黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年 物業服務現進行公開招標。
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2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區海西路 9 號，本項目涉及的設施概 況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積 7029.97㎡；路面及其他面積為 6970.03㎡；綠化面積 330 ㎡ ；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區衛生間），排污管道全長 300m。
服務地點：青海省西寧市城北區海西路 9 號院內 6 層 1 棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。但受托人 須在每個年度合同結束前 2 個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方 可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面解除本合同，終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為 不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026 年 1 月 1 日～2026 年 12 月 31 日，2027 年 1 月 1 日～2027 年 12 月 31 日，2028 年 1 月 1 日～2028 年 12 月 31 日）。2026 年合同起始時間，以中標人與委托 人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2 招標范圍及主要工作內容
2.2.1 招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會 議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統 維護、供暖系統維護運行、供配電系統運行維保、消防系統維保及 24 小時監控、樓內大理 石（地磚墻面）保養維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護 等。
2.2.2 主要工作內容
（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的 衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯 轎廂保潔；綠植的養護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設 備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修， 樓內墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室和安保 24 小時值班、電梯維保及年檢。
3．投標人資格要求
3.1 投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（ 2 ） 投標人經營狀況良好 ， 具有良好的資信和信用（以 “ 信用中國 ” 網站 （www.creditchina.gov.cn ）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導 致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧 損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、 納稅人資格證明。
（4）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約 及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”。
3.2 投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅 人資格的企業，物業服務企業應具有信用評價 3A 等級證書。
（2）投標人近 36 個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全 責任事故；近 18 個月內（含， 自投標截止日起往前推算）系統未發生 人身死亡事故。
（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少 2 項單項合同金額超過 200 萬 及以上的物業服務合同業績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）項目負責人，須提供由國家社保機構出具的近 3 個月的本單位養老保險參保繳費 證明。
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、 消防設施操作員（中級）證（2人）。
（c）其它擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（5）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2025 年 9 月 12 日至 2025 年 9 月 18 日。
熱線服務：上午 9:00～11:30 下午 13:30～17:30
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