業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目
招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)）
（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
1、項(xiàng)目名稱：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目
2、招標(biāo)編號(hào)：TC259X07X/1-13
3、采購(gòu)內(nèi)容及預(yù)算：采購(gòu)預(yù)算643.671萬(wàn)元/年，本次采購(gòu)為工時(shí)單價(jià)采購(gòu)，采購(gòu)人不承諾實(shí)際工作量，最終支付費(fèi)用按“Σ〖中標(biāo)工時(shí)單價(jià)（含稅）×實(shí)際服務(wù)工時(shí)〗”據(jù)實(shí)結(jié)算，具體采購(gòu)項(xiàng)目詳情見“第五章：技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范書 附件2：上饒市 2025年物業(yè)服務(wù)外包預(yù)算表。”
4、標(biāo)包劃分：根據(jù)采購(gòu)需求，本項(xiàng)目共劃分13個(gè)標(biāo)包，允許兼投兼中但每個(gè)供應(yīng)商最多中3個(gè)標(biāo)包，并按標(biāo)包號(hào)順序選取，具體明細(xì)如下：
| 標(biāo)包號(hào) | 單位 | 采購(gòu)預(yù)算（萬(wàn)元） |
| 1 | 市本部 | 28.977 |
| 2 | 信州區(qū) | 16.548 |
| 3 | 廣信區(qū) | 78.606 |
| 4 | 廣豐區(qū) | 56.706 |
| 5 | 玉山縣 | 62.178 |
| 6 | 鉛山縣 | 41.724 |
| 7 | 橫峰縣 | 51.996 |
| 8 | 弋陽(yáng)縣 | 50.106 |
| 9 | 婺源縣 | 37.758 |
| 10 | 德興市 | 68.922 |
| 11 | 鄱陽(yáng)縣 | 64.938 |
| 12 | 余干縣 | 48.462 |
| 13 | 萬(wàn)年縣 | 36.75 |
注：（1）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。
（2）本項(xiàng)目/包最高投標(biāo)限價(jià)見上表，投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。
5、其他內(nèi)容：
5.1 費(fèi)用構(gòu)成：本項(xiàng)目采購(gòu)價(jià)為包干價(jià)，即采購(gòu)價(jià)包括但不僅限于中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)過程中發(fā)生的材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、配送費(fèi)、稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，中標(biāo)供應(yīng)商估算錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)一律自行承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)出具符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的等額完稅發(fā)票。
5.2 履約保證金或保函：中標(biāo)供應(yīng)商在接到中標(biāo)通知書之后，合同簽訂之前需向采購(gòu)人（合同簽訂甲方）中標(biāo)金額5%的履約保證金或保函，履約保證金或保函在合同履行完畢后30日內(nèi)返還。
5.3 付款方式：采購(gòu)人根據(jù)中標(biāo)供應(yīng)商完成外包服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，按月支付外包服務(wù)費(fèi)用。
5.4 技術(shù)（服務(wù)）要求：詳見第五章“技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范書”。
5.5 服務(wù)
6、投標(biāo)人資格條件：
6.1 供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包的投標(biāo)。
提供：
①供應(yīng)商多證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。
②投標(biāo)代理人身份證（非法定代表人或單位負(fù)責(zé)人投標(biāo)的，須提供投標(biāo)代理人身份證、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書原件、法人或單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件）。
6.2 供應(yīng)商有依法繳納稅和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料。
提供：繳納近半年任一個(gè)月稅收（增值稅，免稅的提供免稅證明）、社保的憑證；注冊(cè)時(shí)間未滿半年的，提供繳納注冊(cè)之日至投標(biāo)截止日任意一個(gè)月稅收、社保的憑證。
6.3 與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
提供：投標(biāo)人出具無(wú)限制投標(biāo)情形承諾書。
6.4 被“信用中國(guó)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó) 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被業(yè)主
沒有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
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