四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目規(guī)模和招標范圍
2.1 項目地址：四川省成都市高新區(qū)蜀繡西路100號。
2.2項目規(guī)模：本項目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米?？偨ㄖ娣e55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標采購項目履約期限：服務期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開始時間以合同簽訂時間為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務，具體為：負責四川公司辦公大樓綜合物業(yè)管理工作，包括設施、設備運行維護保養(yǎng)、房屋本體部分的日常維護，秩序維護、環(huán)境維護、停車場車輛管理、會議及接待、車輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務。
三、投標人資格要求
【物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業(yè)或進入破產程序的狀態(tài)，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的招標代理機構；
2）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項辦公樓或寫字樓物業(yè)管理服務業(yè)績，業(yè)績合同服務內容必須同時包括以下要求：①合同內容同時包括物業(yè)管理服務和餐飲服務；②合同金額需達到300萬元/年及以上；③管理面積需達到30000㎡及以上。若提供的是獨立的物業(yè)管理服務合同和獨立的職工食堂餐飲服務合同，兩個合同金額累加需達到300萬元/年及以上、管理面積累加需達到30000㎡及以上。以上要求數據須在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業(yè)績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁)、服務期限頁、服務范圍（服務內容)頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年-2024年連續(xù)虧損的投標人，注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理入圍供應商事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
詳情請咨詢
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
二、項目規(guī)模和招標范圍
2.1 項目地址：四川省成都市高新區(qū)蜀繡西路100號。
2.2項目規(guī)模：本項目總用地面積17743平方米，其中綠化用地6299平方米?？偨ㄖ娣e55981.35平方米，其中地下建筑面積16194.79平方米，地上建筑面積39786.56平方米。建筑密度為25.3%；綜合容積率2.25；綠化率為35.5%。
2.3招標采購項目履約期限：服務期3年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日，具體開始時間以合同簽訂時間為準。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務，具體為：負責四川公司辦公大樓綜合物業(yè)管理工作，包括設施、設備運行維護保養(yǎng)、房屋本體部分的日常維護，秩序維護、環(huán)境維護、停車場車輛管理、會議及接待、車輛駕駛、辦公大樓員工就餐、客餐等服務。
三、投標人資格要求
【物業(yè)管理-四川公司辦公大樓2026年-2028年物業(yè)管理服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業(yè)或進入破產程序的狀態(tài)，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：
1）為本招標項目的招標代理機構；
2）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有1項辦公樓或寫字樓物業(yè)管理服務業(yè)績，業(yè)績合同服務內容必須同時包括以下要求：①合同內容同時包括物業(yè)管理服務和餐飲服務；②合同金額需達到300萬元/年及以上；③管理面積需達到30000㎡及以上。若提供的是獨立的物業(yè)管理服務合同和獨立的職工食堂餐飲服務合同，兩個合同金額累加需達到300萬元/年及以上、管理面積累加需達到30000㎡及以上。以上要求數據須在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業(yè)績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁)、服務期限頁、服務范圍（服務內容)頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實性的相關內容。
9.招標人不接受2022年-2024年連續(xù)虧損的投標人，注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
10.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2025-10-27 11:18到2025-11-03 17:00。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理入圍供應商事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
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