業主房屋等建筑零星維修采購項目公開招標公告
浙江豪圣建設項目管理 受業主委托，就業主房屋等建筑零星維修采購項目進行公開招標，項目資金為自籌資金，歡迎國內合格的供應商前來投標。
一、項目名稱:業主房屋等建筑零星維修采購項目
二、項目編號:JXPOST-HY2025-003
三、項目概況:本項目采購為加強海鹽縣郵政 辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星維修管理;配合網點轉型升級,提高辦公樓、支局所房屋等建筑零星維修效率，節約維修費用開支，對2025-2026年海鹽縣 內10萬以下辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星整修改造工程入圍服務供應商進行采購。
四、采購內容及相關要求：
（一）采購內容
本項目共計1個標包，2個品類，中標2名供應商。本項目總預估采購金額40萬元。
| 標包號 | 項目名稱 | 內容 | 品類 | 要求 | 采購限價 （折扣率%） （非下浮率） | 預估采購金額 |
| 一 | 業主房屋等建筑零星維修采購項目 | 單項維修價格在10萬（不含）元以下房屋等零星維修，根據規定 可進行零星購買，故本項目為框架協議， 辦公樓、支局所等零星維修（不包括需要特殊資質或一定資質的特殊設備、建筑物和構筑物維修）主要包括以下內容： ①圍墻、房屋、地面、墻面、外墻玻璃、水電管線等基礎設施維修、改造或更換； ②辦公室、會議室等裝修、改建，室內家具調整、制作、修理； ③廚房、衛生間墻磚、地磚、潔具維修； ④抗災：如發生臺風、洪水、嚴重冰凍等自然災害時，及時組織人員、設備機具做好搶險工作； ⑤其他需要維修的項目。 | 1-1：單項5000元（不含）以下零星維修及設備維修 | 1.日常維修完成時限要求：48小時； | ≤96% | 15萬元 |
| 2.緊急故障搶修可以 | ||||||
| 3.應保證施工安全，遵守需求方相關安保規定； | ||||||
| 4.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環境造成的影響，垃圾及時清運； | ||||||
| 5.質保期至少為9個月； | ||||||
| 1-2：單項5000元（含）至100000元(不含)項目維修 | 1.需根據各項項目實際情況及需求方委托訂單，出具包括施工圖紙、工程清單、工程說明、規定事項、時間組織等，保證項目按委托訂單規定期限內完成； | ≤96% | 25萬元 | |||
| 2.應保證施工安全，遵守需求方相關安保規定； | ||||||
| 3.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環境造成的影響，垃圾及時清運； | ||||||
| 4.質保期：單個金額在5仟元及以上的質保期至少為18個月； | ||||||
| 5.以工程審計審定金額*折扣率結算 |
注：1.具體采購額以實際工程量為準，采購人不作承諾。
2.將海鹽縣內目前相關房屋分為南片區、北片區（詳見合同附件5：海鹽縣 辦公樓及支局所攬投部具體
（二）報價：投標報價應包含但不限于人工費、材料費、機械費及進退場費、管理費、利潤、專業工程暫估價，材料和工程設備暫估價、暫列金、稅金，包括施工用水電費、趕工費、安全及文明施工費、環境保護措施費、場外租地及交通費、材料運輸裝卸保管費、場地清理費、保險費、檢測檢驗費、調試費等各項費用，除本合同另有約定外，采購人不承擔投標人包干單價的任何組價不當或差錯造成的風險、采購人無需向投標人另行支付其他任何費用。若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價。
（1）品類1-1：單項5000元（不含）以下結算標準
①零星維修費用由上門費、材料費（含人工費）二部分組成。其中材料由采購人指定或由采購人認可后，投標人制定材料費清單，并按預算信息價計價，按季調整，上門費按投標人中標價結算，超2000元，應免去相應上門費用。每次結算費用=經審計后的（單次上門費+材料費（含人工費））*折扣率。
②針對緊急搶修項目，人工費按雙倍結算。
③未列示的維修項目，由甲乙雙方個別議價，并在“日常維修派工單”中注明并據此結算。
④以上費用包括各項規費。
（2）品類1-2：單項5000元（含）至100000元（不含）結算標準
①采用實行固定費率，結算價=經審計后的造價*折扣率。
②設計（施工）質量標準及結算依據
文件：參照參照《建筑工程設計文件編制深度規定（ 2016 版）》、《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程預算定額》（2018版）、《浙江省安裝工程預算定額》（2018版）、《浙江省市政工程預算定額》（2018版）、《浙江省建設工程工程量清單計價實用手冊》、《浙江省建設工程計價規則》（2018版）、《浙江省建筑安裝材料基期價格》（2018版）；《浙江省施工機械臺班費用定額》（2018版）；《浙江省建設工程施工費用定額》（2018版）等2018版計價依據。
造價：參照工程開工日所在月份的嘉興造價管理綜合信息。
工程量：工程量有施工圖紙的按施工圖紙計算，無施工圖紙的由施工單位出施工圖并經業主審核后按施工圖紙計算，不能出施工圖紙的按現場實際測量或經業主簽證的其他方式計算工程量。
安全文明施工費按市區一般工程，安全文明施工費費率（包括安全文明施工費費率計取）按照下限值計取，施工組織措施費一律按中值計取。
規費、稅金按有關規定計取,屬不可競爭費用，稅金按9%。
技術措施費結算時按自行編制的施工組織設計（方案）編制，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發生的所有費用。
(3)需采購人確認并能調整結算的資料，包括：工程聯系單（采購人出具的）、設計變更聯系單（采購人提出變更的）、材料價格確認單（采購人要求調換材料或品牌的），未經采購人確認均不得作為調整結算的依據。
（三）施工期：以海鹽縣 實際需求為準。
（四）服務期限：1年。合同到期前四個月由招標人使用部門經評估無異議，合同到期前由雙方協商一致，合同可再續簽一年，屆時重新簽訂合同。
（五）質保期：單個項目金額5仟元及以上的至少為18個月（其余零星維修至少為9個月）。
（六）項目
（七）需求
五、投標供應商資格要求:
（一）投標人為在中華人民共和國境內登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業，或有總公司法人授權的 ，
（二）投標人為增值稅一般納稅人。
（三）投標人提供有效期內的相關認證證書（如特種作業操作證（操作項目低壓電工作業）、特種作業操作證（操作項目熔化焊接與熱切割作業）等）。
（四）投標人2022年1月1日至開標截止時間具有類似項目業績，提供合同關鍵頁及結算發票復印件。（合同關鍵頁包括但不限于合同時間簽訂頁、簽章頁、體現合同服務內容頁復印件，及結算發票復印件）
（五）投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，截止開標時間的近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄。
（六）投標人未被列入“信用中國”網站 、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”。
（七）被列入浙江省郵政 或業主
招標代理機構名稱：浙江豪圣建設項目管理
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost