新建雙塔綜合大樓八項后勤服務項目招標專業咨詢服務（二次招標）招標公告

文件編碼：0722-2025FE6400SZF-1

參照國家和深圳市有關招標采購的相關法律法規及政策， (以下簡稱為“采購代理機構”)受采購人的委托發布邀請，歡迎有相應資質和能力的潛在供應商參加本次采購活動。

一、項目概況

新建雙塔綜合大樓八項后勤服務項目招標專業咨詢服務（二次招標）的潛在投標人應登錄“遠東招標采購交易網 ”下載獲取招標文件，并于2025年10月21日上午09時30分 沙井街道新沙路北側、新沙路與沙井大街交匯處。項目建設內容包括新建工程、改造工程。新建1棟集住院、醫技、門診、行政、科教于一體的雙塔綜合大樓（1棟）、改造原住院大樓為婦幼綜合大樓（2棟）。項目規劃總用地面積：40555.66㎡。總建筑面積294563㎡：其中保留建筑面積58330㎡，改造建筑面積22510㎡，新建建筑面積213723㎡（其中地上建筑面積164026㎡，地下建筑面積49697㎡）。醫院擴建（二期）工程項目交付日期臨近，新建雙塔綜合大樓啟用需配套8大項后勤服務分別為新院區開荒保潔（粗開+精開）、搬遷（醫療設備、物資等）、物業管理服務、除甲醛及環保驗收、安保服務、停車場運營服務、機電維修服務、消防維護保養服務等，為了保障以上服務采購需求和采購實施計劃的合法性、合規性、合理性。擬委托一家專業咨詢服務公司對八項后勤服務項目做招采前期的深化需求調研及標準的制定，協助本院完成項目實際需求調研、服務造價、技術標準、商務標準、評審標準編制等全流程服務；具體采購需求以用戶需求書為準。

6.服務期限：1、項目成果文件提交期限：自合同簽訂之日起30個工作日內，完成正式成果交付。2、合同履行總期限：自合同簽訂之日起至合同義務關系全部履行完成之日止。

7.服務屬性：本項目為非長期服務類項目。

三、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，包括但不限于：

（1）在中華人民共和國內注冊登記的機構，具有獨立承擔民事責任的能力（提供《營業執照》或《事業單位法人證書》等獨立承擔民事責任能力的登記證明文件復印件；分支機構投標須提供總公司(總所)出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等行為承擔民事責任的承諾函，且同一家總公司(總所)若有兩家或兩家以上的分支機構，總公司(總所)只能授權一家參與投標）；

（2）投標人及其法定代表人參與政府采購活動前三年內（投標人成立不足三年的可從成立之日起算），在經營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

（3）符合國家法規政策關于誠信管理的要求，未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）。注：“信用中國”、“中國 ”、“國家企業信用信息公示系統”、“深圳信用網”以及“深圳市政府采購監管網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢信息為準；

（4）不同供應商的法定代表人、主要經營負責人、項目投標授權代表人、

（5）為此項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加此項目的其他招標采購活動（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

（6）投標人承諾“本單位（公司）不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3號）列明的嚴重違法失信行為（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

（7）法律、行政法規規定的其他條件。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向特定企業（單位）的采購項目，本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：其他未列明行業。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.本項目不接受聯合體投標、不允許分包、轉包。

四、獲取招標文件

1.時間：2025年10月9日至2025年10月15日17時 依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點擊相關《采購公告》上方的“參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書。

3.本項目數據文檔平臺技術服務費：人民幣500.00元/項/包，概不退還。

投標人須知與用戶需求查閱

五、提交投標（響應）文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交投標文件時間：2025年10月21日上午9時00分～9時30分 逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

3.遞交投標文件及開標

4.開標現場及觀摩開標儀式：本項目開標儀式采用線上方式，邀請參與投標供應商于開標時間通過在線視音頻觀摩開標儀式。在條件許可的情形下，向申請在線視音頻觀摩開標儀式的其他人員發出觀摩邀請。

參與投標供應商應在開標時間前按要求登錄指定系統、并將各自的用戶名稱修改為各自機構名稱。未準時（在開標時間前）或逾時登錄指定會議系統的投標供應商，視為自動放棄觀摩開標儀式。

其它事項詳見《在線視音頻會議系統專篇》

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、