本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：置業(yè)公司服務(wù)公司鼓樓辦公區(qū)施工監(jiān)理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1.項(xiàng)目概況： 鼓樓辦公區(qū)主樓、A、B、C座及中景濠庭，使用性質(zhì)為辦公用房。總服務(wù)面積176459.88㎡，包括主樓面積61092㎡、A座面積27939㎡、B座面積25795㎡、C座面積55091㎡、中景濠庭面積為6542.88㎡。服務(wù)地址：北京市東城區(qū)安德路。為保障鼓樓辦公區(qū)大中修及維保施工改造的安全性和質(zhì)量保障。

2.1.2招標(biāo)范圍：

（1）鼓樓辦公區(qū)（ 集團(tuán)主樓、A、B、C座及中景濠庭）大中修所有簽訂合同項(xiàng)目。（2）鼓樓辦公區(qū)（ 主樓、A、B、C座及中景濠庭）維保類(lèi)高危簽訂合同項(xiàng)目（有限空間、高空、消防、其它等）。（3）在合同服務(wù)期內(nèi)，對(duì) 鼓樓辦公區(qū)主樓、A、B、C座及中景濠庭所有施工改造項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)合同、文件、協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制度，均為主要的監(jiān)理依據(jù)。按照法律履行監(jiān)理工作，應(yīng)履行四控（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、變更控制）、三管（合同管理、安全管理、信息及文檔管理）和一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)有關(guān)單位工作關(guān)系）的職責(zé)，協(xié)助施工現(xiàn)場(chǎng)完成本項(xiàng)目相關(guān)的日常管理和必要的項(xiàng)目審計(jì)等工作；按照監(jiān)理相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，控制項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)。（4）預(yù)估三年工程投資額5000萬(wàn)元。

2.1.3服務(wù)地點(diǎn)：北京市東城區(qū) 

2.1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的單個(gè)合同金額不低于人民幣60萬(wàn)元或建筑面積不低于1000平方米的房屋工程監(jiān)理合同業(yè)績(jī)2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完成檢修的材料（若合同甲方不是最終用戶(hù)，合同甲方獲取的最終用戶(hù)證明也可）（若合同未體現(xiàn)合同金額或建筑面積須補(bǔ)充提供與合同對(duì)應(yīng)的用戶(hù)證明材料加蓋用戶(hù)公章）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】總監(jiān)理工程師的資格要求：投標(biāo)人須提供擬任總監(jiān)理工程師有效的注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）資格證書(shū)。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-05-09 15:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-05-15 16:00:00。