中山市東區街道2025年城鎮老舊小區改造項目招標公告

投資項目代碼

 2410-442000-17-01-547584 

投資項目名稱

 中山市東區街道2025年城鎮老舊小區改造項目 

招標項目名稱

 中山市東區街道2025年城鎮老舊小區改造項目 

標段（包）名稱

 \ 

公告性質

 正常

資格審查方式

 資格后審 

招標項目實施

（交貨）地點

 中山市東區花苑社區、竹苑社區、桃苑社區、起灣社區、夏洋社區 

資金來源

 東區街道財政資金 

資金來源構成

 100%財政資金 

招標范圍及規模

（1）建設范圍：本次改造擬將威力邨等20個小區納入改造計劃，共涉及五個社區，建成年份均在1981-2000年間、包含241棟樓房、4567戶居民、43.64萬平方米建筑面積、25.23萬平方米用地面積，主要區域如下：

花苑社區：威力邨；桂園東路6號后座；華柏路2、4號、4號之一，孫文東路111-117號；華柏路12號之一，華柏路14號、14號之一、14號之二，華柏路16號，華柏路18號；寶石坊；柏苑路1號；秀麗坊、龍鳳坊、翡翠坊、明珠坊、康樂坊、寶麗坊、柏華坊；山際尾下街小區和華苑大街19號、21號、53-63號；共1741戶。

竹苑社區：竹苑新村小區和順景閣，共1481戶。

桃苑社區：嘉年華小區，金來街小區，起灣道南54號之1-8和利來街小區，共511戶。

起灣社區：月灣路小區30號之三，銀灣東路4號，富灣花園和富嘉苑，共674戶。

夏洋社區： 宿舍，共160戶。

（2）建設內容：

本項目改造內容分為建筑本體加固與修繕、小區環境整治、綠化環境整治、公共空間改造、文體活動設施改造、水電改造，其中：

（2.1）建筑本體加固與修繕改造內容包括：樓梯和公共空間更新改造（樓道窗戶更換、樓梯踏步破損修復、樓梯入戶大門翻新、樓道扶手修復、樓道公共區域飾面修繕、單車房門翻新等）和建筑外立面改造（局部鏟除修繕、簡單清洗、大面積脫落需拆除后重新貼磚或粉刷、水刷石或馬賽克外刷真石漆等）；

（2.2）小區環境整治改造內容包括：建筑標識改造、樓道標識改造等；

（2.3）綠化環境整治改造內容包括：拆除花基、花基提升、綠化清雜、綠化補植、修剪喬木、修剪灌木、增加海綿設施等；

（2.4）公共空間改造內容包括：拆除地面、新增地面、改造休息空間、新增休憩坐凳、新增宣傳欄、改造原有車行道、道路基層修復、停車位劃線、拆除原有垃圾棚、新增垃圾分類回收箱等；

（2.5）文體活動設施改造內容包括：新增運動設施、新增活動設施等，局部室內空間改造文化活動空間；

（2.6）水電改造內容包括：增加冷凝水管、更換腐蝕給排水管、消防設施、電氣改造、新建燃氣管道等。

    項目總投資金額為11282.32萬元，其中概算建安費9362.83萬元，本次招標部分總金額為77,425,705.01元，計劃工期：自合同簽訂之日起365個日歷天，具體開工時間以建設單位通知為準。

招標內容

工程涵蓋威力邨等20個老舊小區改造，改造內容以基礎類工程為主，包括規范設置停車位、既有植被改造、破損道路修復、建筑外立面更新修復、建筑公共區域改造（樓梯扶手、照明系統、樓棟標識、門窗更換、樓道修整等）、增設宣傳欄、預留充電基礎設施位置建設、照明設施改造、環衛設施改造、標識系統改造、“三線”整治、新建燃氣管道、完善基礎設施配套、公共活動場地改造、增設便民服務點等。具體范圍詳見施工圖紙及相關附件所界定的所有內容。

工期（交貨期）

 365個日歷天 

最高投標限價

（投標報價上限值）

77,425,705.01×（1-6%）= 72,780,162.71元

是否接受聯合體投標

 否 

投標資格能力要求

1 資質要求：要求投標人具備有效的建筑工程施工總承包一級（或以上）資質。

2 其他要求：

（1）經過市場監督管理部門確定的具有獨立法人資格的企業，并具有有效的安全生產許可證且不存在被暫扣或吊銷等情形。

（2）在中山市建設工程企業管理和誠信平臺上的?施工企業 / □施工企業或園林企業（適用于園林綠化工程）信用等級為?B/□C級或以上。（根據2020年5月20日印發的《關于自覺維護更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應自覺更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導致 系統中的誠信等級顯示“暫無數據”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

（3）未在《信用中國》網站 被列為“失信被執行人”以及未在全國企業信用信息公示系統被列入“嚴重違法失信企業名單”。（聯合體投標的，聯合體各方均需滿足。）

3. 本次招標 不接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： \  

4. 投標人近 \ 年已完成過質量合格的類似工程業績要求： \。

5. 各投標人均可就上述標段中的 1個標段投標。

6 投標人參與投標前應當在廣東省 平臺完成用戶注冊和綁定電子招投標數字證書，并憑電子招投標數字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數字證書的辦理流程參見廣東省 平臺（中山市）-“服務指南”欄目。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取資格預審/招標文件的方式

招標公告網上發布時，同時在廣東省 平臺（交易系統）的工程建設交易系統（下文中的“工程建設交易系統”均指廣東省 平臺（交易系統）的工程建設交易系統）發售（免費）招標文件等相關資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于招標文件發售期間，在廣東省 平臺（交易系統）通過電子招投標數字證書登錄工程建設交易系統下載完整的招標文件等相關資料。

獲取資格預審/招標文件開始時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

獲取資格預審/招標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

遞交資格預審/投標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

資格預審/投標文件遞交方式

遞交投標文件截止時間（投標截止時間）前，通過數字證書將電子投標文件上傳到工程建設交易系統。

開標時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

開標地點

中山市 （博愛六路22號）

本項目在中山市 現場組織網上開標，投標人無需抵達開標現場。投標人可登錄工程建設交易系統→“參與項目”→“網上開標”欄目查看項目開標過程，依法提出開標異議。

發布公告媒介

廣東省 平臺（中山市）、廣東省招標投標監管網

招標人

 中山市東區街道城市更新和建設服務中心 

聯系

 中山市東區街道中山五路63號東區街道辦事處 

招標人聯系人

  趙王玉  

聯系

 0760-88320767 

招標代理機構

聯系

中山市東區中山四路63號華凱商務大廈二樓  

招標代理聯系人

 鄭瑞鏗、潘泓荻 

聯系

 0760-88220300、0760-88230810 

招標監督機構

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

聯系

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

其他依法應當載明的內容

相關網

1. 廣東省 平臺： /#/44/index

2. 廣東省 平臺（中山市）： /#/442000/index

3. 廣東省 平臺（交易系統）： /#/442000/jyxt

4. 廣東省招標投標監管網：

招標公告發布時間

2025-08-29 17:30

發售招標（資格預審）文件開始時間

2025-08-29 17:30

發售招標（資格預審）文件結束時間

2025-09-03 17:30

投標人提出問題截止時間

2025-09-04 17:00

招標人網上澄清截止時間

2025-09-09 17:30

保證金到賬截止時間

2025-09-24 12:00

投標截止時間

2025-09-25 09:00

企業簽到開始時間

開標時間

2025-09-25 09:00

投標單位解密投標文件時限

2025-09-25 09:00 至 2025-09-25 09:30