青海黃河上游水電開發 光伏產業創新大樓2025-2028
年度物業服務項目招標公告
黃河水電物資 受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
招標項目編
項目業主（或委托人）：青海黃河上游水電開發
項目資金來源：本項目由青海黃河上游水電開發 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目簡介：青海黃河上游水電開發 東區光伏產業創新大樓，坐落于城東經濟技術開發區，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，距離市中心10Km，距西寧機場15Km，海拔高度▽2273米。院內建有一幢5層辦公樓，樓宇面積1.4萬m2。本次招標由青海黃河上游水電開發 牽頭簽訂合同，待定標后，由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。
項目服務期限：服務期限三年，暫定2025年9月1日至2028年8月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2025年月日～2025年12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年12月31日），2028年1月1日～2028年8月31日）。2025年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2招標范圍及主要工作內容
2.2.1招標范圍
創新大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）、展廳服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、通風系統運行維護、供配電系統預防性試驗及運行維保、消防系統24小時監控、樓控監控系統維保、配置微型消防站、樓內大理石（地磚墻面）保養維護、地毯保養清洗、旋轉門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。
2.2.2主要工作內容
（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內墻面、吊頂及房屋的維修。
（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務（包括會議室設備調試及維護），茶水供應、茶具清潔消毒等。
（4）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗（不包含太陽能電池板的清洗）；
（5）大樓一樓旋轉門維護（修）與保養；
（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及化糞池清掏；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）監控室24小時值班及微型消防站管理。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站 網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于 及國家電投*公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入 供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業，應具有青海省物業服務企業信用評價4A等級的物業服務企業。
（2）投標人近36個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內（含，自投標截止日起往前推算）在 公司系統未發生人身死亡事故；
（3）投標人應具有自投標截止日起往前推算近5年內，已完成至少2項辦公樓物業服務，且單項樓宇（包括多棟樓宇）總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證，低壓電工證；
（c）提供擬投入本項目安全員的安全生產考核合格證書（安全員C證），并提供由國家社保機構出具的近3個月的本單位養老保險參保繳費證明；
（d）會議服務人員年齡40周歲以下；
（e）其它擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（f）本項目擬投入
（6）本標段不接受聯合體投標。
4．
沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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