1.招標條件

    本招標項目名稱為：煤炭經營公司 天津分公司秦皇島理貨貿易中心2025-2027年度物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況及招標范圍： 銷售集團有限公司天津分公司秦皇島理貨貿易中心（以下簡稱“秦皇島中心”）是 銷售集團有限公司天津分公司下屬內設中心，屬于非法人單位。辦公地點河北省秦皇島市海港區秦皇東大街257號。

本項目物業服務范圍：辦公樓辦公區域的衛生保潔、養護、運行管理、安全保衛、職工食堂服務、公務用車出行、公用設備（含特種設備）設施等非生產性設備的維修維護管理、室內外綠植日常管護，辦公樓內水電暖日常維修等；辦公區域網絡及信息化設備維護服務；貨管組辦公區域的清潔衛生服務。

物業服務人員預計需20人，人員構成為：物業經理1人，維修工1人，辦公樓保安6人，保潔6人，辦公樓餐廳廚師2人，辦公樓面點師1人，辦公樓會議服務員1人，司機1人，網絡維護員1人。

2.1.2 服務期限：自合同簽訂之日起2年（計劃時間：2025年12月16日至2027年12月15日）。

2.1.3 服務地點： 天津分公司秦皇島理貨貿易中心。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣280萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-08-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-08-15 16:00:00。