黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年物業(yè)服務項目招標公告
受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
項目業(yè)主（或委托人）：黃河電力檢修工程有限公司
項目資金來源：本項目由黃河電力檢修工程有限公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路9號，本項目涉及的設施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長300m。
服務地點：青海省西寧市城北區(qū)海西路9號院內(nèi)6層1棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)維保及24小時監(jiān)控、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內(nèi)設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；
（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區(qū)會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室和安保24小時值班、電梯維保及年檢。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于集團公司及黃河上游水電開發(fā)有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)應具有信用評價3A等級證書。
（2）投標人近36個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近18個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少2項單項合同金額超過200萬及以上的物業(yè)服務合同業(yè)績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）項目負責人，須提供由國家社保機構(gòu)出具的近3個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費證明。
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、消防設施操作員（中級）證（2人）。
（6）本標段不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2招標文件發(fā)售時間
2025年10月28日至2025年11月03日。
熱線服務：上午9:00～11:30下午13:30～17:30
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理入圍供應商事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
詳情請咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
項目業(yè)主（或委托人）：黃河電力檢修工程有限公司
項目資金來源：本項目由黃河電力檢修工程有限公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路9號，本項目涉及的設施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長300m。
服務地點：青海省西寧市城北區(qū)海西路9號院內(nèi)6層1棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)維保及24小時監(jiān)控、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內(nèi)設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；
（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區(qū)會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室和安保24小時值班、電梯維保及年檢。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于集團公司及黃河上游水電開發(fā)有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)應具有信用評價3A等級證書。
（2）投標人近36個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近18個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少2項單項合同金額超過200萬及以上的物業(yè)服務合同業(yè)績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）項目負責人，須提供由國家社保機構(gòu)出具的近3個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費證明。
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、消防設施操作員（中級）證（2人）。
（6）本標段不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2招標文件發(fā)售時間
2025年10月28日至2025年11月03日。
熱線服務：上午9:00～11:30下午13:30～17:30
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理入圍供應商事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的
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