1.招標條件
本招標項目名稱為：置業公司 山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部國華項目后勤綜合外委服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部海南國華項目場站主管、會服、車輛駕駛、保潔、秩序維護、餐飲業務外委項目公開招標。
本項目主要為神華（海南）新能源有限公司及下屬國由國華能源投資有限公司海南分公司投資的神華海南東方農業光伏發電項目、國華（海南）新能源有限公司儋州農光互補光伏發電項目、國華（文昌）新能源有限公司投資的文昌神華漁光互補光伏發電項目提供物業服務。
山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部海南國華項目管理轄區涉及海口市、東方市、文昌市、儋州市四個縣市，辦公場所分別為：國華海南分公司辦公地址:海南省海口市龍華區濱海大道77號中環國際廣場19樓；神華（海南）新能源有限公司投資的神華海南東方農業光伏發電項目辦公地址：東方光伏電站位于位于海南省東方市大田鎮月大村；國華（海南）新能源有限公司儋州農光互補光伏發電項目辦公地址：海南省儋州市大成鎮內；國華（文昌）新能源有限公司投資的文昌神華漁光互補光伏發電項目司辦公地址：海南省東方市文昌市抱羅鎮內。
本項目采購范圍：國能山東置業有限公司海南國華項目。服務范圍包括:物業管理、辦公樓清潔、會議服務保障、通勤汽車駕駛服務、車輛管理、秩序維護、食堂餐飲服務等各類后勤服務保障工作。
為了使國能山東置業有限公司國華海南項目有一個良好的工作和生活環境，國華能源投資有限公司海南分公司及下屬公司辦公場所、休閑場所、汽車駕駛、食堂餐飲、清潔消殺、秩序維護等各類后勤保障工作，現將 山東置業有限公司海南電力辦公樓項目部國華海南項目的物業管理服務進行外委：
國華海南分公司需要物業服務人員不得少于13名，其中會服不得少于1名、車隊隊長不得少于1名，駕駛員不得少于4名、保潔主管不得少于1名、保潔不得少于2名、廚師長不得少于1名、面點師不得少于1名、幫廚兼勤雜工不得少于2名；
東方場站需物業人員不得少于6名，其中場站主管不得少于1名、秩序維護不得少于2名，主廚不得少于1名，幫廚兼勤雜不得少于1名，保潔不得少于1名；
儋州場站需物業人員不得少于4名，其中場站主管不得少于1名、主廚不得少于1名，幫廚兼勤雜不得少于1名、保潔不得少于1名；
文昌場站需物業人員不得少于4名，其中場站主管不得少于1名、主廚不得少于1名、保潔不得少于1名、幫廚兼勤雜不得少于1名。
共計不得少于27人。需提供距離國華能源投資海南分公司本部3公里內男女宿舍各一套（不低于70平方米），提供7座通勤車輛一輛品牌不限車輛情況良好行駛里程不得超過5萬公里，提供該車輛所需加油卡所需的必要資料和文件，并按約定時間和方式支付車輛費用（此項費用不單獨報價，包含在總報價內）。
2.1.2招標范圍：本采購標的的服務范圍為 山東置業有限公司海南國華項目的物業管理服務采購。
2.1.3服務地點：國華能源投資有限公司海南分公司（海南省海口市龍華區濱海大道77號中環國際廣場19樓）； （海南）新能源有限公司投資的神華海南東方農業光伏發電項目（東方光伏電站位于位于海南省東方市大田鎮月大村）；國華（海南）新能源有限公司儋州農光互補光伏發電項目(海南省儋州市大成鎮內)；國華（文昌）新能源有限公司投資的文昌神華漁光互補光伏發電項目( 海南省東方市文昌市抱羅鎮內)。
2.1.4服務期限：自合同簽訂之日起2年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供市場監督管理部門行政機關網站查詢截圖或加蓋行政部門公章的備案證明材料）。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的服務合同（合同范圍須包含餐飲服務）業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件開始購買時間2025-02-13 15:00:00，招標文件購買截止時間2025-02-20 16:00:00。