資格預審公告
一、招標說明
雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程項目（以下簡稱“本項目”）項目資金已落實到位，目前本項目已具備招標條件，福建省榕圣建設發展 建筑 作為項目招標人，福建省閩咨造價咨詢 為本項目招標代理機構。現對本項目進行公開招標，歡迎具備相應資格條件的申請人提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍
（一）項目名稱：雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程。
（二）招標內容及范圍：
（1）包含但不限于雍璟軒項目批量精裝修工程的室內精裝修及配套水電工程等；
（2）承擔專業分包工程施工配合、管理，包括但不限于廚房整體櫥柜廚電、空調、木地板、地暖、衛浴五金潔具等（提供相應分包工程水電、室內電梯保護、維修保養等）。
（3）具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準。
（三）資金來源：自籌資金
（四）服務期：暫定總工期285日歷天（該工期包含放線、工序工法及交付樣板房工期，臨時設施搭設時間，國家規定的法定節假日，并綜合考慮主體工程完工前進場施工以及所有專業單位交叉施工的因素）；具體以雙方約定的時間為準。
（五）質量要求：符合國家、行業驗收規范及招標人要求標準。
三、申請人資格要求
1、具有獨立法人資格的企業，具備中華人民共和國企業法人營業執照，企業營業執照合格有效；
2、投標人須同時具備有效的不低于建筑裝修裝飾工程專業承包貳級資質和《施工企業安全生產許可證》；
3、投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須為投標人本企業在崗人員（提供社保或稅務機構開具的在投標截止期之前的三個月內出具的繳費時間連續6個月以上的社保相關證明）。
4、履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近三年（包含招標公告發布時間點的當年）內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；財產未被接管或凍結，企業未禁止或取消投標狀態；近三年與福州城市建設投資集團 及各子 發生訴訟或不良信用記錄的供應商不允許參與本次投標，但在訴訟或仲裁案件中供應商撤訴、或接受調解未主張違約金及利息的除外。
5、投標人近三年在信用中國中沒有“嚴重失信主體名單”、“經營異常”、“信用評價”的相關記錄，以信用中國 查詢為準。
6、投標人近三年內未被“國家企業信用信息公示系統” 列入嚴重違法失信企業名單；投標人及單位負責人近三年內在“中國裁判文書網”（wenshu.court.gov.cn）無“行賄”、“單位行賄”、“騙取合同”記錄（需提供頁面截圖）最終以查詢為準。
7、投標人的企業征信報告近三年無貸款逾期的記錄（需提供企業征信報告）。
8、業績要求：
需提供類似項目業績
1）投標人已合作的建設方要求：億翰智庫發出的2023年1~12月（全年度）中國典型房企銷售業績銷售金額排名50強以內企業；
2）案例時間、份數要求：近五年（2019年3月-2024年3月，以簽約時間或施工工期為準）2份及以上（含2份）；
3）業績類型要求：大區戶內批量精裝項目，合同金額≥3000萬元，且裝修標準（合同單方造價）≥1500元/㎡；
4）業績認定標準為：建設單位或股東為上述榜單房地產公司或其 、子公司；或項目案名、合同名稱內包含上述榜房地產公司名稱；
5）提供材料：①合同復印件關鍵頁（應體現合同金額、裝修面積、施工范圍、簽訂時間等內容；合同內容不能體現具體裝修面積的，需補充其他證明材料如預算書、結算書、招標文件、投標報價文件等）；②建設單位排名證明材料（建設單位若為上述榜單房地產 、子公司的，應提供關聯企業的查詢證明材料，并說明地產母公司名稱）；③本合同項目下建設單位支付進度款的銀行資金往來證明材料（如銀行轉賬記錄、支付憑證、收款流水等）。
9、已進入“福建省榕圣建設發展 ”建筑裝飾裝修分包班組及房地產精裝供應商名錄庫，并經履約評價為優秀（提供相關證明材料）的潛在投標人，視為通過資格預審。
10、不接受聯合體投標,不允許轉包。
四、資格預審方法
1.招標人對所有通過資格預審條件的申請人進行評分（詳見附件1評分表），綜合評分大于等于70分的通過資格預審。
2.當通過資格預審的申請人（不含前述在福建省榕圣建設發展 供應商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優秀的）超過8家單位的，按綜合評審得分由高到低的順序選擇排名靠前的申請人參加投標（如得分相同，則排名并列的申請人均可參加投標）：
通過資格預審的申請人個數X入圍方式備注
X＞8個取排名前8的申請人入圍不含前述在福建省榕圣建設發展 供應商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優秀的
3個≤X≤8個邀請所有通過資格預審條件的申請人入圍
X＜3個重新發布資格預審公告
招標人將依法組建審查委員會，根據《資格預審文件》中所規定的資格預審評審標準和辦法，對各投標申請人按時提交的資格預審申請文件進行審查，并確定投標申請人入圍名單。資格預審結果將發布在網絡上告知投標申請人，對進入投標申請人入圍名單的投標申請人發出《投標邀請書》。投標申請人憑《投標邀請書》購買《招標文件》。
五、申請報名和文件獲取
（一）凡有意參加的投標申請人，請于2024年 5 月 6 日至2024年5月 12 日，每天9：00時至17：00時將電匯底單復印件及“報名材料（格式詳見附件）”寫明后加蓋公章，掃描件 未及時將“報名材料”寄達至我司，引起的一切后果由投標人自行承擔。招標代理不對寄送過程中可能發生的延誤或丟失負責。
（二）凡有意向的潛在投標申請人須按下述資料完成報名手續：
1、投標申請人投標申請原件，見附件；
2、投標申請人對其委托代理人出具的授權委托書（須加蓋單位公章、法定代表人簽名或蓋章）；
3、投標申請人法定代表人和授權代理人的有效身份證件復印件，并加蓋單位公章；
4、投標申請人須提供有效的企業法人營業執照復印件，并加蓋單位公章；
（三）請投標申請人于上述時間和地點進行報名，逾期或報名資料不符合上述要求的將不予受理。
六、資格預審申請文件的遞交
（一）資格預審申請文件遞交的截止時間：2024年5月 14 日上午9時30分，提交地點為福建省福州市晉安區福新中路226號福建省榕圣建設發展 9樓 。遞交資格預審申請文件的同時，投標申請人的法定代表人或其授權委托代理人到場參加。
（二）逾期送達或者未按資格預審文件要求密封的資格預審申請文件，招標人不予接受。
七、資格預審保證金的提交
（一）資格預審保證金金額：資格預審保證金500000元。（其中：一標段為200000元，二標段為300000元）未通過資格預審的投標申請人的資格預審保證金在資格預審結果公示結束后5個工作日內退還。通過資格預審并取得投標資格的申請人的資格預審保證金轉為投標保證金。
（二）資格預審階段資格預審保證金提交的方式：①現金形式:在提交資格預審申請文件截止時間前從投標申請人企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯達至招標人指定的保證金賬戶；②銀行保函形式：投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號，將電匯或銀行轉賬單及保函開立人出具的加蓋單位公章（或用于投標保函業務的專用章）的到賬證明復印件、銀行保函的原件復印件（加蓋投標人單位公章）附在《資格審查文件》中“資格預審保證金有關單據”后面，作為資格預審文件的組成部分，否則視為未按規定提交投標保證金銀行保函，資格審查不合格。開具銀行保函的費用由投標人自理。
（三）資格預審階段資格預審保證金匯款憑證上用途欄應注明本項目名稱 [雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程項目資格預審保證金]，名稱可簡寫。
（四）資格預審保證金銀行專用賬號
開戶名稱：福建省閩咨造價咨詢 ;
八、
一、招標說明
雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程項目（以下簡稱“本項目”）項目資金已落實到位，目前本項目已具備招標條件，福建省榕圣建設發展 建筑 作為項目招標人，福建省閩咨造價咨詢 為本項目招標代理機構。現對本項目進行公開招標，歡迎具備相應資格條件的申請人提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍
（一）項目名稱：雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程。
（二）招標內容及范圍：
（1）包含但不限于雍璟軒項目批量精裝修工程的室內精裝修及配套水電工程等；
（2）承擔專業分包工程施工配合、管理，包括但不限于廚房整體櫥柜廚電、空調、木地板、地暖、衛浴五金潔具等（提供相應分包工程水電、室內電梯保護、維修保養等）。
（3）具體以施工圖及配套說明、招標文件（含答疑）和工程量清單為準。
（三）資金來源：自籌資金
（四）服務期：暫定總工期285日歷天（該工期包含放線、工序工法及交付樣板房工期，臨時設施搭設時間，國家規定的法定節假日，并綜合考慮主體工程完工前進場施工以及所有專業單位交叉施工的因素）；具體以雙方約定的時間為準。
（五）質量要求：符合國家、行業驗收規范及招標人要求標準。
三、申請人資格要求
1、具有獨立法人資格的企業，具備中華人民共和國企業法人營業執照，企業營業執照合格有效；
2、投標人須同時具備有效的不低于建筑裝修裝飾工程專業承包貳級資質和《施工企業安全生產許可證》；
3、投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須為投標人本企業在崗人員（提供社保或稅務機構開具的在投標截止期之前的三個月內出具的繳費時間連續6個月以上的社保相關證明）。
4、履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近三年（包含招標公告發布時間點的當年）內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；財產未被接管或凍結，企業未禁止或取消投標狀態；近三年與福州城市建設投資集團 及各子 發生訴訟或不良信用記錄的供應商不允許參與本次投標，但在訴訟或仲裁案件中供應商撤訴、或接受調解未主張違約金及利息的除外。
5、投標人近三年在信用中國中沒有“嚴重失信主體名單”、“經營異常”、“信用評價”的相關記錄，以信用中國 查詢為準。
6、投標人近三年內未被“國家企業信用信息公示系統” 列入嚴重違法失信企業名單；投標人及單位負責人近三年內在“中國裁判文書網”（wenshu.court.gov.cn）無“行賄”、“單位行賄”、“騙取合同”記錄（需提供頁面截圖）最終以查詢為準。
7、投標人的企業征信報告近三年無貸款逾期的記錄（需提供企業征信報告）。
8、業績要求：
需提供類似項目業績
1）投標人已合作的建設方要求：億翰智庫發出的2023年1~12月（全年度）中國典型房企銷售業績銷售金額排名50強以內企業；
2）案例時間、份數要求：近五年（2019年3月-2024年3月，以簽約時間或施工工期為準）2份及以上（含2份）；
3）業績類型要求：大區戶內批量精裝項目，合同金額≥3000萬元，且裝修標準（合同單方造價）≥1500元/㎡；
4）業績認定標準為：建設單位或股東為上述榜單房地產公司或其 、子公司；或項目案名、合同名稱內包含上述榜房地產公司名稱；
5）提供材料：①合同復印件關鍵頁（應體現合同金額、裝修面積、施工范圍、簽訂時間等內容；合同內容不能體現具體裝修面積的，需補充其他證明材料如預算書、結算書、招標文件、投標報價文件等）；②建設單位排名證明材料（建設單位若為上述榜單房地產 、子公司的，應提供關聯企業的查詢證明材料，并說明地產母公司名稱）；③本合同項目下建設單位支付進度款的銀行資金往來證明材料（如銀行轉賬記錄、支付憑證、收款流水等）。
9、已進入“福建省榕圣建設發展 ”建筑裝飾裝修分包班組及房地產精裝供應商名錄庫，并經履約評價為優秀（提供相關證明材料）的潛在投標人，視為通過資格預審。
10、不接受聯合體投標,不允許轉包。
四、資格預審方法
1.招標人對所有通過資格預審條件的申請人進行評分（詳見附件1評分表），綜合評分大于等于70分的通過資格預審。
2.當通過資格預審的申請人（不含前述在福建省榕圣建設發展 供應商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優秀的）超過8家單位的，按綜合評審得分由高到低的順序選擇排名靠前的申請人參加投標（如得分相同，則排名并列的申請人均可參加投標）：
通過資格預審的申請人個數X入圍方式備注
X＞8個取排名前8的申請人入圍不含前述在福建省榕圣建設發展 供應商名錄庫且合作過精裝項目并評價為優秀的
3個≤X≤8個邀請所有通過資格預審條件的申請人入圍
X＜3個重新發布資格預審公告
招標人將依法組建審查委員會，根據《資格預審文件》中所規定的資格預審評審標準和辦法，對各投標申請人按時提交的資格預審申請文件進行審查，并確定投標申請人入圍名單。資格預審結果將發布在網絡上告知投標申請人，對進入投標申請人入圍名單的投標申請人發出《投標邀請書》。投標申請人憑《投標邀請書》購買《招標文件》。
五、申請報名和文件獲取
（一）凡有意參加的投標申請人，請于2024年 5 月 6 日至2024年5月 12 日，每天9：00時至17：00時將電匯底單復印件及“報名材料（格式詳見附件）”寫明后加蓋公章，掃描件 未及時將“報名材料”寄達至我司，引起的一切后果由投標人自行承擔。招標代理不對寄送過程中可能發生的延誤或丟失負責。
（二）凡有意向的潛在投標申請人須按下述資料完成報名手續：
1、投標申請人投標申請原件，見附件；
2、投標申請人對其委托代理人出具的授權委托書（須加蓋單位公章、法定代表人簽名或蓋章）；
3、投標申請人法定代表人和授權代理人的有效身份證件復印件，并加蓋單位公章；
4、投標申請人須提供有效的企業法人營業執照復印件，并加蓋單位公章；
（三）請投標申請人于上述時間和地點進行報名，逾期或報名資料不符合上述要求的將不予受理。
六、資格預審申請文件的遞交
（一）資格預審申請文件遞交的截止時間：2024年5月 14 日上午9時30分，提交地點為福建省福州市晉安區福新中路226號福建省榕圣建設發展 9樓 。遞交資格預審申請文件的同時，投標申請人的法定代表人或其授權委托代理人到場參加。
（二）逾期送達或者未按資格預審文件要求密封的資格預審申請文件，招標人不予接受。
七、資格預審保證金的提交
（一）資格預審保證金金額：資格預審保證金500000元。（其中：一標段為200000元，二標段為300000元）未通過資格預審的投標申請人的資格預審保證金在資格預審結果公示結束后5個工作日內退還。通過資格預審并取得投標資格的申請人的資格預審保證金轉為投標保證金。
（二）資格預審階段資格預審保證金提交的方式：①現金形式:在提交資格預審申請文件截止時間前從投標申請人企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯達至招標人指定的保證金賬戶；②銀行保函形式：投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號，將電匯或銀行轉賬單及保函開立人出具的加蓋單位公章（或用于投標保函業務的專用章）的到賬證明復印件、銀行保函的原件復印件（加蓋投標人單位公章）附在《資格審查文件》中“資格預審保證金有關單據”后面，作為資格預審文件的組成部分，否則視為未按規定提交投標保證金銀行保函，資格審查不合格。開具銀行保函的費用由投標人自理。
（三）資格預審階段資格預審保證金匯款憑證上用途欄應注明本項目名稱 [雍璟軒項目大區一標段、二標段批量精裝工程項目資格預審保證金]，名稱可簡寫。
（四）資格預審保證金銀行專用賬號
開戶名稱：福建省閩咨造價咨詢 ;
八、
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
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