徐州卷煙廠2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)（兩年）項(xiàng)目招標(biāo)公告

徐州卷煙廠2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)（兩年）項(xiàng)目

招標(biāo)公告

江蘇中博通信 受江蘇中煙工業(yè) 委托，對(duì)徐州卷煙廠2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)（兩年）項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源為招標(biāo)人自籌，出資比例為 100 %。現(xiàn)邀請(qǐng)有興趣的投標(biāo)人前來(lái)參與投標(biāo)。本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查，采用 資格后審方法。

一、招標(biāo)內(nèi)容：

1.招標(biāo)編號(hào)：JSZB-2025-13451

2.招標(biāo)內(nèi)容：（1）日常保潔服務(wù)：辦公樓公共區(qū)域保潔、廠房公共區(qū)域保潔（聯(lián)合工房）、庫(kù)區(qū)公共區(qū)域保潔（含主廠區(qū)片煙周轉(zhuǎn)庫(kù)、輔料周轉(zhuǎn)庫(kù)、成品醇化庫(kù)、雜品庫(kù)、4棟煙葉醇化庫(kù)、蘇山頭1-8號(hào)煙葉醇化庫(kù)等）、廠區(qū)公共區(qū)域保潔（含主廠區(qū)、蘇山頭庫(kù)區(qū)）。

（2）專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：屋面保潔（含外立面）、浴室管理、公共區(qū)域衛(wèi)生消殺、化糞池、隔油池清理、其他服務(wù)，包含辦公家具拆裝、搬運(yùn)等。

（3）日常物業(yè)管理服務(wù)：會(huì)務(wù)服務(wù)、干部值班室及安保值班室服務(wù)、收發(fā)室包裹、報(bào)紙、期刊等收發(fā)服務(wù)、電瓶車運(yùn)行服務(wù)。

3.服務(wù)

4.服務(wù)期：兩年，以合同約定為準(zhǔn)。

5.質(zhì)量要求：

（1）辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、廠房公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、庫(kù)區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔及倒班公寓區(qū)域公共設(shè)施衛(wèi)生保潔，無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)積漬、無(wú)積水、無(wú)明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)指定位置。

（2）衛(wèi)生間、更衣室浴室衛(wèi)生保潔：

①每日上班前打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)，用消毒劑對(duì)盆池、便器、墻面、地面進(jìn)行消毒至少1次，（根據(jù)實(shí)際情況增加消毒次數(shù)）。

②無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)積塵、無(wú)積漬、無(wú)積水、無(wú)明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運(yùn)至指定位置。

③保持更衣區(qū)域清潔，柜凳放置整齊，保證排水口暢通，以及地面墻面、吊頂扣板及淋浴設(shè)備保潔到位。

④更衣室、浴室至少每周消毒一次（根據(jù)實(shí)際情況增加消毒次數(shù)）。      

⑤根據(jù)企業(yè)運(yùn)行實(shí)際，保證浴室所需的相應(yīng)管理服務(wù)。

（3）廠區(qū)公共區(qū)域保潔：地面無(wú)雜物、積水；室外休閑椅、垃圾桶光亮、潔凈；視天氣許可情況充分利用中水對(duì)路面進(jìn)行灑水清洗；保證主干道無(wú)積雪，及時(shí)清掃。

（4）屋面保潔（含建筑物外立面）：清理屋面、排水溝，確保屋面及排水溝無(wú)垃圾、無(wú)雜物；清洗玻璃窗、玻璃幕墻、外墻面，目視清潔。

（5）公共區(qū)域衛(wèi)生消殺：進(jìn)行衛(wèi)生滅殺，消除病毒傳播隱患。

（6）化糞池、隔油池清理：按時(shí)清理，保證正常使用功能，污水不外溢。

6.投標(biāo)保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整；以電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬從投標(biāo)人基本存款賬戶支付至招標(biāo)文件指定賬戶，合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

7.最高含稅總價(jià)限價(jià)為8580254.94元，其中分項(xiàng)限價(jià)如下：

序號(hào)	服務(wù)名稱	預(yù)估數(shù)量	計(jì)數(shù)	單位	最高投標(biāo)單價(jià)限價(jià)（含稅,元）
1	辦公樓保潔	52606㎡	2	元/㎡·年	25.66
2	廠房保潔	41151㎡	2	元/㎡·年	18.59
3	廠區(qū)保潔	153465㎡	2	元/㎡·年	2.43
4	庫(kù)區(qū)保潔	226445㎡	2	元/㎡·年	3.79
5	屋面保潔	130000㎡	2	元/㎡·年	2.78
6	浴室管理	1年	2	元/年	409393.92
7	公共區(qū)域衛(wèi)生消殺	256000㎡	2	元/㎡·次	0.22
8	辦公家具等物品拆裝、搬運(yùn)（點(diǎn)工）	500個(gè)	2	元/個(gè)	126.00
9	化糞池、隔油池清理	600m3	2	元/m3·年	90.00

二、合格的投標(biāo) 本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足下列資格要求：

（1）投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織（提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明合法身份的文件掃描件）。

（2）投標(biāo)人在本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)截止日前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿足前述規(guī)定，將導(dǎo)致資格審查不合格。

  未列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)名錄的投標(biāo)人，提供“在本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的承諾書(shū)，承諾書(shū)上加蓋單位公章。

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受轉(zhuǎn)包分包。

三、招標(biāo)文件獲取：

1.本項(xiàng)目為全流程電子化招投標(biāo)項(xiàng)目。 下載者應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購(gòu)標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付所需時(shí)間，下載者必須在前述時(shí)間段內(nèi)完成支付，否則將無(wú)法保證獲取電子招標(biāo)文件。

2.招標(biāo)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元/標(biāo)段，下載后不退。

3.招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）網(wǎng)址為： 。下載者首次登錄“平臺(tái)”前，須前往“平臺(tái)”免費(fèi)注冊(cè)，“平臺(tái)”將對(duì)下載者注冊(cè)信息與其提供掃描件信息進(jìn)行一致性檢查。注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關(guān)信息；注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與“平臺(tái)”上所有發(fā)布的采購(gòu)項(xiàng)目；同一單位不同的經(jīng)辦人可各自建立不同賬戶。

4.因本次采用的是電子招標(biāo)模式，下載者還需辦理企業(yè)CA鎖（未失效的無(wú)需重復(fù)辦理），用于投標(biāo)文件的電子簽章和加密。提供以下兩種辦理途徑供選擇：

（1）北京CA，可通過(guò)“平臺(tái)”辦理。企業(yè) CA鎖服務(wù)費(fèi):350元/年費(fèi)、50 元一次性介質(zhì)費(fèi)。辦理

（2）江蘇CFCA，可通過(guò)登錄“js.ca369.cn”辦理。企業(yè)CA鎖服務(wù)費(fèi):200元/年費(fèi)、50 元一次性介質(zhì)費(fèi)。辦理

5.下載者需要發(fā)票的，須通過(guò)平臺(tái)“發(fā)票管理”模塊進(jìn)行操作。非因招標(biāo)人或平臺(tái)公司原因，發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具不予退換。

6.平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄、購(gòu)買支付、發(fā)票開(kāi)具領(lǐng)取等操作。平臺(tái) 平臺(tái)會(huì)通過(guò)短信提醒下載者進(jìn)行注冊(cè)、支付、下載等操作。

7.聯(lián)合體投標(biāo)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、購(gòu)買文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。

8.被納入江蘇中煙工業(yè) 黑名單庫(kù)中的供應(yīng)商，根據(jù)其限制或禁止期限，未退庫(kù)之前禁止其參加本項(xiàng)目所有采購(gòu)活動(dòng)。

四、

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：365trade