業主2025年12處綜合樓宇物業服務采購項目招標公告

上海中世建設咨詢 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就業主2025年12處綜合樓宇物業服務采購項目項下的服務進行國內公開招標?，F邀請合格的投標人前來投標。

1. 項目名稱：業主2025年12處綜合樓宇物業服務采購項目
2. 招標編號：SHYZCG 2025-079（代理機構內部編號：招案2025-1865）
3. 項目概述：對上海郵政12處綜合樓宇的物業服務集中采購。
4. 招標內容：

(1)    本次將對上海郵政12處綜合樓宇（滬太路、國力場地、共和新路郵局、汽運中心、洪安大樓、市北大樓、曲陽大樓、金生檔案館、百色路場地、轉運樓、石泉大廈、紅十字場地）的物業服務（包括但不限于環境保潔、安全保衛、日常維修、公共設施設備維護保養等管理項目）的集中采購，服務期限三年。

(2)    兩個包件根據綜合得分情況由高到低確定排名，綜合得分相同時，按照報價得分由高到低順序排序，允許供應商可兼投，投標人最多中標1個主選包件，備選包件中標數量不限。每包選綜合排名前二名為中標候選人，第一名為主選供應商簽訂服務合同，第二名為備選供應商，當主選供應商發生有不能履行合同的情況時，由備選供應商簽訂合同履行合同。評標和確定中標人時按照包件最高投標限價金額從高到低評審推薦，投標人主選中標優先。綜合得分相同時，按照報價得分由高到低順序排序，綜合得分與報價得分均相同時，按技術/服務/商務得分由高到低順序排序，不保證最低報價的供應商中標。（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）。

5. 投標人資格條件：

(1)    投標人在中華人民共和國境內依法注冊的、具有獨立法人資格的企業、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供貨物和服務的企業（提供營業執照）；

(2)    投標人具備增值稅一般納稅人資格，能開具增值稅專用發票；（提供承諾函）

(3)    投標人應具有省（直轄市）公安局核發的自行招用保安員單位備案證明；

(4)    投標人應自2022年1月1日至今具有一個2萬平方米（含）以上或單個合同年度金額不低于人民幣300萬元的綜合辦公樓宇物業管理的綜合物業服務業績，且服務內容不少于安保、保潔、設備運維等（以合同或審定單所載內容為準），本項所指辦公樓宇類物業管理項目中學校、醫院、商場、碼頭、倉庫、隧道物業管理項目除外；

(5)    投標人應在上海市設有分支機構或辦公場所（以提供的房產所有權證明或租賃房產提供租賃合同及房產所有人的房產證明為準）；

(6)    供應商必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德。在項目不能存在以下情況：

1)       在“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團 列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動；

2)       與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業；

3)       企業法定代表人或負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的采購活動；

(7)    參加采購活動近三年內（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經營活動中無重大違法、違規記錄的相關承諾函；（提供承諾函）

(8)    供應商在近三年內參與上海郵政及下屬機構招標項目中無以下記錄：因自身原因放棄采購項目中標的、因自身原因違約或中止合同的；（提供承諾函）

(9)    本項目不接受聯合體投標，不允許分包及轉包。

(10) 投標人必須獲取本項目采購文件并進行登記，否則無資格參加本項目。

注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

6. 沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

   聯系人：李楊
   咨詢電話：010-51957458?
   手 機：13683233285?
   傳 真：010-51957412?
   QQ:1211306049?
   微信：Li13683233285
   郵箱：1211306049@qq.com
   來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost