衡水公司及所屬項目單位 2025-2027 年后勤物業服務招標公告

序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

招標信息服務費

（元）

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-518-01

熱力公司 2025 年換熱站換熱系統升級改造

本工程為趙一街、交通設施、華泰家園低區、寧安小區4 個換熱站換熱機組高效供熱系統節能改造工程，工程主要包括在 4 個換熱站內分別安裝噴射式換熱器及相關配套電氣變頻柜、PLC 柜等，包括該項目的設備及其輔材供貨、安裝、調試等完成本項目改造的全部服務。材料乙供。

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珠海市格潤高科技有限公司

2025-2028 年后勤物業

（1）在征得甲方同意的情況下，開展與租賃相關的業務，包括對外招租、租金催繳、租戶管理等工作。保證租金及時足額回收，力爭實現收益增長。

（2）在征得甲方同意的情況下，對園區內公共部分及租戶的水電費進行統籌管理，按時準確抄表統計核算、擬定收費方案及收費明細，催繳相關費用，保證珠海格潤公司水電費不出現虧損。

（3）根據甲方關于安全管理的相關規定，加強日常巡檢，完善各類安全臺賬、記錄及工作票要求，落實各項安全措施，加強對園區的全方位管理。

（4）在甲方授權下，代表甲方開展必要的對外聯絡，及時應對解決政府相關部門檢查、協調工作，維護公司權益。

（5）合同期內，應依據珠海格潤實際情況，及時妥善完成園區內公用部位、公共設施設備的維修、維護及更換，且承擔不小于 3600 元/年的相關費用。對園區內公共區域部分的維修養護計劃及報價單應報公司審議通過后實施，如未按標準開展維修養護工作，年度累計差

1000

序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

招標信息服務費

（元）

額費用將在服務合同履行周期的最后一個月，從服務費用中扣除。

（6）物業公司使用珠海格潤公司辦公設備、設施需保證完好，發生損壞需賠償，物業管理辦公所需耗材由物業公司自行承擔。

（7）服務期內保證珠海格潤公司通訊與網絡暢通使用，相關費用由物業公司承擔。

（8）負責房屋建筑場地共用部位的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；負責廠區內各承租單位房租的催繳、水電費用的抄表統計及結算工作；

（9）房屋建筑場地共用部位及設備設施的保潔，要隨時保持清潔，無樹葉、無積灰、無雜物及積水，排水設施暢通，做好垃圾分類相關工作，按要求進行信息統計等安全防控工作；

（10）門崗執勤、場地看護按時進行安全巡視等保安工作，對出入廠內的人員和車輛進行核查，門前、辦公樓、停車場秩序管理，定期對辦公樓進行巡檢排查，及時發現處置附近重點區域不安全隱患， 防止無關人員進入，確保崗位安全。對安保范圍進行全天候安全值守檢查，發現問題及時處置，對進入車輛、人員按要求進行登記核實、檢查，保證良好秩序， 防止物資被盜。

（11）房屋建筑場地共用設施設備的日常維修服務，包括但不限于配電室操作、疏通更換上下水管道及閥門、門窗及照明設施的維修更換、污水溝清理等其他日常維修工作；

（12）安保崗位需進行三班輪倒，每班 2 人；保潔及維修崗位需符合年齡要求，每班 1 人；

（13 ）法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

3

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-518-03

良村熱電輸煤系統現場環境目視化提升土建施工

石家莊良村熱電有限公司輸煤系統現場環境目視化提升土建類項目:輸煤廊、碎煤樓、轉運站等現場環境提升，主要工作內容包括： 內墻面粉刷、地面鋪設地磚、排水溝防水治理、落水管更換、翻車機室部分碎石地面澆筑砼硬化、部分內墻彩鋼板墻面刷漆等。具體工程量見工程量清單。

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-518-04

良村熱電煤泥水處理系統設備改造

石家莊良村熱電有限公司裝機容量 2×330MW 熱電聯產機組。本項目擬實施改造項目如下：煤泥水處理系統設備改造，拆除失效原凈水器及加藥裝置、反洗泵，重新布置一套含煤廢水一體化處理裝置；改造室外沉淀池單梁抓斗為龍門式抓斗，并對軌道及基礎進行延長，滿足

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序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

招標信息服務費

（元）

日常煤泥清理轉運需要；優化布置新的自動控制系統。包括以上設備改造的設計、供貨、安裝、調試、移交、驗收等全過程。

5

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良村熱電輸煤系統設備及鋼結構防腐治理

石家莊良村熱電有限公司裝機容量 2×330MW 熱電聯產機組，配套輸煤系統設備及鋼結構防腐治理，主要招標范圍如下： 1、輸煤系統鋼結構及設備、皮帶支架、電纜槽盒、配電箱柜防腐涂裝約 26300㎡；2、皮帶支架更換 500m；3、皮帶護欄補充更換 370 個；4、皮帶配重箱制作更換 4 個；5、輸煤皮帶支腿砼護墩制作 1408個。具體詳見工程量清單。

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6

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-518-06

山西和順縣 100MW “光伏+儲能”項目人工造林地異地恢復

1.完成項目造林地地塊的設計調整，并通過省/市/縣林業主管部門的批準；

2.完成項目調整后的造林地的造林工作，并通過屬地林業主管部門的驗收。

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7

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-518-07

衡水公司及所屬項目單位 2025-2027年后勤物業服務

本項目主要是衡水公司綜合物業服務，主要包含：

一、公司及所屬項目單位車輛駕駛服務

1.提供 8 臺車輛駕駛服務。

2.人員要求：8 人（其中：本部 4 人，黑龍江 2 人，深州2人）。

3.車輛由招標人提供，車輛駕駛人員需按照招標人工作要求及一車一人原則配置，完全服從招標人的日常工作要求。

4.適時根據公司發展需求調整人數。

二、公司及所屬項目單位食堂后勤服務

1.提供公司本部食堂 50 人就餐服務。深州項目部 5-10人就餐服務，黑龍江通河項目部 5-10 人就餐服務。

2.人員要求:5 人，（其中：本部廚師 3 人，黑龍江廚師 1 人，深州廚師 1 人）。身體健康，無傳染病及傳染病史，持健康證上崗。

3.招標人提供餐廳場地、餐廚設備、餐具、水、電及食品原材料等，投標人按照要求的開餐時間、飯菜質量、吃飯人數、為職工提供餐飲服務；保障食堂飯菜質量、衛生合格、職工準點用餐。

4.食堂衛生要求：投標人要對食堂食品衛生和環境衛生負責，要保持地面墻面無灰塵、油漬、污漬，窗面明凈，餐桌干凈整潔，水槽無雜物、無異味，廚余垃圾及時處理。

5.食堂安全要求：投標人是食堂的安全責任人，負有消防、衛生、安全的責任，必須做好“三防 ”（防火、防盜、防毒）工作，堅決防范和杜絕事故發生。一切安全

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序號

招標編號

標段名稱

招標范圍

招標信息服務費

（元）

責任由投標人承擔，且招標人有權追究其相關責任。

三、公司本部前臺接待及行政服務

1.前臺接待及行政服務（本部面積為 2100 平米，培訓基地 2600 平米）。

2.人員要求：4 人（其中：前臺接待 1 人，行政服務 3人）。

3.負責對來訪客人做好接待、登記、引導工作，及時通知被訪人員。

4.負責公司快遞、信件、包裹的收發工作。

5.負責會議室、文印室、接待區域及其他應急或臨時服務。

6.負責協助完成公司部分行政事務工作。

四、公司及所屬項目單位保潔服務

1.提供保潔服務（本部面積為 2100 平米，培訓基地2600 平米）。

2.人員要求：2 人（其中：本部保潔 1 人，培訓基地保潔1人）。

3.對指定辦公室的清潔，包括：地面、墻面、辦公桌椅、沙發、茶幾、窗臺、飲水機及室內設施、飾品的清潔服務。

4.會議室的清潔，包括：地面、墻面、辦公桌椅、窗臺、會議設備、飲水機及室內設施、飾品的清潔服務。

5.保潔服務不得改變室內擺設。

6.及時清理拆除的包裝物、廢棄物。

7.按時清運垃圾，垃圾要裝袋及時清運到指定地點。

8.保潔要求：對公司內所有區域環境衛生負責，要保持地面墻面無灰塵、污漬，窗面明凈，干凈整潔，無雜物、無異味，垃圾及時處理，協調和完成招標人交辦的其他工作。

本項目以上服務內容提供的所有工作人員（共 19 人）均需按規定繳納五險。投標單位需保證人員滿足招標人工作要求，并保持人員穩定。

注: 以上人員配置為暫定數量，合同簽訂及結算根據實際配置調整。合同期內，根據公司發展及管理權限調整，后續如有增加或減少項目公司，可按照中標價格標準簽訂相關協議或據實結算，服務地點及人員配備以招標范圍為準。

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東方綠色能源（河北）有限公司西配樓裝修改造工程

包括：西配樓室內裝修（約 2800㎡） 、強電工程，弱電工程，給排水工程及玻璃幕墻改造等工程。本次招標工程范圍具體項目以招標文件的工程量清單為準。

1000

序號

標段名稱

資格要求

1

熱力公司 2025 年換熱站換熱系統升級改造

基本資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具有國家建設行政主管部門頒發的機電工程施工總承包三級或建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質；

（2）投標人應具有有效的安全生產許可證；

（3）近 3 年不存在責任性人身死亡事故；

（4）投標人應具有近 5 年內(自響應截止日起往前推算， 以合同簽訂時間為準)至少2 個及以上換熱站節能改造項目業績（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁））；

（5）投標人擬派項目負責人必須具有有效期內的安全生產考核合格證書（B 證），提供繳納工傷保險證明；

（6）投標人擬派專職安全管理部門主要負責人必須具有有效期內的安全生產考核合格證書（C 證），提供繳納工傷保險證明；

（7）本標段不接受聯合體投標。

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珠海市格潤高科技有限公司 2025-2028 年后勤物業

基本資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人應具有完善的質量保證體系、環境保障體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司相關文件確認的禁止投

序號

標段名稱

資格要求

標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（7）投標人沒有處于河北公司（二級單位名稱）相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

(1)投標人應具有近5 年內(自投標截止日起往前推算， 以合同簽訂時間為準)至少5 個寫字樓或辦公樓或工業園區或商業樓的物業服務業績(需提供合同復印件(包括合同首頁、服務范圍、簽字頁);

（2)本標段不接受聯合體投標;

3

良村熱電輸煤系統現場環境目視化提升土建施工

基本資格要求：

（1）投標人應具有獨立訂立合同資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質；或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。

（2）應答人應具有有效的安全生產許可證；

（3）近 3 年不存在責任性人身死亡事故；

（4）投標人應具有近 5 年內（自投標截止日往前推算）至少兩個生產企業建構筑物維修或現場目視化提升項目施工業績（以簽訂時間為準），需提供合同證明文件，包括合同封面、承包范圍主要內容、簽字頁等；

（5）投標人擬派項目經理必須具有二級及以上的注冊建造師執業資格且具有安全生產考核合格證書（B 證）；擬派駐項目主要人員（項目經理、技術負責人、安監人員）應提供繳納工傷保險證明等文件。

（6）安監人員應具有安全生產考核合格證（C證）

（7）本標段不接受聯合體報價。

4

良村熱電煤泥水處理系統設備改造

基本資格要求：

（1）投標人應具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名

序號

標段名稱

資格要求

單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（7）投標人沒有處于關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具備建設行政主管部門核發的電力工程施工總承包資質或環境工程專業承包二級及以上資質，并具備環境工程專項設計乙級及以上資質證書（許可范圍須涵蓋水污染防治工程）；

（2）投標人應具有有效的安全生產許可證；

（3）近 3 年不存在責任性人身死亡事故；

（4）業績要求：投標人近 5 年（自投標截止日向前推算， 以合同簽訂時間為準）須至少具有 2 個火電廠含煤廢水或脫硫廢水處理一體機設備新建或改造業績。需提供合同復印件（包括合同首頁、合同范圍、簽字頁等內

容）。

（5）投標人擬派項目經理必須具有二級注冊建造師執業資格且具有安全生產考核合格證書（B 證）；且具有至少 1 個廢水處理設備安裝或改造業績，并提供業績證明文件。提供經社保部門蓋章的社保證明。

（6）投標人擬派安全管理人員必須具有有效的安全生產考核合格證書（C證）；提供經社保部門蓋章的社保證明。

（7）本標段不接受聯合體投標。

5

良村熱電輸煤系統設備及鋼結構防腐治理

基本資格要求：

（1）投標人應具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑

序號

標段名稱

資格要求

名單 ”；

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具有防水防腐保溫專業承包一級及以上資質。具有模板腳手架工程專業承包資質，刷漆施工人員具備高空作業資質，腳手架搭拆人員具備高空作業資質且操作項目為“登高架設作業 ”。

（2）投標人應具有有效的安全生產許可證；

（3）近三年未發生責任性人身死亡事故；

（4）投標人應具有近 5 年內（自投標截止日往前推算）不少于兩個及以上火電企業鋼結構防腐刷漆的業績或兩個標高 30 米以上大型鋼結構（防腐刷漆面積不少于 5000 平米）的防腐刷漆業績，需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）；

（5）項目經理應具有安全生產考核合格證（B證）、二級及以上建造師證書，安監人員應具有安全生產考核合格證（C 證），擬派駐項目主要人員（項目經理、技術負責人、安監人員）應提供繳納工傷保險證明等文件。

（6）本標段不接受聯合體投標。

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山西和順縣 100MW

“光伏+儲能”項目人工造林地異地恢復

基本資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具有近 5 年內(自投標截止日起往前推算， 以合同簽訂時間為準)至少2 個造林的服務業績（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）；

（2）本標段不接受聯合體投標。

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衡水公司及所屬項目單位 2025-2027 年后勤物業服務

基本資格要求：

（1）應答人具有獨立訂立合同的資格；

（2）應答人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

序號

標段名稱

資格要求

（3）應答人近 36 個月內(含，自響應截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（5）應答人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（6）應答人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）近三年內(含， 自投標截止日起往前推算) 不存在責任性人身死亡事故；

（2）投標人應具有近 5 年內(自投標截止日起往前推算， 以合同簽訂時間為準)至少2 個政府機關、企事業單位、高檔寫字樓其中的物業管理服務業績，每份業績內容含有物業管理、保潔服務、餐飲服務、汽車駕駛服務中至少 1 項。（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁））；

（3）本標段不接受聯合體投標。

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東方綠色能源（河北）有限公司西配樓裝修 改造工程

基本資格要求：

（1）應答人具有獨立訂立合同的資格；

（2）應答人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國 ”網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）應答人近 36 個月內(含自首次響應截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標人具有完善的質量保證體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）應答人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

（7）應答人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質， 同時具備建筑幕墻工程專業承包貳級及以上資質；或具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質。

（2）投標人須具備安全生產許可證；

（3）投標人近 3 年內（自投標截止日起往前推算）不存在責任性人身死亡事故；

（4）應答人應具有近 5 年內(含， 自投標截止日起往前推算， 以合同簽訂時間為準)具有至少3 個辦公或商業裝修項目業績（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）；

（5）項目經理具有二級及以上建造師職業資格證書及安全生產考核合格證B證；

（6）安全負責人應具有安全生產考核合格證（C 證）；

（7）投標人須提供項目經理、安全負責人社保證明；

（8）本標段不接受聯合體報價。