2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為1個標段。
項目概況：該項目主要為神東轉龍灣煤炭集運有限公司提供食堂運營、后勤運維、保潔、維修、安保、輔助等綜合后勤服務。服務區域神東轉龍灣煤炭集運公司位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮巴日圖塔村。以煤炭收購、運輸、洗選加工、銷售和經營為主要范圍。
采購范圍：【1】負責轉龍灣集運公司職工食堂的運營工作（單班就餐人數約50人，每日3餐，不包括食材采購。）。
【2】負責轉龍灣集運公司2臺6噸承壓水暖鍋爐每年一個采暖周期的運維工作，其中包括上煤、水質化驗和爐渣外運處理工作（爐渣每年約300噸，不包括鍋爐燃煤和配件費用）。
【3】負責轉龍灣集運公司全部供暖系統、生活用水、消防用水、污水處理、職工澡堂、洗衣房、職工活動室、設施、管路的運維和管理工作（不包括材料費用）。
【4】負責轉龍灣集運公司生產區域衛生清掃工作（面積約6000平米）。
【5】負責神華轉龍灣煤炭集運有限公司2輛生產用車的日常管理、運行及維修（含維修材料及司機，不含油料費用）。
【6】負責轉龍灣集運公司廠區內所有道路、硬化場地、停車場等（面積約24000 平米）衛生清掃及垃圾清運、處理工作。垃圾外運處理的所有事項需達到政府環保部門要求（各類生活垃圾每年約200噸）。
【7】負責轉龍灣集運公司廠區門崗安保工作，實行24小時值班制，區域內不發生盜竊、不發生火災隱患及火災事故；維護交通秩序，防止運煤車輛堵塞道路；參與應急響應及事故應急處置、配合開展消防應急演練等。
【8】負責轉龍灣集運公司綜合辦公樓內所有樓道、會議室、衛生間等公共區域（面積約1600平米）的衛生保潔工作（含工具及耗材費用）。
【9】負責轉龍灣集運公司廠區內綠化場地、草坪的垃圾清理工作，并且需每年進行一次割草工作（綠化面積約15000平米，含工具及耗材費用）。
【10】負責轉龍灣集運公司太陽能加熱器系統所有設備的保養及維修工作（含材料及人工費）。
【11】負責轉龍灣集運公司一臺大型凈水機系統所有設備的保養及維修工作（含材料及人工費）。
【12】負責轉龍灣集運公司所有空調的保養及維修工作（含材料及人工費）。
【13】負責相關業務的地方糾紛及政府相關部門業務協調工作。
【14】協助轉龍灣集運公司的防洪、防災、搶險及其他突發事件的應急處理，綠化、生產物資搬運等輔助性工作。
具體詳見技術要求。
計劃服務期：合同簽訂后3年，計劃服務期限為：2025年7月5日至2028年7月4日。（其中服務內容第6、7、8、9條服務期限為2025年12月1日至2028年7月4日）如遇企業清算等不可抗力原因，可隨時終止合同，招標人不承擔任何責任。
質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，詳見技術文件。
安全要求：安全責任主體為投標人，所有服務人員上崗前應取得身體健康合格證，掌握本崗位專業技能，勝任本職工作：掌握消防、衛生、治安及救生設施設備使用的知識和基本技能，熟悉安全操作規范；具有在緊急情況下緊急疏散、電話報警、緊急救援等的知識和技能。
付款方式：采購人依據考核（按月考核）結果，遞月結算服務費；投標人須按付款金額開具合法增值稅發票，在考核后30日歷天內向采購人當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。
分項報價表第1、2、3項服務內容月度結算費=∑分項報價表/36-考核扣款
分項報價表第4、5、6、7項服務內容根據當月實際發生費用據實結算。具體結算費用=∑維修項目單價*維修數量-考核扣款。維修項目單價=《轉龍灣集運公司后勤綜合服務項目明細及維修項目單價限價表》中維修項目單價限價*投標綜合費率。
各項3年結算總額不能超過分項報價金額，超出部分中標人自行承擔。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年4月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有后勤物業服務合同業績1份，且單份合同金額不得低于150萬元，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件及每份合同對應的任意一張增值稅發票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；發票掃描件發票代碼、發票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發票開具截止時間須在2025年2月21日前（不含），否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-04-21 11:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-27 16:00:00。