招標單位:安徽京晟公司

1、工程概況

1.1工程名稱：慎城南苑安置小區建設項目財稅服務

1.2工程建設

1.4合同形式：總價包干。 

1.5本工程分為單一標段，定標原則采用單一標段定標原則

2、招標人

2.1招標方：安徽京晟置業 。   

3、對投標人的要求

3.1投標單位資質要求：有提供財稅服務資格的專業單位。

3.2 投標單位必須是具有獨立的法人資格 

3.3 本項目不允許分包或者轉包。

3.4 投標人應按以下要求提供資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力，為此，所提交的投標文件中應包括下列資料：資質證書、經營許可證、營業執照、開戶許可證、其它相關證書、近五年類似工程業績；

3.5投標人資格要求

3.5.1 企業資質條件：有提供財稅服務資格；

3.5.2 企業業績：近5年內具有同類工程業績不少于3項；

3.5.3 具備獨立企業法人資格，具有獨立訂立合同的能力；

3.5.4 具有履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金、設備和其他物質設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應的從業人員；

3.5.5 未處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；

3.5.6 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.5.7 法律、行政法規規定的其他資格條件；

3.5.8 本次資格預審不接受聯合體資格預審申請

4、招標范圍：

4.1、本工程施工具體內容包括但不限于：

（一）內部經營管理方面：

房地產業服務涉及的慰稅種主要包括營業稅及佬附加（營改增前）、增值稅及附加（營改增后）、土地增值稅、耕地占用潔稅、房產稅、土地使用違稅、企業所得稅、個人所得稅，印花稅等，尤觀其以營業稅及附加、增值稅及附加、土地增值稅和企業所得稅為三大主稅，是關注的重點稅種。

1、前期準備階段:包括項目組織形式的選擇；土地取得方式的選擇；項目開發模式的選擇；項目開發節點的選擇；對項目進行稅務測算。

2、融資階段：包括融資渠道的選擇；籌資結構的選擇；償債方式的選擇。

3、設計和建設階段：包括相關協議的訂立；開發成本和費用的核算；工程款支付的選擇。

4、持有階段：包括經營方式的選擇；合理計稅基礎的選擇；售后返租的選擇。

5、銷售階段：包括銷售方式的選擇；銷售定價的選擇；核算方式的選擇；價外費用的選頭。

6、收益分配階段：包括工資薪金的選擇；勞務報酬的選擇；經營所得向資本所得的轉化；彌補虧損的選擇。

7、清算階段證：包括預留房屋合理清算的選擇；土地增值稅清算單位選擇；土地增值稅清算時間選擇；企業所得稅清算時間的選擇。

8、企業分立琺、并購、重組和清算階段：包括企業分立的選擇；企業并購的選擇；企業重組的選擇；企業清算的選擇。

5、投標報價要求：

總價包干。