2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：山西煤炭采購中心（以下簡稱“山西采購中心”）。位于山西省忻州市忻府區盛世佳苑南門山西煤炭采購中心。總面積17351.08平方米，包括山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個監裝站。
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序號 |
服務地點 |
服務地址 |
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1 |
山西采購中心本部 |
忻州市忻府區盛世佳苑南門山西煤炭采購中心 |
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2 |
路局協調中心 |
山西省太原市杏花嶺區建設北路196號太鐵廣場寫字樓A座20層 |
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3 |
化驗室 |
忻州市忻府區禹王路1號山西煤炭采購中心化驗室 |
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4 |
賀職監裝站 |
山西省忻州市神池縣賀職鄉孫家灣村 |
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5 |
三岔監裝站 |
山西省忻州市五寨縣三岔鎮楊家山村隆泰公司煤臺 |
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6 |
韓家樓監裝站 |
山西省忻州市五寨縣韓家樓鄉韓家樓村 |
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7 |
沙泉監裝站 |
山西省忻州市河曲縣沙泉石溝塔村鄉遠洋實業有限公司 |
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8 |
劉元頭監裝站 |
山西省忻州市河曲縣舊縣鄉劉元頭村 |
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9 |
沙坪監裝站 |
山西省忻州市河曲縣舊縣鄉山西晉神沙坪洗煤廠 |
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10 |
王家寨監裝站 |
山西省忻州市保德縣堯圪臺鄉吾吉耳村 |
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11 |
神池南監裝站 |
山西省忻州市神池縣太平莊鄉西口子村秋陽煤臺 |
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12 |
寧武西監裝站 |
山西省忻州市寧武縣鳳凰鎮西關村寧武旭陽能源有限公司 |
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13 |
永昌監裝站 |
山西省朔州市右玉縣元堡子鎮宣陽寨村永昌環宇集團火車站西辦公樓三樓 |
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14 |
臥廠監裝站 |
山西省朔州市平魯區臥廠村 |
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15 |
龍宮站監裝站 |
山西省忻州市原平市段家堡鄉 |
2.1.2招標范圍：包括但不限于山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個基層監裝站的辦公樓、制化室、餐廳、院落等區域的保潔服務、安保服務；山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及基層各監裝站的伙食管理及日常后勤服務、魚缸養護、綠植管護等物業服務工作。物業服務人員預計至少需40人，人員構成為:物業經理1人（由投標人自行委派），前臺2人，保安4人，保潔10人，司機2人，維修工1人，餐飲服務人員20人。
2.1.3招標人因改革、改制、重組、拆分、撤銷等原因導致所需物業服務面積減少、服務內容減少或服務人員減少等，有權調整相應內容（包括但不限于物業服務面積、服務內容、服務人員、服務期限、服務費結算及支付方式等）或單方終止合同，具體以招標人書面通知為準。如招標人需投標人配合簽署相關補充協議或合同終止協議的，投標人應予以無條件配合。
2.1.4 服務期：2年，2025年12月5日至2027年12月4日。
2.1.5 服務地點：山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個基層監裝站。若本單位辦公區域發生了變更，投標人應依循招標人新址，持續且無間斷地履行物業服務合同約定之各項事宜。在服務過程中，應嚴格按照合同所確定的金額，全面、完整地完成自搬遷日起至合同期滿之日止的全部服務義務，確保服務質量與標準不因地址變更而有所降低或改變。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬的辦公物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-06-06 23:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-13 16:00:00。
本項目實行在線售賣招標文件。欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招
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