻率控制在2‰以內。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
1.在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2021年-2023年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
3.投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
4.投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；
5.投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
6.投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
7.單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
8.本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
8.1聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
8.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
9.投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
10.資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格、具備有效的安全生產考核合格證書（B本）、具有中級工程師及以上職稱，且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
11.其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數符合住房和城鄉建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規定不少于3人。
3.2供應商不得存在下列情形之一
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3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2025-02-08 17:00:00起至2025-02-14 17:00:00止（北京時間）
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