觀音巖水電及其代管公司 2025-2027 年度后勤物業(yè)綜合服務(wù)招標(biāo)公告

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項(xiàng)目名稱：云南公司觀音巖水電及其代管公司 2025-2027 年度后勤物 業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：觀音巖水電開發(fā)有限公司（以下簡稱“觀音巖公司 ”）位于云南省麗江市華坪縣與四川省攀枝花市交界處的金沙江中游河段，負(fù)責(zé)觀音巖水電站運(yùn)行管理。大姚新能源開發(fā)有限公司（以下簡稱“大姚公司 ”）位于云南省楚雄州大姚縣境內(nèi)，負(fù)責(zé)永勝橋光伏電站運(yùn)行管理。云南發(fā)電有限公司賓川分公司（以下簡稱“賓川公司 ”）位于云南省 大理州賓川縣與楚雄州大姚縣交界的金沙江一級支流漁泡江下游，負(fù)責(zé)鐵川橋 水電站運(yùn)行管理。雙柏新能源有限公司（以下簡稱“雙柏公司 ”）位 于云南省楚雄州雙柏縣境內(nèi)，負(fù)責(zé)青香樹（II期）光伏項(xiàng)目、邦三光伏項(xiàng)目的 建設(shè)及運(yùn)行管理。元謀新能源有限公司（以下簡稱“元謀公司 ”）位 于云南省楚雄州元謀縣境內(nèi)，負(fù)責(zé)猛令溝光伏項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)行管理（華坪）新能源有限公司（以下簡稱“華坪公司 ”）位于云南省楚雄州華坪縣 境內(nèi)，負(fù)責(zé)大松坪風(fēng)電項(xiàng)目、左岔光伏項(xiàng)目、大松坪光伏項(xiàng)目、華榮光伏項(xiàng)

目、習(xí)好光伏項(xiàng)目、楠木村光伏項(xiàng)目和德茂光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行管理。

2.4 建設(shè)規(guī)模：3000MW

2.5 計(jì)劃工期：后勤物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)期限預(yù)計(jì)為 24 個(gè)月，詳細(xì)見第 五章，以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。

2.6 招標(biāo)范圍：觀音巖水電開發(fā)有限公司及其代管公司 2025-2027 年 度后勤物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目分為 6 個(gè)標(biāo)段，其中：

（1）觀音巖公司部分為第 I 部分，服務(wù)范圍包括但不限于車輛運(yùn)行管理、 餐廳運(yùn)行管理、接待中心運(yùn)行管理、值班區(qū)域和公共區(qū)域保潔及設(shè)施維護(hù)管理、樞紐區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理、水廠及供水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理、生產(chǎn)區(qū)域保潔管理、船舶運(yùn)行管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修管理、物資倉庫運(yùn)行管理、樞紐區(qū)零星 設(shè)施維護(hù)等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 145 人。

（2）觀音巖公司代管的大姚公司為第 II 部分，服務(wù)范圍包括但不限于車 輛運(yùn)行管理、餐廳運(yùn)行管理（兼保潔）等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 8 人。

（3）觀音巖公司代管的賓川公司為第Ⅲ部分，服務(wù)范圍包括但不限于車輛 運(yùn)行管理、餐廳運(yùn)行管理（兼保潔）、廠房保潔、綠化及保安管理等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 6 人。

（4）觀音巖公司代管的雙柏公司為第 IV 部分，服務(wù)范圍包括但不限于車 輛運(yùn)行管理、餐廳運(yùn)行管理（兼保潔）等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 7 人。

（5）觀音巖公司代管的元謀公司為第 V 部分，服務(wù)范圍包括但不限于車輛 運(yùn)行管理等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 2 人。

（6）觀音巖公司代管的華坪公司為第 VI 部分，服務(wù)范圍包括但不限于車  輛運(yùn)行管理、餐廳運(yùn)行管理（兼保潔）等相關(guān)工作，現(xiàn)場服務(wù)人數(shù)預(yù)計(jì) 15 人。

本次招標(biāo)由觀音巖水電開發(fā)有限公司統(tǒng)一牽頭組織，中標(biāo)人分別與上 述 6 家單位簽署后勤物業(yè)綜合服務(wù)合同。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上  述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照  招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日起，以合同簽訂時(shí)間為  準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績 2 項(xiàng)，且履約完畢或正在履約超過 1 年 的合同，且合同服務(wù)期 1 年及以上。

3.2.3 人員薪酬標(biāo)準(zhǔn)：全部雇員的薪酬應(yīng)包含基本工資、社會保險(xiǎn)費(fèi)（含 個(gè)人和單位繳納部分）、住房公積金（含個(gè)人和單位繳納部分）、出勤補(bǔ)貼和 崗位績效等，且全部雇員任何情況下的實(shí)得最低工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于四川省攀枝 花市最新公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，詳見招標(biāo)文件第七章 第三部分 價(jià)格投標(biāo)文件 附件。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同 簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：無

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并  說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型，否則不予認(rèn)可。

 

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記 錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文 件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī) 定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年09 月 30 日 至 2025 年 10 月 13 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件