2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：云南公司紅河分公司所管理那蘭公司、金平公司 2025 年- 2028 年綜合物業管理服務

2.3 建設地點：（1）蒙自基地本部:位于云南省紅河州蒙自市；（2）那蘭 水電廠、金河水電廠：位于云南省紅河州金平縣

2.4 建設規模：199.8MW

2.5 計劃工期：2025 年 10 月 1 日-2028 年 9 月 30 日（該項目采購三年， 合同一年一簽。）

2.6 招標范圍：（1）那蘭水電廠、金河二、四級水電站保潔（包括非生產 區域和生產區域的非生產設備區域）；（2）蒙自市辦公樓、職工宿舍保潔；

（3）職工餐廳管理服務（包含蒙自基地、那蘭水電廠、金河二、四級水電站）；（4）車輛管理服務；（5）安保服務（包含那蘭水電廠治安反恐巡視及  蒙自辦公樓安保）；（6）綠化養護管理（包含珍稀植物養護）及日常設備設施 維護維修；（7）營地消防安全管理；（8）辦公室、倉庫輔助管理；（9）其他 零星項目（僅人工費）那蘭公司要求派駐后勤人員共 26 人（含項目經理兼安全 員 1 名），其中：項目負責人兼安全員 1 人、輔助管理 2 人、會務管理 1 人、保潔及綠化 3 人、駕駛員 5 人、廚師 2 人、安保服務 11 人（含蒙自基地保安 3人）、倉庫管理 1 人。金平公司要求派駐后勤人員共 29 人，其中：安全員 1  人、輔助管理人員 1 人、駕駛員 6 人、蒙自基地 4 人（主廚 1 人、幫廚 1 人、 保潔、綠化 2 人）、金河二、四級電站 17 人（主廚 2 人、幫廚 2 人、保潔 2  人、前池、大壩值守 8 人；養路工 2 人、倉庫管理 1 人）。本項目招標人為云 南那蘭水電開發有限公司，具體簽訂合同由云南那蘭水電開 發有限公司與金平國能電冶開發有限公司分別簽訂。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上  述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照  招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：無。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有 2 項及以上物業服務合同業績，且合同服務期 1 年及以上。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標準。