萬江街道新村社區城中村改造項目回遷房(一期)項目設計施工總承包(EPC)
招標公告
招 標 單 位：華城鑫澤（廣東）投資
招標代理
日 期：2025年 9月
萬江街道新村社區城中村改造項目回遷房(一期)項目設計施工總承包(EPC)
招標公告
1.招標條件
本招標項目 萬江街道新村社區城中村改造項目回遷房(一期)項目 已由廣東省企業投資項目備案證(2509-441900-04-01-680839)批準建設，建設資金來自企業自籌， 項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包(EPC)進行公開招標。2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：萬江街道新村社區城中村改造項目回遷房(一期)項目設計施工總承包(EPC) 2.2工程建設 2.3工程建設規模： 暫定用地面積13217.79㎡， 1＜容積率≤3.5 ，建筑密度M≤ 30% ，建筑面積約68824.27m2。實際以工程規劃條件要求和最終出具的施工圖為準。 2.4計劃工期：暫定設計的工期不超過84天，施工工期（自樁基施工許可證辦理完成之日起算）不超過691個日歷天，以招標人和中標人最終確認的工期節點要求為準。 注：總工期包含設計各階段（方案設計及修改、初步設計階段、施工圖設計階段以及各階段的相關報批審查時間等）；施工階段（施工實施建設階段、竣工驗收、資料編制歸檔、交付使用手續辦理等以及各階段的相關報批、報建、檢驗、審查、備案等時間）。具體以招標人實際要求通知為準。 2.5招標范圍，包括以下內容： 2.5.1標段劃分：本招標項目劃分為1個標段。 2.5.2招標內容：根據《土地出讓合同》、《拆遷安置物業移交協議》和《項目建設監管及購買協議》的建設范圍、內容和要求，包設計、包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工、包施工管理、包竣工驗收、包整體移交和試運行、包質量保修期內的保修工作以及配合建設單位進行權證辦理的EPC工程總承包。（具體以設計任務書和合同約定為準）。 2.5.2.1設計內容：包括但不限于本項目的方案設計（含編制項目估算）及深化、修建性詳細規劃設計、單體報建圖設計和報建圖編制、初步設計（含編制項目概算）、施工圖設計及配合業主完成其他國家規定的須報批報建、審查備案、專項評審、現場實施的圖紙、文件及資料。并負責現場技術指導、服務等工作。主要工作內容詳見設計任務書。 2.5.2.2施工內容：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工總承包，包括包工、包料、包設備、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工總承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包保修等。包括但不限于樁基礎工程、土方工程、建筑工程、裝配式建筑工程、裝飾裝修工程、電氣工程、智能化工程、暖通工程、給排水工程、消防工程、電梯工程、人防工程、燃氣工程、臨時用水、臨時用電、永久用水、室外工程（包括綠化、室外管網、室外園建、臨時道路等）及配套設施工程等。 2.5.2.3其他：負責配合招標人辦理從設計階段到竣工驗收階段所有報批報建工作。 注：最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件）、經審定的設計圖紙、經審定的概算內容及設計施工總承包合同為準且包括招標人發出的與本工程有關的一切文件。招標人有權對實施項目的施工范圍進行調整，承包人不得有異議。 2.6承包方式：包括但不限于包施工圖預算編制、包工程量清單編制、包深化設計、包工、包料、包設備、包工期、包質量、包造價控制、包安全、包文明施工、包項目協調管理、包驗收移交、包竣工資料收集整理、包保修。固定單價的總價包干，措施費項目包干等。 本工程嚴格實行全過程限額設計施工，如設計人和聯合體成員原因導致建安工程費突破限額目標，設計人和聯合體各方共同承擔因突破限額部分的費用。發包人有權根據實際情況對承包人的承包范圍和承包工程量進行適當調整，承包人不得有異議且不得要求發包人給予任何補償。 2.7質量要求： 2.7.1設計要求的質量標準：符合《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）》等國家及地方有關工程設計管理法規和規章，達到行業相關規范技術標準等要求，根據合同約定的進度，提交設計成果，并對其質量負責。 2.7.2施工要求的質量標準：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量驗收標準，一次驗收合格。 2.7.3安全及文明施工目標：文明施工措施要符合東莞市及國家的相關規定，保證施工場地清潔、揚塵及噪音管理符合環境衛生管理的有關規定，確保不發生一般事故等級及以上的安全生產事故且死亡人數為零。 2.8最高投標限價：本項目最高投標限價總價為 207499532.72 元；其中：建安工程費最高投標限價為 203370076.52 元，設計費最高投標限價為 4129456.20 元。 注：（1）投標人未按要求報價或投標報價（含投標總報價、建安工程費報價、設計費報價）超過上述相應最高投標限價的為無效標。 （2）如果投標人的有關暫列金等非競爭費用未按招標文件規定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正。 2.10投標經濟補償：本項目不設置投標補償，投標費用自理。3. 投標人資格要求
3.1投標人（聯合體投標的，由聯合體中主辦方代表聯合體授權）參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 3.2投標人具有獨立法人資格，投標人（聯合體投標的，聯合體各方均提供）持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。 3.3投標人（若聯合體投標，由聯合體中承接施工任務的單位提供）持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3.4投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下企業資質證書： 3.4.1工程設計資質：工程設計綜合甲級資質，或建筑工程設計行業甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑設計事務所資質。 根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）的規定，香港企業參加勘察、設計投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案業務滿足招標資格要求的。 外國或澳門、臺灣的設計企業如單獨參與設計投標，必須選擇一家符合上述條件的國內企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加設計部分投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。 3.4.2施工資質：具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質，并具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 注： （1）設計資質：國內申請人具體資質要求按照《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）。 香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接： zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。 （2）施工資質：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設置。 （3）投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。 3.5主要負責人資格要求： 3.5.1 3.5.2設計負責人（若聯合體投標的，由聯合體中承接設計任務的單位提供）要求：一級注冊建筑師，或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士。設計負責人與 注：①香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范[2020]1號）確定。 ②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。 若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。 3.5.3技術負責人（若聯合體投標，由聯合體主辦方提供）要求：建筑工程相關專業中級工程師或以上技術職稱。 3.5.4 注：廣東省建筑施工企業安全生產管理人員執行《廣東省住房和城鄉建設廳關于加快推進建筑施工企業安全生產管理人員考核合格證書電子證照辦理相關工作的通知》（粵建質函〔2023〕754號），在10月底前完成換證業務，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區建筑施工企業安全生產管理人員執行屬地安全生產管理人員考核合格證書電子證照相關規定。 3.5.5專職安全員（若聯合體投標，由聯合體主辦方提供）要求：須持有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。 注：根據《建筑施工企業主要負責人、 3.6投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的《投標人聲明》。 3.7關于聯合體投標：本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 3.7.1允許聯合體投標，只接受最多由2家單位（即1家設計單位、1家施工單位）組成的聯合體，聯合體中應以承擔施工任務的一方為主辦方，并簽定聯合體共同投標協議書。聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。 3.7.2投標人擬任本工程 3.7.3聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準；施工單位資質、安全生產許可證以承接施工任務的施工方為準； 3.7.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。 3.8投標人（含聯合體各方）未出現以下情形：與其它投標人（含聯合體各方）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》相應的內容進行評審）。如不同投標申請人（含聯合體各方）出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則否決其投標。 注：未在招標公告“3.投標人資格要求”單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。4. 公告發布時間、投標登記、遞交投標文件時間及開標時間
4.1符合資格的投標人應當在2025年9月30日9時00分起至2025年10月9 日17時00分期間（辦公時間內，法定節假日除外）到廣東建瀚工程管理 （詳細 4.2 注：上述投標登記資料需加蓋公章。 4.3未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
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編輯：365trade