觀音巖水電及其代管公司 2025-2027 年度后勤物業綜合服務招標公告

2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：云南公司觀音巖水電及其代管公司 2025-2027 年度后勤物 業綜合服務項目

2.3 建設地點：觀音巖水電開發有限公司（以下簡稱“觀音巖公司 ”）位于云南省麗江市華坪縣與四川省攀枝花市交界處的金沙江中游河段，負責觀音巖水電站運行管理。大姚新能源開發有限公司（以下簡稱“大姚公司 ”）位于云南省楚雄州大姚縣境內，負責永勝橋光伏電站運行管理。云南發電有限公司賓川分公司（以下簡稱“賓川公司 ”）位于云南省 大理州賓川縣與楚雄州大姚縣交界的金沙江一級支流漁泡江下游，負責鐵川橋 水電站運行管理。雙柏新能源有限公司（以下簡稱“雙柏公司 ”）位 于云南省楚雄州雙柏縣境內，負責青香樹（II期）光伏項目、邦三光伏項目的 建設及運行管理。元謀新能源有限公司（以下簡稱“元謀公司 ”）位 于云南省楚雄州元謀縣境內，負責猛令溝光伏項目的建設及運行管理（華坪）新能源有限公司（以下簡稱“華坪公司 ”）位于云南省楚雄州華坪縣 境內，負責大松坪風電項目、左岔光伏項目、大松坪光伏項目、華榮光伏項

目、習好光伏項目、楠木村光伏項目和德茂光伏項目建設及運行管理。

2.4 建設規模：3000MW

2.5 計劃工期：后勤物業綜合服務項目服務期限預計為 24 個月，詳細見第 五章，以發包人書面通知為準。

2.6 招標范圍：觀音巖水電開發有限公司及其代管公司 2025-2027 年 度后勤物業綜合服務項目分為 6 個標段，其中：

（1）觀音巖公司部分為第 I 部分，服務范圍包括但不限于車輛運行管理、 餐廳運行管理、接待中心運行管理、值班區域和公共區域保潔及設施維護管理、樞紐區綠化養護管理、水廠及供水系統運行維護管理、生產區域保潔管理、船舶運行管理、設施設備維護維修管理、物資倉庫運行管理、樞紐區零星 設施維護等相關工作，現場服務人數預計 145 人。

（2）觀音巖公司代管的大姚公司為第 II 部分，服務范圍包括但不限于車 輛運行管理、餐廳運行管理（兼保潔）等相關工作，現場服務人數預計 8 人。

（3）觀音巖公司代管的賓川公司為第Ⅲ部分，服務范圍包括但不限于車輛 運行管理、餐廳運行管理（兼保潔）、廠房保潔、綠化及保安管理等相關工作，現場服務人數預計 6 人。

（4）觀音巖公司代管的雙柏公司為第 IV 部分，服務范圍包括但不限于車 輛運行管理、餐廳運行管理（兼保潔）等相關工作，現場服務人數預計 7 人。

（5）觀音巖公司代管的元謀公司為第 V 部分，服務范圍包括但不限于車輛 運行管理等相關工作，現場服務人數預計 2 人。

（6）觀音巖公司代管的華坪公司為第 VI 部分，服務范圍包括但不限于車  輛運行管理、餐廳運行管理（兼保潔）等相關工作，現場服務人數預計 15 人。

本次招標由觀音巖水電開發有限公司統一牽頭組織，中標人分別與上 述 6 家單位簽署后勤物業綜合服務合同。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上  述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照  招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日起，以合同簽訂時間為  準），投標人須至少具有物業服務業績 2 項，且履約完畢或正在履約超過 1 年 的合同，且合同服務期 1 年及以上。

3.2.3 人員薪酬標準：全部雇員的薪酬應包含基本工資、社會保險費（含 個人和單位繳納部分）、住房公積金（含個人和單位繳納部分）、出勤補貼和 崗位績效等，且全部雇員任何情況下的實得最低工資標準不得低于四川省攀枝 花市最新公布的最低工資標準，詳見招標文件第七章 第三部分 價格投標文件 附件。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同 簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并  說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型，否則不予認可。

 

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記 錄。

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文 件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規 定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年09 月 30 日 至 2025 年 10 月 13 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件