萬(wàn)博花苑物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

編號(hào)：SC2025111

江蘇中冠工程咨詢 受鐘樓區(qū)永紅街道萬(wàn)博花苑業(yè)主大會(huì)的委托，對(duì)采購(gòu)人萬(wàn)博花苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式邀請(qǐng)供應(yīng)商進(jìn)行磋商。現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)磋商，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：

一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容：

1.項(xiàng)目名稱：萬(wàn)博花苑物業(yè)服務(wù)。

2.采購(gòu)需求：本項(xiàng)為萬(wàn)博花苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，主要工作內(nèi)容是為萬(wàn)博花苑的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車秩序維護(hù)、巡邏安保、綠化管養(yǎng)、管道疏通、清掃保潔、垃圾清運(yùn)、共用部位（除電梯外的設(shè)施設(shè)備）維保檢修、基礎(chǔ)零星維修及其他所有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

3.項(xiàng)目基本情況

（1）本項(xiàng)目位于鐘樓區(qū)清潭路204號(hào)。

（2）物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至木梳街、南至清潭路、西至清潭中學(xué)、北至四合院。

（3）本項(xiàng)目的物業(yè)類型為：住宅小區(qū)。

（4）本項(xiàng)目總建筑面積3.8萬(wàn)平方米，其中住宅：3.2萬(wàn)平方米；非住宅0.6萬(wàn)平方米。

（5）本項(xiàng)目?jī)?nèi)部產(chǎn)權(quán)車位：50個(gè)，公共車位61個(gè)（含7個(gè)機(jī)動(dòng)車位）。

4.其他等項(xiàng)目情況：自行踏勘了解。

二、合同履行期限

合同履行期限：三年。

三、對(duì)磋商供應(yīng)商的基本要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購(gòu)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 、“中國(guó) ”網(wǎng)站（ ）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

9.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。

四、磋商要求

1.本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，e交易電子招投標(biāo)規(guī)則詳見(jiàn)：《e交易新版招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，磋商供應(yīng)商應(yīng)制作電子版磋商響應(yīng)文件并在磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前上傳。磋商供應(yīng)商經(jīng)電子投標(biāo)文件制作系統(tǒng)制作的電子版磋商響應(yīng)文件，是經(jīng)磋商供應(yīng)商的CA認(rèn)證加密確保為磋商供應(yīng)商制作，其磋商響應(yīng)文件的法律責(zé)任由磋商供應(yīng)商承擔(dān)。

2.評(píng)審在E交易平臺(tái)進(jìn)行。

3.電子招投標(biāo)注冊(cè)、報(bào)名等具體操作事宜，請(qǐng)供應(yīng)商詳細(xì)咨詢400-828-0799。 E交易網(wǎng)站網(wǎng)

五、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間和辦法

1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊(cè)成為E交易平臺(tái)（ ）網(wǎng)站會(huì)員并領(lǐng)取CA，詳見(jiàn)注冊(cè)指南。

2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納相關(guān)費(fèi)用后在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3. 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：按系統(tǒng)提示信息操作

收款

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由江蘇易交易信息科技 開(kāi)具。

4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件下載時(shí)間：2025年9月11日至2025年9月18日

下載截止時(shí)間： 2025年9月18日

5.銀行賬號(hào)及

六、磋商供應(yīng)商對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于下載截止時(shí)間前通過(guò)E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢 提出。

七、磋商保證金

磋商保證金數(shù)額：人民幣壹萬(wàn)伍仟元整

磋商保證金到賬截止日期：同磋商開(kāi)始時(shí)間

磋商保證金繳納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作

磋商供應(yīng)商必須通過(guò)E交易會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)自行將磋商保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬(以E交易平臺(tái)系統(tǒng)到賬為準(zhǔn))，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，磋商保證金未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳磋商響應(yīng)文件。

八、電子版磋商響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間：2025年9月24日9:00（北京時(shí)間）

九、磋商開(kāi)始時(shí)間：2025年9月24日9:00（北京時(shí)間）

磋商響應(yīng)文件解密時(shí)間：按系統(tǒng)提示信息操作（自系統(tǒng)公布供應(yīng)商名單后30分鐘）

磋商過(guò)程：磋商供應(yīng)商自行準(zhǔn)備終端遠(yuǎn)程參與項(xiàng)目磋商（詳見(jiàn)第二章2.8）

注：（1）本項(xiàng)目采用線上開(kāi)、評(píng)標(biāo)，CA為磋商供應(yīng)商唯一身份認(rèn)證。磋商過(guò)程中，供應(yīng)商須通過(guò)CA登錄、解密、澄清及多輪次報(bào)價(jià)。磋商供應(yīng)商須妥善保管CA；因CA遺失導(dǎo)致的一切損失由磋商供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

（2）磋商供應(yīng)商澄清

十、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售后一概不退。