二、項目概況和招標范圍
項目規模：2025年蘭州中鋁投資大廈物業服務項目，大廈建筑面積2.8萬平方米。
2.1項目名稱：2025年蘭州中鋁投資大廈物業服務項目
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：蘭州中鋁投資大廈物業服務合同即將到期，為保障大廈正常運行，擬重新遴選服務商，具體服務內容包括：大廈安全保衛、消防中控室值班運行、疫情防控、防火、防盜、防汛、防破壞、信訪維穩、微型消防站的運行、一般性安全保障事務等；大廈主樓、裙樓、地下和院內區域等范圍內的日常保潔及綠地的綠化養護，大廈設備設施日常運行操作、檢查、維修等。合同期2年。本項目合同實施主體為中鋁投資發展有限公司蘭州分公司，現委托中鋁投資發展有限公司開展項目招標事宜。合同簽訂方為：中鋁投資發展有限公司蘭州分公司。
2.4項目地點：甘肅省蘭州市安寧區北濱河西路530號，蘭州中鋁投資大廈
2.5招標范圍：
2.5.1服務范圍：投標人為招標人寫字樓蘭州中鋁投資大廈提供安保、保潔、工程維修及綠化養護服務，大廈建筑面積2.8萬平方米。
2.5.2服務內容：
(1).安保服務內容：投標人負責蘭州中鋁投資大廈的門衛值守以及防洪、防火、防盜、防破壞等安全保衛工作，做好疫情防控、信訪維穩和一般性安全保障事務，維護好大廈的治安秩序和正常的經營秩序，為招標人樹立良好的公司形象。根據安保需要對來訪的人員及車輛、物品進行登記、檢查。投標人應保障消防中控室和微型消防站的運行，負責消防設施的日常維護、保養和巡視檢查，確保消防設備完好可用，消防通道暢通。落實消防工作責任制，做好安防監控值班和大廈防火巡查，及時發現火災及其設備設施安全隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，做好突發事件處置，一旦發生火災配合消防部門撲救。
(2).保潔及綠化養護：負責大廈一樓大廳、電梯廳、電梯、消防樓梯、樓層公共走廊、樓層空置辦公區域、衛生間、屋面水箱間、主樓及裙樓屋面平臺、鍋爐房、空調機房、消防及生活水箱間、人防工程、大廈院子、院內道路、門前道路、地下車庫等范圍內的日常保潔，以及大廈院內綠地、花壇的綠化養護。
(3).工程維修服務內容：負責大廈設備設施日常運行操作、巡視檢查、故障處理、維修保養、記錄及歸檔等，包括空調系統（采暖、供冷期間）的運行操作。在空調運行期內負責空調系統運行和日常維修保養，包括空調系統管道、冷卻塔、水泵、風機盤管、冷凝水系統、風道、水處理的維修保養，故障處理工作，系統供暖、供冷前后的設備啟用和停運管理工作。大廈主要設備設施的定期維保、大修、專項維修等不在服務范圍內，由招標人負責，主要設備設施的定期維保指：電梯、消防系統、鍋爐、空調系統、配電室等的維保，外墻清洗，生活水箱清洗，化糞池清理排污管道清理等。
2.6服務期：2年，自2025年5月1日起，至2027年4月30日止。
2.7其他：/
三、投標人資格要求
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資格項目 |
資格要求 |
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營業執照 |
投標人應為中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照掃描件。 |
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資質要求 |
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財務要求 |
投標人應具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業、財產被接管、破產或其它關、停、并、轉等狀態，有足夠的流動資金承擔本項目的實施，提供近三年（2021年至今）經會計師事務所/審計機構審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書的掃描件）或提供承諾書。 （投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務報表）。 |
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業績要求 |
投標人2022年至今具有不少于1個合同額在200萬元以上的類似業績，提供合同首頁、雙方簽署頁以及合同關鍵頁，以簽署日期為準。 |
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信譽要求 |
1.投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。 3.投標人近三年（2022年至今）未發生過較大及以上生產安全事故、一般及以上突發環境事件、員工職業健康事故或者質量事故，未在開標前12個月內發生過一般生產安全事故，提供承諾書。 |
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團隊要求 |
項目經理要求：/ 技術負責人要求：/ 現場安全生產專職管理人員要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受聯合體投標。 2.不接受代理商投標。 |
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-04-04 00:00:00至2025-04-13 00:00:00（北京時間）。
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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