受黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就青海黃河水電公司梯調(diào)大樓修繕工程設(shè)計服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后與發(fā)包人簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1工程概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司梯調(diào)大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為27000平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，裙房3層，頂層設(shè)塔樓。主樓采用框筒結(jié)構(gòu)，裙房采用框架結(jié)構(gòu)。大樓核心筒部分布置高速電梯(3部)、樓梯間、洗手間、開水間及各專業(yè)豎向通道。大樓西北側(cè)設(shè)兩部觀景電梯。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
對項目以現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕設(shè)計，完成本項目的樓體結(jié)構(gòu)勘察、效果圖設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、軟裝、標(biāo)識、消防、強弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、施工圖概算等全部涉及設(shè)計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)。），實現(xiàn)梯調(diào)大樓合理功能分區(qū)，完成本項目所必須的所有設(shè)計服務(wù)工作。各樓層設(shè)計改造內(nèi)容如下：
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序號 |
設(shè)計改造內(nèi)容 |
涉及樓層 |
備注 |
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一、梯調(diào)大樓系統(tǒng)工程 |
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1 |
消防系統(tǒng) |
項目改造部分 |
含管道井布置，1-2層樓噴淋、煙感、消防廣播等已改造部分不包含 |
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2 |
空調(diào)通風(fēng) |
項目改造部分 |
擴(kuò)容并改造恒溫、恒濕空調(diào)，部分更新，具體可根據(jù)現(xiàn)場實際情況設(shè)計，含管道井布置，1-2層風(fēng)機盤管等已改造部分不包含 |
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3 |
給排水 |
項目改造部分 |
含管道井布置 |
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4 |
電氣 |
項目改造部分 |
含大樓強弱電線路及管道井布置 |
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二、梯調(diào)大樓內(nèi)部功能改造 |
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1 |
地下室改造 |
-1層 |
考慮室內(nèi)空間提出合理利用方案 |
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2 |
衛(wèi)生間、茶水間、清潔間 |
項目改造部分（除1層、2層、11層設(shè)備層） |
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3 |
走廊改造 |
項目改造部分（除11層設(shè)備層） |
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4 |
根據(jù)各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計劃進(jìn)行布局 |
3-19層（除11層設(shè)備層）
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各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計劃詳見附件 |
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5 |
人資部檔案室（120㎡）、會計檔案室（100㎡） |
擬布置在十層 |
提出合理設(shè)置方案 |
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三、梯調(diào)大樓裝飾裝修 |
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1 |
領(lǐng)導(dǎo)辦公室 |
1.13層和16層各布置1位正職領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室及視頻會議室； 2.7層-19層（除11層設(shè)備層、13層、16層）每層布置兩位副職領(lǐng)導(dǎo)辦公室。 |
辦公用房使用面積不超42㎡、接待室及會議室，11樓以上的其他樓層每層布置兩位副職領(lǐng)導(dǎo)辦公室（辦公用房使用面積不超35㎡），根據(jù)空間及朝向提出合理布置方案。 |
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2 |
主任、副主任辦公室 |
7層-19層（除11層設(shè)備層） |
模塊化設(shè)計辦公層，部門主任（辦公用房使用面積不超24㎡）、副主任（辦公用房使用面積不超18㎡）與相應(yīng)部門開放辦公區(qū)設(shè)置同一樓層，開放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個員工辦公占地面積不超9㎡，提出合理工位布置方案。 |
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3 |
開放辦公區(qū) |
5-19層各層（除11層設(shè)備層） |
開放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個員工辦公占地面積9㎡左右，提出合理工位布置方案。物業(yè)會服人員25人，更衣室擬設(shè)置于臨近會議層。5層車班值班室設(shè)置2個工位，根據(jù)司機工作性質(zhì)，提出合理工位布置方案。 |
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4 |
共享會議室 |
3-19層 |
1.3層、4層集中會議區(qū)（1號、2號、3號會議室內(nèi)部不改造；3層1號會議室門口會客室改造）； 2.6-19層各層（除11層設(shè)備層）設(shè)置15人左右普通會議室一間，其中17樓設(shè)置25人左右保密會議室一間，機要室一間，17層現(xiàn)有保密室不做改動。 |
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5 |
電梯間 |
1-21層 |
含墻面、地面、吊頂 |
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6 |
茶水間、衛(wèi)生間、清潔間和走廊 |
3-21層除（11層設(shè)備層） |
含墻面、地面、吊頂 |
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7 |
食堂裝修改造 |
食堂后廚 |
含墻面、地面、吊頂 |
具體修繕設(shè)計規(guī)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實際樓體結(jié)構(gòu)進(jìn)行，以“建筑應(yīng)反映時代”為出發(fā)點，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。參考國內(nèi)外同類建筑的先進(jìn)經(jīng)驗及設(shè)計理念，力求做到經(jīng)濟(jì)、實用、美觀。
1.2.2設(shè)計內(nèi)容
按照現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范要求，完成本項目的室內(nèi)規(guī)劃優(yōu)化設(shè)計（包含動線、空間、各專業(yè)井道優(yōu)化等）、方案設(shè)計、初步設(shè)計（含效果圖）、施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、軟裝、標(biāo)識消防、強弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、初設(shè)概算、施工圖預(yù)算等全部涉及設(shè)計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)）、竣工圖整編、施工現(xiàn)場服務(wù)直至本工程竣工驗收等以及為完成本項目所必須的所有設(shè)計服務(wù)工作。
（1）總體設(shè)計：
根據(jù)設(shè)計范圍對梯調(diào)大樓進(jìn)行統(tǒng)一修繕設(shè)計規(guī)劃，以“建筑應(yīng)反映時代”為出發(fā)點，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。要求各功能分區(qū)完善、區(qū)域清晰、特色鮮明，充分體現(xiàn)國家電投集團(tuán)、黃河公司管理理念，綠色發(fā)展理念等各項要求，各類建筑物內(nèi)外裝飾應(yīng)滿足綠色環(huán)保裝飾要求。
（2）技術(shù)服務(wù)
1）根據(jù)項目進(jìn)度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件。
2)向施工現(xiàn)場派遣設(shè)計代表，進(jìn)行施工交底、檢查設(shè)計技術(shù)要求的落實情況(包括對隱蔽工程項目的技術(shù)監(jiān)督)、處理設(shè)計缺陷或施工條件變更所引起的設(shè)計變更（包括變更部分預(yù)算）和設(shè)計完善工作；修繕施工期間，設(shè)計代表須常駐現(xiàn)場；
3）現(xiàn)場設(shè)計代表對各施工項目提供技術(shù)支持和技術(shù)文件；
4）現(xiàn)場設(shè)計代表參加項目竣工驗收并編寫相應(yīng)報告；
5）與設(shè)計相關(guān)的其他技術(shù)服務(wù)。
1.2.3其他要求
（1）初步設(shè)計內(nèi)容深度基本要求：
初步設(shè)計應(yīng)依據(jù)行業(yè)規(guī)范編制，大樓修繕設(shè)計規(guī)劃、功能介紹（對應(yīng)項目使用功能要求）、出具效果圖。
（2）工程施工圖設(shè)計內(nèi)容深度基本要求：
在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄、施工圖設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、設(shè)備及主要材料表、計算書等。設(shè)計文本包含不限于平面布置圖、各空間主要效果圖（每個空間至少附1-2張），主要空間平面尺度及開間進(jìn)深尺寸需符合項目現(xiàn)狀，主要裝飾材料展示；強弱電、給排水、消防暖通等設(shè)備配套平面圖。
（3）符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定及編制深度要求。
（4）要求設(shè)計單位作準(zhǔn)確的工程估算。如因設(shè)計人估算不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程概算超過估算或施工圖預(yù)算超過概算，招標(biāo)人（發(fā)包人）有權(quán)對設(shè)計人做出相應(yīng)的處罰，直至終止合同。
（5）會議室、接待室、主入口門廳及電梯廳可選用建筑所在地區(qū)中等價位、局部選用中高價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用中高檔石材、木材、地毯；墻、柱面可選用中檔飾面板或涂料；天棚可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復(fù)合木門或玻璃門。
（6）部門副主任及以上領(lǐng)導(dǎo)辦公室選用建筑所在地區(qū)中等價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用中檔復(fù)合木地板、PVC地材、石材、地磚、地毯等；墻、柱面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復(fù)合木門或玻璃門。
（7）其他辦公用房選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)型普通裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面選用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復(fù)合木門。
1.2.4設(shè)計服務(wù)期
該修繕項目設(shè)計內(nèi)容統(tǒng)一完成相關(guān)完整的設(shè)計工作，分3年左右完成施工，除消防、空調(diào)通風(fēng)等特殊系統(tǒng)工程主設(shè)備及主管路之外，各層平面布局調(diào)整及裝飾裝修（含每層消防、空調(diào)通風(fēng)強弱電等），分三期（一期：16-20層；二期：9-15層；三期：3-8層）實施完成。
1.2.4.1招標(biāo)階段需完成以下內(nèi)容的方案設(shè)計和初步設(shè)計：
1）梯調(diào)大樓4-19樓平面布置圖；
2）3-4層集中共享會議區(qū)設(shè)計效果圖（每個空間不少于2張）；
3）16層和15層典型樓層設(shè)計效果圖（每個空間不少于2張）；
4）工程概算書、主要設(shè)備或材料表。
1.2.4.2合同簽訂后30日內(nèi)完成第一期設(shè)計內(nèi)容的初步設(shè)計，具體內(nèi)容如下：
1）梯調(diào)大樓消防、空調(diào)通風(fēng)、電氣等特殊系統(tǒng)工程（含專業(yè)井道布置）；
2）3層、4層集中共享會議區(qū)；
3）16層和15層會議及辦公區(qū)；
初步設(shè)計審查批準(zhǔn)后30日歷天內(nèi)完成第一期施工內(nèi)容施工圖設(shè)計及招標(biāo)工程量清單。施工圖設(shè)計文件經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題后5日歷天內(nèi)完成補充、修改。根據(jù)項目進(jìn)度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件。第二期、第三期設(shè)計內(nèi)容及相關(guān)要求根據(jù)招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。竣工圖在每一期工程施工內(nèi)容完工驗收后30天內(nèi)完成。
1.3資金來源
本工程由發(fā)包人利用自有資金和銀行貸款投資建設(shè)，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑裝飾工程專項甲級及以上資質(zhì)。本項目不允許轉(zhuǎn)包或分包。
1.4.2主要人員
擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計人員必須具有同類設(shè)計、現(xiàn)場服務(wù)、驗收和培訓(xùn)經(jīng)歷。項目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或高級工程師（注冊在本單位且在有效期內(nèi)，提供近6個月社保證明），擔(dān)任過1個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設(shè)計項目負(fù)責(zé)人。
1.4.3商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，具有至少2個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設(shè)計業(yè)績（1個業(yè)績是指1個同規(guī)模項目全過程設(shè)計完成的項目；1個全過程設(shè)計視為1個有效業(yè)績，所提供業(yè)績需附合同復(fù)印件等證明材料）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2025年2月24日至2025年3月2日。
熱線服務(wù)：上午9:00～12:00下午14:00～17:00
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