業(yè)主物業(yè)服務(wù)
招標(biāo)公告
安徽中技工程咨詢(xún) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：業(yè)主物業(yè)服務(wù)
二、項(xiàng)目編號(hào)：AHZJ-202520600998
三、項(xiàng)目概述：提供安慶市 物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確服務(wù)價(jià)格。
四、報(bào)價(jià)要求：
按單價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位具體為元/㎡/月。另外安慶市 辦公樓以下項(xiàng)目共計(jì)20萬(wàn)元，包含在項(xiàng)目預(yù)算中，作為預(yù)留費(fèi)用，為固定報(bào)價(jià)不可變動(dòng)，根據(jù)服務(wù)期內(nèi)實(shí)際發(fā)生內(nèi)容進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。包括：
1）市公司保潔耗材、工具，垃圾處理費(fèi)用；2）市公司電梯維保費(fèi)用；3）市公司空調(diào)維護(hù)費(fèi)用；4）市公司水電零星維修材料費(fèi)用；5）市公司零星搬運(yùn)服務(wù)費(fèi)用；6）市公司零星保潔及加班費(fèi)用。
五、招標(biāo)內(nèi)容：
本項(xiàng)目不分包。物業(yè)外包服務(wù)區(qū)域：
| 單位 | 服務(wù)區(qū)域 |
| 安慶市 辦公樓（含地下車(chē)庫(kù)）、生產(chǎn)樓 | 湖心北路市 辦公樓（含地下車(chē)庫(kù)）、附屬樓及前后廣場(chǎng)，集賢路大院、墨子巷原辦公樓、人民路營(yíng)業(yè)廳及各郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域，建筑面積16794㎡。 |
| 懷寧縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域，建筑面積4000㎡。 |
| 望江縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)、共配中心等區(qū)域，建筑面積8600㎡。 |
| 太湖縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域，建筑面積3200㎡。 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)、共配中心等區(qū)域，建筑面積10600㎡。 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)、共配中心等區(qū)域，建筑面積7500㎡。 |
| 桐城市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)、共配中心等區(qū)域，建筑面積12800㎡ |
| 潛山市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)、共配中心等區(qū)域，建筑面積9000㎡ |
| 安慶郵區(qū)中心 | 中心局辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、外圍及附屬樓等區(qū)域，建筑面積15000㎡。 |
物業(yè)外包服務(wù)內(nèi)容：
| 服務(wù)主體 |
衛(wèi)生保潔
| 綠化服務(wù) | 前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù) | 房屋零星維修 | 綠植擺放及養(yǎng)護(hù) | 設(shè)備維保 | 其他特約服務(wù) |
| 安慶市 | √ |
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| 懷寧縣 | √ |
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| 桐城市 | √ |
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| 望江縣 | √ |
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| 宿松縣 | √ |
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| 潛山市 | √ |
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| 岳西縣 | √ |
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| 太湖縣 | √ |
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| 安慶郵區(qū)中心局 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ |
預(yù)算合計(jì)196.25萬(wàn)元/年，具體明細(xì)如下：
| 物業(yè)服務(wù)主體 | 服務(wù)內(nèi)容 （具體要求詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)） | 建筑面積（㎡） | 大院面積（㎡） | 月度物業(yè)費(fèi)（元） | 年度物業(yè)費(fèi)（元） | 單價(jià)（元/㎡/月） |
| 安慶市 辦公樓（含地下車(chē)庫(kù)）、生產(chǎn)樓 | 衛(wèi)生保潔、前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù)、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 16794 | 3000 | 71309.50 | 855714 | 4.25 |
| 懷寧縣 | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 4000 | 1000 | 4734.67 | 56816 | 1.18 |
| 望江縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 8600 | 500 | 18409.67 | 220916 | 2.14 |
| 太湖縣 | 衛(wèi)生保潔、其他特約服務(wù)。 | 3200 | 1300 | 2532.83 | 30394 | 0.79 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 10600 | 600 | 13033.33 | 156400 | 1.23 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 7500 | 500 | 7760.50 | 93126 | 1.03 |
| 桐城市 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 12800 | 600 | 15527.75 | 186333 | 1.21 |
| 潛山市 (含共配中心) | 衛(wèi)生保潔、房屋零星維修、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 9000 | 1000 | 9776.58 | 117319 | 1.09 |
| 安慶郵區(qū)中心 | 衛(wèi)生保潔、綠化服務(wù)、前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù)、房屋零星維修、綠植擺放及養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維保、其他特約服務(wù)。 | 15000 | 8000 | 20460.00 | 245520 | 1.36 |
| 合計(jì) | 196.25萬(wàn)元 | |||||
（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）
注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。
（2）本項(xiàng)目最高限價(jià)為上表中的單價(jià)（元/㎡/月）；投標(biāo)報(bào)價(jià)如高于最高限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。
六、投標(biāo)人資格條件：
（一）必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權(quán)的 ；具有為本項(xiàng)目提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；投標(biāo)人須為增值稅一般納稅人，能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；
（二）供應(yīng)商必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德;在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó) 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被列入安徽郵政本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
（三）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
（四）投標(biāo)人須提供自2022年1月1日起1個(gè)累計(jì)結(jié)算人民幣100萬(wàn)元以上的辦公樓（辦公園區(qū)）類(lèi)物業(yè)服務(wù)(含食堂服務(wù))業(yè)績(jī)。
（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)包的投標(biāo)。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，并且不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。
（七）投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格不得高于最高限價(jià)。
（八）投標(biāo)人承諾參與本項(xiàng)目時(shí)未與他人圍標(biāo)串標(biāo)，如被查實(shí)存在圍標(biāo)串標(biāo)，自愿接受取消安徽郵政所有招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)資格等所有處罰。
（九）本項(xiàng)目采用電子開(kāi)標(biāo)方式，遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開(kāi)標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC
（十）投標(biāo)人需承諾：①為便于費(fèi)用支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按采購(gòu)人要求開(kāi)設(shè)郵儲(chǔ)對(duì)公賬戶(hù)，郵儲(chǔ)賬戶(hù)需要通過(guò)安徽郵政公司推薦開(kāi)立，后續(xù)采購(gòu)人及其下屬單位將通過(guò)此賬戶(hù)進(jìn)行款項(xiàng)支付費(fèi)用。②在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按采購(gòu)人要求通過(guò)郵政公司代發(fā)本項(xiàng)目服務(wù)于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標(biāo)人（乙方）未執(zhí)行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
注：投標(biāo)人須按照“第四章 投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。
七、
沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話(huà)：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost