1.招標條件

    本招標項目名稱為：平莊煤業2025至2027年錫林河公司綜合物業、白音華公司保安服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：1.內蒙古錫林河煤化工有限責任公司（簡稱：錫林河公司）位于烏拉蓋管理區境內，距離烏拉蓋40公里，霍林郭勒市90公里。本項目主要內容為錫林河公司整個廠區、綜合辦公樓、宿舍、調度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區職工之家等區域涉及的保潔、保安、巡邏、會務、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業服務。2.內蒙古平西白音華煤業有限公司（簡稱：白音華公司）位于內蒙古自治區錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗哈日根臺蘇木和巴彥花蘇木交界部位,行政區劃隸屬于哈日根臺蘇木，負責白音華公司范圍內職工生活區、礦區的保安、巡邏等服務工作。

2.1.2招標范圍：錫林河公司整個廠區、綜合辦公樓、宿舍、調度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區職工之家等區域涉及的保潔、保安、巡邏、會務、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業服務及白音華公司范圍內職工生活區、礦區的保安、巡邏等服務工作。

2.1.2.1錫林河公司綜合物業服務具體范圍如下：

（1）一號倒班宿舍服務面積合計3418.6平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊329.4平米、樓梯75.6平米、電梯6平米等）、70間宿舍所有用品的更換及衛生清潔、部分自用房間的衛生清潔、布草、窗簾及房間用品的清洗清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（2）二號倒班宿舍服務面積合計2868.34平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊572.27平米、樓梯86.07平米，電梯6平米等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（3）三號倒班宿舍服務面積合計3597.49平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊570.49平米、樓梯297平米等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（4）四號班宿舍服務面積合計7605.36平米，其中包含：公共區域衛生清潔（含走廊、電梯、樓梯等）、部分自用房間的衛生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（5）辦公樓服務面積合計3233.1平米，其中包含：公共區域及室內衛生清潔（含走廊978.75平米、衛生間180平米、樓梯583.2平米、電梯10.15平米、一樓門廳121平米等、6個會議室共計680平米、辦公室15間共計680平米），辦公樓周邊雜物及積雪等的清理。

（6）小車庫二樓服務面積合計1643.94平米，其中包含：一樓建筑面積為1476平方米、小車庫二樓走廊112.5平米、樓梯31.68平米及衛生間23.76平米的衛生清潔、周邊雜物及積雪的清理。

（7）生產人員洗漱間面積為1215平方米、公共區域衛生清潔、洗浴間衛生、洗浴間水溫調控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、駐礦員工宿舍床單被罩的清洗、周邊道路雜物及積雪清掃、設備設施檢查等。

（8）區隊辦公樓A座面積為3124.62平方米、公共區域衛生清潔（含走廊、衛生間、 樓梯、一樓門廳等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（9）區隊辦公樓B座面積為2332平方米、公共區域衛生清潔（含走廊、衛生間、 樓梯、一樓門廳、澡堂等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（10）室外衛生服務面積合計22216平米，其中包含：綜合辦公區道路（13780平方米）、廣場（7436平方米）及辦公樓門前和停車場清掃（含清雪）。院內雜物清理（1000平方米）、區隊樓停車場、周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（11）調度指揮中心及文化館面積為4680平方米：其中調度室 226.90 平方米、應急指揮室 65.86 平方米的公共區域及室內外衛生清潔（含走廊、衛生間、樓梯、電影院、書屋、健康小屋等）、籃球場728.25 平方米、羽毛球館384.75平方米、乒乓球館316.97平方米及文化館中心大廳680平方米的衛生清潔和綠植專業養護工作。籃球場、羽毛球館、乒乓球館、均在文化館室內。

（12）儲運部辦公區內外保潔工作。（儲運部辦公區距離礦區辦公樓7公里）

（13）觀禮臺內外保潔工作。（觀禮臺距離礦區辦公樓2公里，保潔用水需自行拉運）

（14）修理車間衛生間和部分公共區域（含走廊、樓梯等）衛生保潔工作。

（15）接待房間所有用品的更換及衛生清潔、部分自用房間的衛生清潔、布草及

房間用品清洗。

（16）錫林河家園小區職工之家保潔工作。

（17）本項目所涉及的各區域范圍內垃圾分類及清運工作。

（18）固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現場門衛值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監控、值班、記錄，發現問題及時報告。負責礦區、職工生活區、辦公區巡邏，巡邏人員應有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產安全，具備有效處理應急突發事件的能力。

（19）須為礦區巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數不得低于22公里/天）。

（20）負責制定各項切實可行的綜合物業服務方案、工作計劃，建立科學完備的綜合物業服務管理制度，經甲方審定后組織實施；做好本項目服務過程中涉及的管理、安全、內業、檔案及其它方面資料的建立，做好物業管理期間形成的檔案資料的管理。制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處理應急事件的具體內容。本合同的服務項目，所有入場人員須符合國家相關從業規定及招標文件約定標準，不得降低。

2.1.2.2 白音華公司保安服務具體范圍如下：

固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現場門衛值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監控、值班、記錄，發現問題及時報告。負責礦區、職工生活區、辦公區巡邏，巡邏人員應有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，為礦區巡邏人員配備合格的巡邏皮卡車，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產安全，具備有效處理應急突發事件的能力。須為礦區巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數不得低于66公里/天）。

2.1.3 服務期：自合同簽訂之日起24個月。

2.1.4 項目地點：內蒙古錫林河煤化工有限責任公司、烏拉蓋管理區錫林河家園小區、平莊煤業內蒙古平西白音華煤業有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020 年 3 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務的合同業績 1 份（合同內容至少包含保潔或保安），且單項合同金額不少于150萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-03-29 08:30:00，招標文件購買截止時間2025-04-04 16:30:00。