華濱內蒙區域綜合后勤服務外包采購土右及內蒙公司、東華及包頭清潔能源、騰格里及不連溝煤礦等標段項目已批準，招標人為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：
標段一：
土右項目：內蒙古自治區包頭市土默特右旗華電內蒙古能源有限公司
內蒙公司項目：內蒙古呼和浩特市賽罕區昭烏達路華電內蒙古能源有限公司
不連溝熱電項目：內蒙古自治區鄂爾多斯市準格爾旗大路新區內蒙古蒙泰不連溝煤業有限責任公司煤矸石熱電廠
福新項目：內蒙古自治區呼和浩特市西蒙奈倫廣場
蒙東福新項目：內蒙古自治區通遼市科爾沁區
錫林項目：內蒙古自治區錫林浩特市新區內
標段二：
東華項目：內蒙古自治區包頭市九原區包頭東華熱電有限公司
包頭清潔能源項目：內蒙古自治區包頭市氫能科技有限公司
和林項目：內蒙古自治區和林格爾新區盛樂現代服務業集聚區（內蒙古）新能源有限公司
標段三：
騰格里項目：內蒙古自治區阿拉善左旗巴彥浩特鎮
不連溝煤礦項目：內蒙古自治區鄂爾多斯市準格爾旗大路新區內蒙古蒙泰不連溝煤業有限責任公司
烏達項目：內蒙古自治區烏海市烏達區內蒙古烏達熱電有限公司
卓資項目：內蒙古自治區烏蘭察布市卓資縣卓資工業園區卓資電廠
包頭發電廠項目：內蒙古自治區包頭市九原區內蒙古能源有限公司包頭發電分公司
2.2 項目規模：
標段一：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中土右項目暫估人數不少于12人，內蒙公司項目暫估人數不少于22人，不連溝熱電項目暫估人數不少于18人，福新項目暫估人數不少于68人，蒙東福新項目暫估人數不少于33人，錫林項目暫估人數不少于27人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于180人。
標段二：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中東華項目暫估人數不少于14人，包頭清潔能源項目暫估人數不少于27人，和林項目暫估人數不少于4人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于45人。
標段三：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中騰格里項目暫估人數不少于31人，不連溝煤礦項目暫估人數不少于22人，烏達項目暫估人數不少于9人，卓資項目暫估人數不少于20人，包頭發電廠項目暫估人數不少于18人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于100人。
2.3 招標采購項目工期：本項目服務期限為24個月，具體開始時間以招標人通知為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為3個標段，具體為:
(1)物業管理-土右及內蒙公司等標段(CHDTDZ030/22-QT-04901):為華濱內蒙公司承接的土右項目、內蒙公司項目、不連溝熱電項目、福新項目、蒙東福新項目、錫林項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
(2)物業管理-東華及包頭清潔能源等標段(CHDTDZ030/22-QT-04902):為華濱內蒙公司承接的東華項目、包頭清潔能源項目、和林項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
(3)物業管理-騰格里及不連溝煤礦等標段(CHDTDZ030/22-QT-04903):為華濱內蒙公司承接的騰格里項目、不連溝煤礦項目、烏達項目、卓資項目、包頭發電廠項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
三、 投標人資格要求
【物業管理-土右及內蒙公司等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022 年 1月1 日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到 500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
【物業管理-東華及包頭清潔能源等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
【物業管理-騰格里及不連溝煤礦等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到 500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2025-03-13 17:30到2025-03-21 18:00。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：
標段一：
土右項目：內蒙古自治區包頭市土默特右旗華電內蒙古能源有限公司
內蒙公司項目：內蒙古呼和浩特市賽罕區昭烏達路華電內蒙古能源有限公司
不連溝熱電項目：內蒙古自治區鄂爾多斯市準格爾旗大路新區內蒙古蒙泰不連溝煤業有限責任公司煤矸石熱電廠
福新項目：內蒙古自治區呼和浩特市西蒙奈倫廣場
蒙東福新項目：內蒙古自治區通遼市科爾沁區
錫林項目：內蒙古自治區錫林浩特市新區內
標段二：
東華項目：內蒙古自治區包頭市九原區包頭東華熱電有限公司
包頭清潔能源項目：內蒙古自治區包頭市氫能科技有限公司
和林項目：內蒙古自治區和林格爾新區盛樂現代服務業集聚區（內蒙古）新能源有限公司
標段三：
騰格里項目：內蒙古自治區阿拉善左旗巴彥浩特鎮
不連溝煤礦項目：內蒙古自治區鄂爾多斯市準格爾旗大路新區內蒙古蒙泰不連溝煤業有限責任公司
烏達項目：內蒙古自治區烏海市烏達區內蒙古烏達熱電有限公司
卓資項目：內蒙古自治區烏蘭察布市卓資縣卓資工業園區卓資電廠
包頭發電廠項目：內蒙古自治區包頭市九原區內蒙古能源有限公司包頭發電分公司
2.2 項目規模：
標段一：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中土右項目暫估人數不少于12人，內蒙公司項目暫估人數不少于22人，不連溝熱電項目暫估人數不少于18人，福新項目暫估人數不少于68人，蒙東福新項目暫估人數不少于33人，錫林項目暫估人數不少于27人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于180人。
標段二：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中東華項目暫估人數不少于14人，包頭清潔能源項目暫估人數不少于27人，和林項目暫估人數不少于4人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于45人。
標段三：
為北京華濱投資有限公司內蒙古分公司（以下簡稱華濱內蒙公司）在內蒙區域承接的物業管理項目提供專業的綜合后勤服務，其中騰格里項目暫估人數不少于31人，不連溝煤礦項目暫估人數不少于22人，烏達項目暫估人數不少于9人，卓資項目暫估人數不少于20人，包頭發電廠項目暫估人數不少于18人，完成本標段全部項目服務暫估人數不少于100人。
2.3 招標采購項目工期：本項目服務期限為24個月，具體開始時間以招標人通知為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為3個標段，具體為:
(1)物業管理-土右及內蒙公司等標段(CHDTDZ030/22-QT-04901):為華濱內蒙公司承接的土右項目、內蒙公司項目、不連溝熱電項目、福新項目、蒙東福新項目、錫林項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
(2)物業管理-東華及包頭清潔能源等標段(CHDTDZ030/22-QT-04902):為華濱內蒙公司承接的東華項目、包頭清潔能源項目、和林項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
(3)物業管理-騰格里及不連溝煤礦等標段(CHDTDZ030/22-QT-04903):為華濱內蒙公司承接的騰格里項目、不連溝煤礦項目、烏達項目、卓資項目、包頭發電廠項目提供綜合后勤服務（包含前臺會務服務、工程維修、司乘等服務）。
三、 投標人資格要求
【物業管理-土右及內蒙公司等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022 年 1月1 日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到 500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
【物業管理-東華及包頭清潔能源等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
【物業管理-騰格里及不連溝煤礦等標段】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的監理人；
2）為本招標項目的代建人；
3）為本招標項目的招標代理機構；
4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有 3 項物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務內容）業績，所提供的單個合同中物業管理服務（需包含會務服務及司乘服務服務內容）的合同金額達到 500萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
9.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2025-03-13 17:30到2025-03-21 18:00。
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