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          二砂文創(chuàng)園三期運(yùn)營及工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告

             日期:2025-06-27    
          核心提示:本招標(biāo)項(xiàng)目二砂文化創(chuàng)意園已由鄭州市中原區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè),建設(shè)資金來自自籌,出資比例為100%,招標(biāo)人為河南國創(chuàng)文
           本招標(biāo)項(xiàng)目二砂文化創(chuàng)意園已由鄭州市中原區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè),建設(shè)資金來自自籌,出資比例為100%,招標(biāo)人為河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包及運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。

          二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

          2.1項(xiàng)目名稱:二砂文創(chuàng)園三期運(yùn)營及工程總承包項(xiàng)目

          2.2項(xiàng)目地點(diǎn):河南省鄭州市中原區(qū)華山路78號(hào)

          2.3項(xiàng)目概況:中國第二砂輪廠始建于1956年,由當(dāng)時(shí)的民主德國援助建設(shè),是新中國“一五”期間重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,2019年廠區(qū)舊址被評(píng)為第八批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位,其中7棟廠房列為國家級(jí)文物保護(hù)建筑。二砂文創(chuàng)園依托原二砂廠舊址及廠區(qū)內(nèi)保留完好的工業(yè)建筑史跡,打造城市更新、城市休閑、城市文化完美結(jié)合的非標(biāo)商業(yè)范本,建設(shè)成為國內(nèi)一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為天山路、能源路、二砂南路、二砂北路圍合區(qū)域及天山路以西二砂南路與園區(qū)中央大道之間、中央大道北側(cè)至46#樓(含)周邊區(qū)域內(nèi)單體建筑(46#樓、43#樓、92#樓、90#樓、93#樓五棟國家級(jí)文物保護(hù)建筑以及與其毗鄰的其他既有建筑)的修繕及改造裝修、園林景觀、室外管網(wǎng)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、泛光照明、配套設(shè)施等,建筑面積約9.6萬m²,室外景觀面積約3.7萬m²。

          2.4招標(biāo)范圍:

          (1)設(shè)計(jì)、采購、施工范圍:43#、90#、92#、93#的文保修繕工程(不含設(shè)計(jì));43#、46#、90#、92#、93#及其毗鄰既有建筑的消防工程;43#、46#、90#、92#、93#及其毗鄰的既有建筑,棧橋、管架、煙囪等構(gòu)筑物,遺存工業(yè)設(shè)備的結(jié)構(gòu)加固(維修改造)工程、建筑公區(qū)裝修及室內(nèi)配套安裝工程、電梯、空調(diào)、泛光照明等;天山路以西、能源路以東、二砂北路以南、二砂南路以北區(qū)內(nèi),及46#、43#樓室外周邊區(qū)內(nèi),19#樓西側(cè)主路圍合區(qū)內(nèi),園區(qū)室外管網(wǎng)工程、供配電工程、景觀工程、園區(qū)智能化工程、園區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)工程、園區(qū)消防監(jiān)控系統(tǒng)、園區(qū)中水系統(tǒng)、園區(qū)公廁、垃圾站等;以上工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、運(yùn)營等(詳見發(fā)包方要求)。

          (2)運(yùn)營范圍:本項(xiàng)目全部范圍內(nèi)的主體工程、配套工程、設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),確保建筑物及設(shè)備設(shè)施的正常使用;本項(xiàng)目可對(duì)外經(jīng)營的場所、配套服務(wù)用房、停車場、廣告位出租等市場化經(jīng)營、管理和服務(wù)。

          (3)其他:配合項(xiàng)目業(yè)主辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等;中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與其他承包單位的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào),并提供統(tǒng)籌工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府相關(guān)部門驗(yàn)收;制定相關(guān)運(yùn)營規(guī)范,保障項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營及管理。

          2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):設(shè)計(jì)質(zhì)量要求:符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求;工程施工質(zhì)量要求:合格;運(yùn)營質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合相關(guān)行業(yè)政策及服務(wù)水平,并應(yīng)達(dá)到業(yè)主單位考核合格標(biāo)準(zhǔn)。

          2.6服務(wù)期限:本項(xiàng)目總建設(shè)期 17個(gè)月(分期建設(shè)),運(yùn)營期自每期移交之日起20年。

          2.7標(biāo)段劃分:共分為一個(gè)標(biāo)段。

          2.8工程費(fèi)用估算:3.34億元

          三、投標(biāo)人資格要求

          3.1營業(yè)執(zhí)照:投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照;

          3.2資質(zhì)要求:具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和文物保護(hù)行政部門頒發(fā)的文物保護(hù)工程施工一級(jí)資質(zhì)(范圍包含近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑),并具有有效的安全生產(chǎn)許可證,并同時(shí)具有建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)(或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì));

          3.3人員要求:①項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求:投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,無在建工程項(xiàng)目,須出具無在建承諾書(格式自擬),與本單位簽訂勞動(dòng)合同及公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn);

          ②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求:擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書,與本單位簽訂勞動(dòng)合同及公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn);

          ③技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求:具有工程類相關(guān)專業(yè)高級(jí)或以上技術(shù)職稱,須提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明。

          ④文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求:投標(biāo)人擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備文物保護(hù)責(zé)任工程師證書(從業(yè)范圍包含近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑),無在建工程項(xiàng)目,須出具無在建承諾書(格式自擬),與本單位簽訂勞動(dòng)合同及公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn);

          3.4業(yè)績要求:

          1.2021年1月1日以來具有一項(xiàng)文物保護(hù)工程類似項(xiàng)目,以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)

          2.2021年1月1日以來具有一項(xiàng)房屋建筑工程總承包項(xiàng)目業(yè)績,以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)

          3.2020年1月1日以來具有一項(xiàng)運(yùn)營面積不低于5萬㎡的文創(chuàng)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)或商業(yè)項(xiàng)目(需提供相關(guān)運(yùn)營合同、場地面積證明文件如:產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等)或具有一項(xiàng)運(yùn)營項(xiàng)目年度經(jīng)營收入(含稅,免租期內(nèi)除外)不低于2600萬元(需提供相關(guān)運(yùn)營合同、業(yè)主方出具的年度經(jīng)營收入證明文件如:加蓋公章明確收入金額、收入構(gòu)成等信息)。運(yùn)營業(yè)績項(xiàng)目應(yīng)處于正常運(yùn)營狀態(tài),時(shí)間以合同時(shí)間為準(zhǔn)。

          若為聯(lián)合體投標(biāo),則承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)任務(wù)的成員單位具備相應(yīng)業(yè)績即可;

          3.5財(cái)務(wù)要求:沒有被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),提供經(jīng)審計(jì)的2022年度、2023年度、2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告;

          3.6信譽(yù)要求:投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消;沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、重大質(zhì)量糾紛或因投標(biāo)人運(yùn)營不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目終止等問題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)(提供承諾書并加蓋單位公章);

          3.7其他要求:①投標(biāo)人需提供無行賄犯罪承諾書,內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)(聯(lián)合體各方)、法定代表人(聯(lián)合體各方)、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理;②本項(xiàng)目不接受在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/shixin)網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)單位參與投標(biāo),查詢對(duì)象包括企業(yè)(聯(lián)合體各方)、法定代表人(聯(lián)合體各方)、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理(投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢打印頁,打印頁需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后,經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格);③本項(xiàng)目不接受在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列為重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)單位參與投標(biāo),查詢對(duì)象包括企業(yè)(聯(lián)合體各方)(投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢打印頁,打印頁需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后,經(jīng)查詢有記錄的將被取消投標(biāo)資格);④投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)企業(yè)(聯(lián)合體各方)未被列入環(huán)境污染防治懲戒黑名單(由投標(biāo)人出具承諾,格式自擬)。

          3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求:

          (1)聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過 4家,聯(lián)合體牽頭人必須為運(yùn)營單位;

          (2)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù);

          (3)若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員在本項(xiàng)目中共同承擔(dān)同一專業(yè)任務(wù)的,按照資

          質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級(jí);如承擔(dān)不同專業(yè)任務(wù),直接按照聯(lián)合

          體協(xié)議中承擔(dān)該專業(yè)任務(wù)的成員單位資質(zhì)等級(jí)確定聯(lián)合體相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

          (4)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目同一標(biāo)段中參加投

          標(biāo)。

          四、招標(biāo)文件的獲取

          1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2025年6月27日08時(shí)30分至 2025年7月3日17 時(shí) 00 分。
          欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開通會(huì)員后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!

          為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478

          聯(lián)系人:劉工

          手機(jī):13681557910 (微信同號(hào))

          郵箱:1490789738@qq.com
           
           
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