1.招標條件
本招標項目名稱為：江蘇公司常州電廠生產區域綜合物業服務（一年）公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 常州發電有限公司位于常州市新北區春江鎮，一期建設有2臺630MW發電機組，總裝機1260MW，2006年正式投產發電，至今已運營17年；二期建設兩臺1000MW超超臨界二次再熱燃煤發電機組，計劃2025年7月正式投產發電。公司距常州市區約20km、距滬寧高速公路約10km，經高速公路距南京103Km、距上海163km；水路距南京約160km、距上海吳淞口約180km。 常州發電有限公司生產區域范圍（二道門以內）：一期生產區保潔面積325442㎡，二期生產區保潔面積242912㎡(含二期工程部臨時辦公區)，合計568354㎡。
常州發電有限公司生產區域綜合物業服務范圍（包括但不限于）：因生產區域需要綜合物業管理服務，保證生產現場安全文明生產標準化水平。物業主要業務分為三類：1、基本業務類:包括環境衛生、設備衛生、園林綠化維護。2、專項業務類:包括對構建筑物、給排水、公區照明、暖通、電梯、公共設施等維護；3、物流及倉儲服務類：包括物資倉庫、危險品庫、危廢庫、磅房、廢舊物資堆場（含垃圾場）的管理。主要服務一期、二期涉及的生產區域。
生產區（二道門內）所有生產、運維類構建筑物內及其余公共區域的室內外衛生保潔服務；汽機、鍋爐、除灰、脫硫、化學、灰庫等生產區域所有建筑物室內外頂部、墻面和地面、門窗和樓梯過道的衛生保潔服務；生產區域內所有房屋內外墻壁、內屋頂、天臺（鍋爐房頂、汽機房頂、輸煤區域轉運站及皮帶廊道頂除外）的衛生保潔服務；物資倉庫（含材料庫房，危險品庫、危廢庫）的庫房地面、大院范圍、磅房的衛生保潔服務；生產區（二道門內）所有室外綠化地、喬木、灌木、果樹、綠籬、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮等，以及土質結構維護改善；生產區室內（各控制室、辦公區域等）綠植的養護、更換。
一期全廠內部7臺引驅動乘客電梯、3臺曳引驅動載貨電梯，3臺升降機，二期5臺曳引驅動乘客電梯、3臺齒輪齒條式工業電梯及其相關系統日常巡視檢查維護、定期維護保養、定期試驗、定期工作、設備缺陷處理、故障搶修等，以及定期檢驗檢測及取證工作。
生產區范圍內所有暖通系統進行檢查、維修和保養，保持設備的良好狀態，確保設備安全、穩定、經濟運行。包含對設備定期進行巡視檢查、保養，及時消除設備的各種缺陷、臨時搶修等。
物資倉庫的管理：按照《 常州發電有限公司物資倉儲管理辦法》進行管理。負責物資倉庫的到貨物資驗收、裝卸、搬運、入庫、保養、出庫、發放、廢舊物資管理、日常盤點、倉庫貨架清潔工作、工作臺賬及資料歸檔等管理工作。負責磅房的日常過磅計量、校驗、原始記錄保存、臺賬管理、物資過磅監督等工作。
為保證生產區域安全、文明、穩定、環保、經濟運行而需要開展的所有工作都屬于本生產區域綜合物業服務項目范圍。對本生產區域綜合物業服務項目維修工作范圍、內容、責任區劃分不明確或有異議時，由招標方負責解釋。
服務期限：總服務期限2025年09月01日至2026年08月31日，服務期限一年。其中：倉儲管理服務：2025年10月01日起至2026年08月31日。
地址： 常州發電有限公司
其他重要提示：（1）如中標單位未能按照甲方要求的人數進行上崗，根據合同或技術協議相應條款進行考核。（2）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金，并追究相關違約責任。（3）中標單位如因未了解現場，導致合同執行過程中單方面解除合同，招標人有權扣除全部履約保證金。投標人一旦投標默認為接受本提示，請投標人知悉！
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單項合同金額不低于500萬元的火電廠生產區域保潔服務合同業績2份，單個服務合同載明的服務期限不少于1年。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件開始購買時間2025-06-07 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-12 16:00:00。