1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：河南公司焦作電廠物業(yè)服務(wù)（三年）公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況： 河南電力有限公司焦作電廠位于焦作市建設(shè)西路一號(hào)，原機(jī)組設(shè)備已停產(chǎn)、且大部分已拆除。現(xiàn)有河南公司培訓(xùn)業(yè)務(wù)和部分辦公區(qū)域（房屋）、學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳和公共場(chǎng)所正常運(yùn)營(yíng)。
保安服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：門衛(wèi)有廠大門、綜合辦公樓和學(xué)員公寓A、B、C樓共五處六崗；廠區(qū)巡視工作有綜合辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、后勤樓、監(jiān)理部樓、原汽機(jī)樓、專項(xiàng)業(yè)務(wù)部樓、老生產(chǎn)樓、物資倉庫、勞保庫、檢修實(shí)訓(xùn)場(chǎng)等。為企業(yè)提供門衛(wèi)、守護(hù)、巡邏、技術(shù)防范、應(yīng)急突發(fā)事件處理等安全保衛(wèi)服務(wù)，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。
保潔服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：綜合辦公樓總層數(shù)為8層，總面積為10803.2平方米，綜合辦公樓所有公共部分衛(wèi)生包含但不限于大廳（含大廳觀賞魚池）、綜合樓全部會(huì)議室、教室、研討室、接待室、走廊、步行梯、地墊、衛(wèi)生間、窗戶、玻璃、窗簾等；教育培訓(xùn)樓總層數(shù)為6層，總面積為3352.4平方米，教培樓所有公共部分包含但不限于一樓外空地、大廳、教室、走廊、步行梯、扶手、衛(wèi)生間、窗戶、玻璃等；實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)總面積近11萬平方米，實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3號(hào)機(jī)側(cè)、爐側(cè)10米平臺(tái)，1、2號(hào)機(jī)組中間零米場(chǎng)地至3、4號(hào)機(jī)組中間機(jī)側(cè)、爐側(cè)零米場(chǎng)地，#3主變區(qū)域，及以上范圍所含衛(wèi)生間、樓梯間、走廊、窗戶玻璃、展板等衛(wèi)生，培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)閘機(jī)入口大門外空地至公司史轉(zhuǎn)換間。熱機(jī)實(shí)訓(xùn)室、實(shí)訓(xùn)樓1-3樓所有教室、走廊、衛(wèi)生間等；南、北廠區(qū)內(nèi)（約30萬平方米）所有公共區(qū)域及路面衛(wèi)生清掃保潔；南、北廠區(qū)內(nèi)（約10.6萬平方米）綠化養(yǎng)護(hù)保潔工作，包含但不限于綠化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病蟲害防治、扶正支撐、綠化平地容貌、補(bǔ)植、養(yǎng)護(hù)安全、綠化產(chǎn)生的垃圾處置、區(qū)域內(nèi)防旱、廠區(qū)內(nèi)所有草坪、綠植衛(wèi)生；后勤樓及體育館室內(nèi)外衛(wèi)生；廠區(qū)所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活、工業(yè)、綠化、建筑垃圾、保溫棉垃圾等清運(yùn)，并使用符合國家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳服務(wù)范圍：學(xué)員公寓A樓地上5層，共5000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中61個(gè)標(biāo)間、9個(gè)單間、8個(gè)三人間、7個(gè)小套間、1個(gè)大套間。4個(gè)會(huì)議室、辦公室、1個(gè)監(jiān)控室、2個(gè)倉庫、1個(gè)消防控制室、空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤121臺(tái)、應(yīng)急燈48個(gè)、空氣能熱水器，6臺(tái)消防水泵等；學(xué)員公寓B樓地上4層，共3000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中75個(gè)標(biāo)間、5個(gè)單間、6個(gè)三人間。空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤98臺(tái)、應(yīng)急燈47個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器，6臺(tái)水泵等。學(xué)員公寓C樓地上3層半，共2130㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房53個(gè)單間，空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤64臺(tái)、應(yīng)急燈30個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器。綜合樓會(huì)議服務(wù)包括（一樓多媒體室容納330人、三樓會(huì)議室容納100人、四樓視頻會(huì)議室容納100人、四樓茶歇室、五樓會(huì)議室容納30人、五樓面對(duì)面視頻會(huì)議室容納20人、六樓大接待室容納15人、小接待室容納10人、大會(huì)議室容納40人、小接待室容納30人）。餐廳包括大餐廳1個(gè)、小餐廳8個(gè)、后廚、倉庫等。前臺(tái)及會(huì)議服務(wù)、客房保潔服務(wù)、接待服務(wù)、餐廳服務(wù)、后廚服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)、安全管理、后勤保障服務(wù)、其他服務(wù)、零星用工服務(wù)等。保潔及布草清洗和地毯清洗；餐廳衛(wèi)生及設(shè)備保潔、餐廳及后廚門窗衛(wèi)生保潔、餐具及廚具清洗、后廚的衛(wèi)生保潔、洗碗間的衛(wèi)生保潔、餐廳周邊衛(wèi)生、后廚通道保潔、衛(wèi)生間保潔。學(xué)員公寓區(qū)域所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活垃圾、餐廚垃圾清運(yùn)；收納、分類、清理、并使用符合國家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
2.1.2招標(biāo)范圍：
焦作電廠南、北廠區(qū)所有路面、綠化帶衛(wèi)生、綜合辦公樓、教培樓及實(shí)訓(xùn)基地等衛(wèi)生保潔服務(wù)；全廠所有行道樹、草坪、景觀樹等綠化養(yǎng)護(hù)工作；廠區(qū)安保服務(wù)；學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳的管理、保潔、服務(wù)等工作。
承包方式為：包工包料。
2.1.3其他：
（1）廠區(qū)保安、保潔計(jì)劃服務(wù)期限：2025年6月1日至2028年5月31日止。學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳計(jì)劃服務(wù)期限：2025年7月1日至2028年5月31日止。合同一年一簽，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
（2）合同期限說明：本項(xiàng)目為三年服務(wù)類項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，招標(biāo)人與中標(biāo)人服務(wù)合同采用一年一簽?zāi)Ｊ健Ｕ袠?biāo)人根據(jù) 內(nèi)部供應(yīng)商管理相關(guān)制度，完成對(duì)中標(biāo)人當(dāng)期服務(wù)合同履約評(píng)價(jià)，對(duì)于評(píng)價(jià)合格供應(yīng)商，雙方簽訂下一年度書面合同，雙方合作繼續(xù)履行；對(duì)于評(píng)價(jià)不合格供應(yīng)商，當(dāng)期年度合同執(zhí)行完畢，雙方合作終止，且招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任；投標(biāo)人須綜合考慮本項(xiàng)目具體情況，因此產(chǎn)生的損失由投標(biāo)人全部承擔(dān)。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年04月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-04-10 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-04-16 16:00:00。
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招
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本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：河南公司焦作電廠物業(yè)服務(wù)（三年）公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況： 河南電力有限公司焦作電廠位于焦作市建設(shè)西路一號(hào)，原機(jī)組設(shè)備已停產(chǎn)、且大部分已拆除。現(xiàn)有河南公司培訓(xùn)業(yè)務(wù)和部分辦公區(qū)域（房屋）、學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳和公共場(chǎng)所正常運(yùn)營(yíng)。
保安服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：門衛(wèi)有廠大門、綜合辦公樓和學(xué)員公寓A、B、C樓共五處六崗；廠區(qū)巡視工作有綜合辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、后勤樓、監(jiān)理部樓、原汽機(jī)樓、專項(xiàng)業(yè)務(wù)部樓、老生產(chǎn)樓、物資倉庫、勞保庫、檢修實(shí)訓(xùn)場(chǎng)等。為企業(yè)提供門衛(wèi)、守護(hù)、巡邏、技術(shù)防范、應(yīng)急突發(fā)事件處理等安全保衛(wèi)服務(wù)，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。
保潔服務(wù)招標(biāo)主要工作范圍：綜合辦公樓總層數(shù)為8層，總面積為10803.2平方米，綜合辦公樓所有公共部分衛(wèi)生包含但不限于大廳（含大廳觀賞魚池）、綜合樓全部會(huì)議室、教室、研討室、接待室、走廊、步行梯、地墊、衛(wèi)生間、窗戶、玻璃、窗簾等；教育培訓(xùn)樓總層數(shù)為6層，總面積為3352.4平方米，教培樓所有公共部分包含但不限于一樓外空地、大廳、教室、走廊、步行梯、扶手、衛(wèi)生間、窗戶、玻璃等；實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)總面積近11萬平方米，實(shí)訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3號(hào)機(jī)側(cè)、爐側(cè)10米平臺(tái)，1、2號(hào)機(jī)組中間零米場(chǎng)地至3、4號(hào)機(jī)組中間機(jī)側(cè)、爐側(cè)零米場(chǎng)地，#3主變區(qū)域，及以上范圍所含衛(wèi)生間、樓梯間、走廊、窗戶玻璃、展板等衛(wèi)生，培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)閘機(jī)入口大門外空地至公司史轉(zhuǎn)換間。熱機(jī)實(shí)訓(xùn)室、實(shí)訓(xùn)樓1-3樓所有教室、走廊、衛(wèi)生間等；南、北廠區(qū)內(nèi)（約30萬平方米）所有公共區(qū)域及路面衛(wèi)生清掃保潔；南、北廠區(qū)內(nèi)（約10.6萬平方米）綠化養(yǎng)護(hù)保潔工作，包含但不限于綠化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病蟲害防治、扶正支撐、綠化平地容貌、補(bǔ)植、養(yǎng)護(hù)安全、綠化產(chǎn)生的垃圾處置、區(qū)域內(nèi)防旱、廠區(qū)內(nèi)所有草坪、綠植衛(wèi)生；后勤樓及體育館室內(nèi)外衛(wèi)生；廠區(qū)所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活、工業(yè)、綠化、建筑垃圾、保溫棉垃圾等清運(yùn)，并使用符合國家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳服務(wù)范圍：學(xué)員公寓A樓地上5層，共5000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中61個(gè)標(biāo)間、9個(gè)單間、8個(gè)三人間、7個(gè)小套間、1個(gè)大套間。4個(gè)會(huì)議室、辦公室、1個(gè)監(jiān)控室、2個(gè)倉庫、1個(gè)消防控制室、空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤121臺(tái)、應(yīng)急燈48個(gè)、空氣能熱水器，6臺(tái)消防水泵等；學(xué)員公寓B樓地上4層，共3000㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房86間，其中75個(gè)標(biāo)間、5個(gè)單間、6個(gè)三人間。空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤98臺(tái)、應(yīng)急燈47個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器，6臺(tái)水泵等。學(xué)員公寓C樓地上3層半，共2130㎡，設(shè)有前臺(tái)、客房53個(gè)單間，空調(diào)機(jī)房（3臺(tái)空調(diào)模塊主機(jī)）、中央空調(diào)風(fēng)盤64臺(tái)、應(yīng)急燈30個(gè)、2臺(tái)空氣能熱水器。綜合樓會(huì)議服務(wù)包括（一樓多媒體室容納330人、三樓會(huì)議室容納100人、四樓視頻會(huì)議室容納100人、四樓茶歇室、五樓會(huì)議室容納30人、五樓面對(duì)面視頻會(huì)議室容納20人、六樓大接待室容納15人、小接待室容納10人、大會(huì)議室容納40人、小接待室容納30人）。餐廳包括大餐廳1個(gè)、小餐廳8個(gè)、后廚、倉庫等。前臺(tái)及會(huì)議服務(wù)、客房保潔服務(wù)、接待服務(wù)、餐廳服務(wù)、后廚服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)、安全管理、后勤保障服務(wù)、其他服務(wù)、零星用工服務(wù)等。保潔及布草清洗和地毯清洗；餐廳衛(wèi)生及設(shè)備保潔、餐廳及后廚門窗衛(wèi)生保潔、餐具及廚具清洗、后廚的衛(wèi)生保潔、洗碗間的衛(wèi)生保潔、餐廳周邊衛(wèi)生、后廚通道保潔、衛(wèi)生間保潔。學(xué)員公寓區(qū)域所有垃圾清運(yùn)包含但不限于以下內(nèi)容：生活垃圾、餐廚垃圾清運(yùn)；收納、分類、清理、并使用符合國家環(huán)保政策要求及我公司環(huán)保要求的垃圾處置車及時(shí)外運(yùn)至符合焦作市環(huán)保要求的處置點(diǎn)并依法合規(guī)作業(yè)。
2.1.2招標(biāo)范圍：
焦作電廠南、北廠區(qū)所有路面、綠化帶衛(wèi)生、綜合辦公樓、教培樓及實(shí)訓(xùn)基地等衛(wèi)生保潔服務(wù)；全廠所有行道樹、草坪、景觀樹等綠化養(yǎng)護(hù)工作；廠區(qū)安保服務(wù)；學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳的管理、保潔、服務(wù)等工作。
承包方式為：包工包料。
2.1.3其他：
（1）廠區(qū)保安、保潔計(jì)劃服務(wù)期限：2025年6月1日至2028年5月31日止。學(xué)員公寓A、B、C樓，綜合樓會(huì)議服務(wù)及餐廳計(jì)劃服務(wù)期限：2025年7月1日至2028年5月31日止。合同一年一簽，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。
（2）合同期限說明：本項(xiàng)目為三年服務(wù)類項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，招標(biāo)人與中標(biāo)人服務(wù)合同采用一年一簽?zāi)Ｊ健Ｕ袠?biāo)人根據(jù) 內(nèi)部供應(yīng)商管理相關(guān)制度，完成對(duì)中標(biāo)人當(dāng)期服務(wù)合同履約評(píng)價(jià)，對(duì)于評(píng)價(jià)合格供應(yīng)商，雙方簽訂下一年度書面合同，雙方合作繼續(xù)履行；對(duì)于評(píng)價(jià)不合格供應(yīng)商，當(dāng)期年度合同執(zhí)行完畢，雙方合作終止，且招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任；投標(biāo)人須綜合考慮本項(xiàng)目具體情況，因此產(chǎn)生的損失由投標(biāo)人全部承擔(dān)。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年04月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-04-10 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-04-16 16:00:00。
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招
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