1.招標條件

    本招標項目名稱為：福建公司龍巖電廠2025-2028年度后勤物業(yè)服務(wù)公開招標， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.2.1項目概況： 神福（龍巖）發(fā)電有限公司位于龍巖市新羅區(qū)雁石鎮(zhèn)，現(xiàn)有2臺300MW CFB機組，總裝機600MW。公司一期于2005年正式投產(chǎn)發(fā)電，公司距離龍巖市區(qū)約30公里。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目共1個標段，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔、行政接待、餐廳服務(wù)、綠化、垃圾清運、滅四害、食堂設(shè)備設(shè)施的維修維護及招標方交辦的其他工作，需配備48名服務(wù)人員，其中項目經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，專職安全員2人，領(lǐng)班3人，餐飲管理服務(wù)8人，非生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)及保潔18人，行政接待服務(wù)7人，綠化養(yǎng)護8人。

1）項目主要工作范圍及其他崗位人員配備如下（包括但不限于以下部分）：

（1）餐飲管理服務(wù)：配備8人（其中：主廚2人，宵夜廚師1人，面點（含特色面點師）2人，幫廚1人，餐廳服務(wù)員2人）。主要工作范圍：滿足公司職工人數(shù)300人用餐及接待需求。日常就餐人數(shù)：早餐100人，中餐200人，晚餐100人，夜宵50人，節(jié)假日酌減。還應(yīng)保證送餐、客餐及運行人員大小夜、大小修和加班期間的伙食供應(yīng)；負責兩臺上海開能奔泰凈水器日常運行及維護：包括定期加鹽、更換濾芯、膜及輔助設(shè)備等；負責食堂油煙機系統(tǒng)的清洗，每季度組織有資質(zhì)的專業(yè)隊伍對食堂油煙管道進行1次全面清洗，油煙清洗隊伍的選擇需經(jīng)過招標方的確認，按招標方要求進行清洗服務(wù)，確保煙道的使用安全；負責食堂各類基礎(chǔ)管理臺帳的準確及時建立，并按招標方要求定期報送審核。

（2）非生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)及保潔：配備18人（其中：保潔員9人，活動中心管理員2人，勤雜工7人）。主要工作范圍：候班樓保潔范圍：一號樓有六層，二號樓有六層，三號樓有六層，四號樓有兩層，五號樓有四層，樓內(nèi)所有公共區(qū)域；四、五號樓之間平臺；樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；招待所和市區(qū)周轉(zhuǎn)房；行辦樓有六層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、大小會議室、會客室、電梯、屋頂儲藏間；辦公樓的前后院落及閑置房間，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；消控中心兩層。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；汽車車庫及車庫前后廣場。保潔范圍：地面、墻面；廠前區(qū)臨時倉庫（摩托車車庫）。保潔范圍：地面；公司一號崗門外300平方米范圍及一號崗至二號崗以內(nèi)的所有道路、公共設(shè)施、各類宣傳牌等；活動樓兩層（多功能廳、綜合活動大廳、大會議室，安全培訓室等）。保潔范圍：樓內(nèi)所有樓道（包括樓梯、樓梯扶手）、走廊、衛(wèi)生間、陽臺，建筑物走廊墻面、窗戶玻璃；負責食堂及候班樓窗簾、床上用品洗滌，洗滌服務(wù)必須委托有資質(zhì)的洗滌公司，洗滌公司的選擇需經(jīng)過招標方的確認，按招標方要求進行洗滌服務(wù)。

（3）行政接待服務(wù)：配備7人（其中：前臺行政、會議服務(wù)2人，綜合服務(wù)員5人）。主要工作范圍：承擔招標方組織、舉辦的大型活動及提供日常接待及會議服務(wù)工作，包括水果擺放，桌簽、會議指南、指示牌的打印、擺放及其他有關(guān)事項；配合會議組織部門進行會議所需文件材料準備及其他有關(guān)事項的準備工作；做好領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研及參觀人員的接待；收發(fā)室日常報刊發(fā)放，訪客人員接待；會議室、前臺、收發(fā)室等設(shè)備設(shè)施日常使用和管理；負責綜合部行政內(nèi)勤事務(wù)，如辦公用品管理、門崗臉譜系統(tǒng)管理及臨時安排工作等。

（4）綠化養(yǎng)護：配備8人（其中：綠化養(yǎng)護班長1人、綠化維護修剪工3人、綠化工3人）。主要工作范圍：公司1號大門至3號大門之間廠區(qū)圍墻內(nèi)（包含1號大門前花池、3號大門外的灰?guī)熘車﹨^(qū)域所有綠化地上的喬灌木、地被、草坪及辦公樓，生產(chǎn)樓室內(nèi)綠化植物的日常綠化養(yǎng)護，總綠化面積約14.1萬平方米的綠化維護及養(yǎng)護、綠化噴淋設(shè)施保養(yǎng)維護等。

（5）全廠滅四害；每半年組織全廠的老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂、白蟻、螞蟻、小飛蟲等有害蟲類的消殺。同時負責全廠范圍內(nèi)蛇類的驅(qū)趕。

（6）廠前區(qū)垃圾清運；廠前區(qū)所有產(chǎn)生的垃圾及時合規(guī)進行清運。

2）按照國家規(guī)定給予物業(yè)服務(wù)人員繳納各項保險，因投標人違反國家社保規(guī)定未進行保險繳納而造成的后果由投標人承擔。

3）物業(yè)服務(wù)人員薪酬發(fā)放不得低于龍巖市最低工資標準，具體參考《福建省人力資源和社會保障廳關(guān)于調(diào)整最低工資標準的通知》。

具體招標內(nèi)容見第五章委托人要求。

2.1.3服務(wù)期限：項目期限自2025年8月1日至2028年7月31日，共36個月。

2.1.4 服務(wù)地點：服務(wù)工作地點為龍巖市新羅區(qū)雁石鎮(zhèn)東三路6號。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額不低于500萬元的物業(yè)管理（至少包括保潔或餐飲或綠化養(yǎng)護）合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-06-26 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-01 16:00:00。