業(yè)主物業(yè)服務
招標公告
安徽中技工程咨詢 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務項目下的服務進行國內公開招標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目名稱：業(yè)主物業(yè)服務
二、項目編號：AHZJ-202520600998
三、項目概述：提供安慶市 物業(yè)服務的供應商，應在投標文件中明確服務價格。
四、報價要求：
按單價報價，報價單位具體為元/㎡/月。另外安慶市 辦公樓以下項目共計20萬元，包含在項目預算中，作為預留費用，為固定報價不可變動，根據服務期內實際發(fā)生內容進行據實結算。包括：
1）市公司保潔耗材、工具，垃圾處理費用；2）市公司電梯維保費用；3）市公司空調維護費用；4）市公司水電零星維修材料費用；5）市公司零星搬運服務費用；6）市公司零星保潔及加班費用。
五、招標內容：
本項目不分包。物業(yè)外包服務區(qū)域：
| 單位 | 服務區(qū)域 |
| 安慶市 辦公樓（含地下車庫）、生產樓 | 湖心北路市 辦公樓（含地下車庫）、附屬樓及前后廣場，集賢路大院、墨子巷原辦公樓、人民路營業(yè)廳及各郵政農村金融網點等區(qū)域，建筑面積16794㎡。 |
| 懷寧縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點等區(qū)域，建筑面積4000㎡。 |
| 望江縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點、共配中心等區(qū)域，建筑面積8600㎡。 |
| 太湖縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點等區(qū)域，建筑面積3200㎡。 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點、共配中心等區(qū)域，建筑面積10600㎡。 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點、共配中心等區(qū)域，建筑面積7500㎡。 |
| 桐城市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點、共配中心等區(qū)域，建筑面積12800㎡ |
| 潛山市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農村金融網點、共配中心等區(qū)域，建筑面積9000㎡ |
| 安慶郵區(qū)中心 | 中心局辦公區(qū)、生產區(qū)、外圍及附屬樓等區(qū)域，建筑面積15000㎡。 |
物業(yè)外包服務內容：
| 服務主體 |
衛(wèi)生保潔
| 綠化服務 | 前臺接待及會議服務 | 房屋零星維修 | 綠植擺放及養(yǎng)護 | 設備維保 | 其他特約服務 |
| 安慶市 | √ |
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| 懷寧縣 | √ |
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| 桐城市 | √ |
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| 望江縣 | √ |
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| 宿松縣 | √ |
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| 潛山市 | √ |
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| 岳西縣 | √ |
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| 太湖縣 | √ |
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| 安慶郵區(qū)中心局 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ |
預算合計196.25萬元/年，具體明細如下：
| 物業(yè)服務主體 | 服務內容 （具體要求詳見技術規(guī)范書） | 建筑面積（㎡） | 大院面積（㎡） | 月度物業(yè)費（元） | 年度物業(yè)費（元） | 單價（元/㎡/月） |
| 安慶市 辦公樓（含地下車庫）、生產樓 | 衛(wèi)生保潔、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 16794 | 3000 | 71309.50 | 855714 | 4.25 |
| 懷寧縣 | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 4000 | 1000 | 4734.67 | 56816 | 1.18 |
| 望江縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 8600 | 500 | 18409.67 | 220916 | 2.14 |
| 太湖縣 | 衛(wèi)生保潔、其他特約服務。 | 3200 | 1300 | 2532.83 | 30394 | 0.79 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 10600 | 600 | 13033.33 | 156400 | 1.23 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 7500 | 500 | 7760.50 | 93126 | 1.03 |
| 桐城市 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 12800 | 600 | 15527.75 | 186333 | 1.21 |
| 潛山市 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 9000 | 1000 | 9776.58 | 117319 | 1.09 |
| 安慶郵區(qū)中心 | 衛(wèi)生保潔、綠化服務、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、綠植擺放及養(yǎng)護、設備維保、其他特約服務。 | 15000 | 8000 | 20460.00 | 245520 | 1.36 |
| 合計 | 196.25萬元 | |||||
（詳見招標文件第五章《技術（服務）規(guī)范》）
注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。
（2）本項目最高限價為上表中的單價（元/㎡/月）；投標報價如高于最高限價，其投標將被否決。
六、投標人資格條件：
（一）必須是在中華人民共和國境內依法登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權的 ；具有為本項目提供相應服務的資質和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票；
（二）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“中國執(zhí)行信息公開網” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被列入安徽郵政本項目對應品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。
（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
（四）投標人須提供自2022年1月1日起1個累計結算人民幣100萬元以上的辦公樓（辦公園區(qū)）類物業(yè)服務(含食堂服務)業(yè)績。
（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一標包的投標。
（六）本項目不接受聯合體應答，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。
（七）投標人的投標價格不得高于最高限價。
（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。
（九）本項目采用電子開標方式，遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發(fā)現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC
（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結算，在合同簽訂之日起30日內，中標人需按采購人要求開設郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過安徽郵政公司推薦開立，后續(xù)采購人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付費用。②在合同簽訂之日起30日內，中標人需按采購人要求通過郵政公司代發(fā)本項目服務于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執(zhí)行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
七、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost