項(xiàng)目概況
(七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢 （江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現(xiàn)場(chǎng)或電子郵件方式）獲取招標(biāo)文件，并于 2025年9月8日14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）前遞交投文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JXGZ2025-G009-1
項(xiàng)目名稱：七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目
前三年運(yùn)營(yíng)費(fèi)最低控制價(jià)：一層20元/㎡/月、二層18元/㎡/月、三層16元/㎡/月。低于此報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。此后每3年上調(diào)一次，上調(diào)比例為5%。
采購需求：
| 項(xiàng)目編號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 前三年運(yùn)營(yíng)費(fèi)最低控制價(jià)（元/㎡/月） | 技術(shù)需求或服務(wù)要求 |
| JXGZ2025-G009-1 | 七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目 | 1 | 項(xiàng) | 一層：20元/㎡/月 二層：18元/㎡/月 三層：16元/㎡/月 | 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額約1000萬元，正式進(jìn)場(chǎng)前需投入約500萬元，涵蓋裝修改造等費(fèi)用；后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)等投入預(yù)計(jì)約500萬元。總面積約 6930㎡，涵蓋1-3樓，各樓層面積分別為一層約2381㎡、二層約2275㎡、三層約2274㎡，具體面積以還建合同為準(zhǔn)。本項(xiàng)目投資由中標(biāo)方自籌。具體詳見項(xiàng)目需求。 |
合同履行期限：1、 本項(xiàng)目租賃期采用5年+5年的模式，若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額不低于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，并得到采購單位認(rèn)可），則續(xù)簽5年的租賃合同，合同續(xù)簽期間也需投入以保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)維護(hù)。在使用期限到期后，如無違約情況中標(biāo)單位有權(quán)繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。2、若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額少于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，并得到采購單位認(rèn)可），則5年合同到期后終止，不再續(xù)簽。采購單位將根據(jù)相關(guān)規(guī)定再另外選取經(jīng)營(yíng)單位。3、起始日期從正式履約進(jìn)場(chǎng)日期起計(jì)，簽訂合同后，中標(biāo)人裝修時(shí)間約四個(gè)月（裝修期內(nèi)不支付費(fèi)用），主要工作包含組建項(xiàng)目公司、裝修、招商等相關(guān)工作。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；
2）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；
3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、 被“中國 ”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項(xiàng)目的政府采購活動(dòng)。
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2025 年8 月18日至 2025年8月22日，每天上午 9:00至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
售價(jià)：300元
四、投標(biāo)文件提交
截止時(shí)間： 2025年9月8日 14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）
屆時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶身份證原件出席開標(biāo)大會(huì)，簽到時(shí)間以提交響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。
五、開啟
時(shí)間：2025年 9月8日 14點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）
七、其他補(bǔ)充事宜
（1）獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供下列文件（有效證件復(fù)印件并加蓋單位公章）：
1．三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2．法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
（2）購買了招標(biāo)文件而不參加的單位，請(qǐng)?jiān)陂_3日前以書面形式通知江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢 ，否則不得再參加該項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。
(3) 本公告發(fā)布在《 http:// 》、《http:// 》。
（4）結(jié)果公示：評(píng)審結(jié)束后將在《 http:// 》、《http:// 》公示評(píng)審結(jié)果，公示期1個(gè)工作日。
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相關(guān)說明下載招標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：jxtb