1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
物業管理服務采購
（1）項目概況項目地點：河東區
建設規模：資產管理公司河東區辦公樓位于天津市河東區美岸廣場，辦公樓共五層加頂樓及技術孵化中心，總面積6400 平米。
項目整體進度：/
（2）招標范圍
招標范圍：資產管理公司河東區辦公樓物業管理服務
服務期限：2 年
招標信息服務費金額（元）：1000注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1 標段名稱：物業管理服務采購通用資格條件
（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；
（3）經營狀況良好；
（4）近36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情況；（6）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人實際控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標。（7）未處于集團公司和招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。專用資格條件（1）投標人營業執照經營范圍內應具有物業服務、車輛租賃的相關內容；（2）投標人近18 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故，近12 個月在集團公司系統未發生人身死亡事故；（3）投標人近5 年（自投標截止時間向前推算）應具有至少2 個6400 平米及以上的企業行政辦公區域綜合物業管理服務業績，須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）；（4）投標人需提供近3 年經過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由上級主管部門或法律事務部門開具的目前和近3 年涉及訴訟的資料或不存在任何訴訟情況的聲明函。（5）投標人應具備質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、食品經營許可證、食品安全管理體系認證；至少一名管理人員須具備食品安全管理師證書，至少一名管理人員須具備保安員二級及以上資格證書，至少3 名服務人員須具備食品從業人員健康證、至少1 名服務人員須具備食品安全管理員證書。（6）投標人項目經理要求：熟悉物業管理相關知識，持有大專或以上學歷證書、持有物業管理師證書，為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費（至截標之日前連續6 個月）證明文件。（7）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間：2025年04月23日至2025年04月29日23時59分（北京時間）。
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
物業管理服務采購
（1）項目概況項目地點：河東區
建設規模：資產管理公司河東區辦公樓位于天津市河東區美岸廣場，辦公樓共五層加頂樓及技術孵化中心，總面積6400 平米。
項目整體進度：/
（2）招標范圍
招標范圍：資產管理公司河東區辦公樓物業管理服務
服務期限：2 年
招標信息服務費金額（元）：1000注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1 標段名稱：物業管理服務采購通用資格條件
（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態；
（3）經營狀況良好；
（4）近36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情況；（6）不接受集團公司紀檢監察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業以及行賄人實際控制的企業，或被集團公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標。（7）未處于集團公司和招標人相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。專用資格條件（1）投標人營業執照經營范圍內應具有物業服務、車輛租賃的相關內容；（2）投標人近18 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故，近12 個月在集團公司系統未發生人身死亡事故；（3）投標人近5 年（自投標截止時間向前推算）應具有至少2 個6400 平米及以上的企業行政辦公區域綜合物業管理服務業績，須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）；（4）投標人需提供近3 年經過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由上級主管部門或法律事務部門開具的目前和近3 年涉及訴訟的資料或不存在任何訴訟情況的聲明函。（5）投標人應具備質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、食品經營許可證、食品安全管理體系認證；至少一名管理人員須具備食品安全管理師證書，至少一名管理人員須具備保安員二級及以上資格證書，至少3 名服務人員須具備食品從業人員健康證、至少1 名服務人員須具備食品安全管理員證書。（6）投標人項目經理要求：熟悉物業管理相關知識，持有大專或以上學歷證書、持有物業管理師證書，為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費（至截標之日前連續6 個月）證明文件。（7）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間：2025年04月23日至2025年04月29日23時59分（北京時間）。
備注：凡有意參與投標的潛在投標人，須在中國電力招標采購網(本網站為經營性收費網站，網址：www.dlztb.com)注冊、繳納平臺使用費后，查看詳細的招標公告、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人:馬工
手機:18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx