業(yè)主房屋等建筑零星維修采購項目（四次招標）公開招標公告
浙江豪圣建設(shè)項目管理 受業(yè)主委托，就業(yè)主房屋等建筑零星維修采購項目（四次招標）進行公開招標，項目資金為自籌資金，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標。
一、項目名稱:業(yè)主房屋等建筑零星維修采購項目（四次招標）
二、項目編號:JXPOST-HY2025-003
三、項目概況:本項目采購為加強海鹽縣郵政 辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星維修管理;配合網(wǎng)點轉(zhuǎn)型升級,提高辦公樓、支局所房屋等建筑零星維修效率，節(jié)約維修費用開支，對2025-2026年海鹽縣 內(nèi)10萬以下辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星整修改造工程入圍服務(wù)供應(yīng)商進行采購。
四、采購內(nèi)容及相關(guān)要求：
（一）采購內(nèi)容
本項目共計1個標包，2個品類，中標2名供應(yīng)商。本項目總預(yù)估采購金額40萬元。
| 標包號 | 項目名稱 | 內(nèi)容 | 品類 | 要求 | 采購限價 （折扣率%） （非下浮率） | 預(yù)估采購金額 |
| 一 | 業(yè)主房屋等建筑零星維修采購項目（四次招標） | 單項維修價格在10萬（不含）元以下房屋等零星維修，根據(jù)規(guī)定 可進行零星購買，故本項目為框架協(xié)議， 辦公樓、支局所等零星維修（不包括需要特殊資質(zhì)或一定資質(zhì)的特殊設(shè)備、建筑物和構(gòu)筑物維修）主要包括以下內(nèi)容： ①圍墻、房屋、地面、墻面、外墻玻璃、水電管線等基礎(chǔ)設(shè)施維修、改造或更換； ②辦公室、會議室等裝修、改建，室內(nèi)家具調(diào)整、制作、修理； ③廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚、潔具維修； ④抗災(zāi)：如發(fā)生臺風(fēng)、洪水、嚴重冰凍等自然災(zāi)害時，及時組織人員、設(shè)備機具做好搶險工作； ⑤其他需要維修的項目。 | 1-1：單項5000元（不含）以下零星維修及設(shè)備維修 | 1.日常維修完成時限要求：48小時； | ≤96% | 15萬元 |
| 2.緊急故障搶修可以 | ||||||
| 3.應(yīng)保證施工安全，遵守需求方相關(guān)安保規(guī)定； | ||||||
| 4.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環(huán)境造成的影響，垃圾及時清運； | ||||||
| 5.質(zhì)保期至少為9個月； | ||||||
| 1-2：單項5000元（含）至100000元(不含)項目維修 | 1.需根據(jù)各項項目實際情況及需求方委托訂單，出具包括施工圖紙、工程清單、工程說明、規(guī)定事項、時間組織等，保證項目按委托訂單規(guī)定期限內(nèi)完成； | ≤96% | 25萬元 | |||
| 2.應(yīng)保證施工安全，遵守需求方相關(guān)安保規(guī)定； | ||||||
| 3.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環(huán)境造成的影響，垃圾及時清運； | ||||||
| 4.質(zhì)保期：單個金額在5仟元及以上的質(zhì)保期至少為18個月； | ||||||
| 5.以工程審計審定金額*折扣率結(jié)算 |
注：1.具體采購額以實際工程量為準，采購人不作承諾。
2.將海鹽縣內(nèi)目前相關(guān)房屋分為南片區(qū)、北片區(qū)（詳見合同附件5：海鹽縣 辦公樓及支局所攬投部具體
（二）報價：投標報價應(yīng)包含但不限于人工費、材料費、機械費及進退場費、管理費、利潤、專業(yè)工程暫估價，材料和工程設(shè)備暫估價、暫列金、稅金，包括施工用水電費、趕工費、安全及文明施工費、環(huán)境保護措施費、場外租地及交通費、材料運輸裝卸保管費、場地清理費、保險費、檢測檢驗費、調(diào)試費等各項費用，除本合同另有約定外，采購人不承擔(dān)投標人包干單價的任何組價不當或差錯造成的風(fēng)險、采購人無需向投標人另行支付其他任何費用。若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價。
（1）品類1-1：單項5000元（不含）以下結(jié)算標準
①零星維修費用由上門費、材料費（含人工費）二部分組成。其中材料由采購人指定或由采購人認可后，投標人制定材料費清單，并按預(yù)算信息價計價，按季調(diào)整，上門費按投標人中標價結(jié)算，超2000元，應(yīng)免去相應(yīng)上門費用。每次結(jié)算費用=經(jīng)審計后的（單次上門費+材料費（含人工費））*折扣率。
②針對緊急搶修項目，人工費按雙倍結(jié)算。
③未列示的維修項目，由甲乙雙方個別議價，并在“日常維修派工單”中注明并據(jù)此結(jié)算。
④以上費用包括各項規(guī)費。
（2）品類1-2：單項5000元（含）至100000元（不含）結(jié)算標準
①采用實行固定費率，結(jié)算價=經(jīng)審計后的造價*折扣率。
②設(shè)計（施工）質(zhì)量標準及結(jié)算依據(jù)
文件：參照參照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（ 2016 版）》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2018版）、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（2018版）、《浙江省市政工程預(yù)算定額》（2018版）、《浙江省建設(shè)工程工程量清單計價實用手冊》、《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》（2018版）、《浙江省建筑安裝材料基期價格》（2018版）；《浙江省施工機械臺班費用定額》（2018版）；《浙江省建設(shè)工程施工費用定額》（2018版）等2018版計價依據(jù)。
造價：參照工程開工日所在月份的嘉興造價管理綜合信息。
工程量：工程量有施工圖紙的按施工圖紙計算，無施工圖紙的由施工單位出施工圖并經(jīng)業(yè)主審核后按施工圖紙計算，不能出施工圖紙的按現(xiàn)場實際測量或經(jīng)業(yè)主簽證的其他方式計算工程量。
安全文明施工費按市區(qū)一般工程，安全文明施工費費率（包括安全文明施工費費率計取）按照下限值計取，施工組織措施費一律按中值計取。
規(guī)費、稅金按有關(guān)規(guī)定計取,屬不可競爭費用，稅金按9%。
技術(shù)措施費結(jié)算時按自行編制的施工組織設(shè)計（方案）編制，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發(fā)生的所有費用。
(3)需采購人確認并能調(diào)整結(jié)算的資料，包括：工程聯(lián)系單（采購人出具的）、設(shè)計變更聯(lián)系單（采購人提出變更的）、材料價格確認單（采購人要求調(diào)換材料或品牌的），未經(jīng)采購人確認均不得作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)。
（三）施工期：以海鹽縣 實際需求為準。
（四）服務(wù)期限：1年。合同到期前四個月由招標人使用部門經(jīng)評估無異議，合同到期前由雙方協(xié)商一致，合同可再續(xù)簽一年，屆時重新簽訂合同。
（五）質(zhì)保期：單個項目金額5仟元及以上的至少為18個月（其余零星維修至少為9個月）。
（六）項目
（七）需求
五、投標供應(yīng)商資格要求:
（一）投標人為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、具有獨立法人資格、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)，或有總公司法人授權(quán)的 ，
（二）投標人為增值稅一般納稅人。
（三）投標人提供有效期內(nèi)的相關(guān)認證證書（如特種作業(yè)操作證（操作項目低壓電工作業(yè)）、特種作業(yè)操作證（操作項目熔化焊接與熱切割作業(yè)）等）。
（四）投標人2022年1月1日至開標截止時間具有類似項目業(yè)績，提供合同關(guān)鍵頁及結(jié)算發(fā)票復(fù)印件。（合同關(guān)鍵頁包括但不限于合同時間簽訂頁、簽章頁、體現(xiàn)合同服務(wù)內(nèi)容頁復(fù)印件，及結(jié)算發(fā)票復(fù)印件）
（五）投標人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，截止開標時間的近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。
（六）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站 、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”。
（七）被列入浙江省郵政 或業(yè)主
招標代理機構(gòu)名稱：浙江豪圣建設(shè)項目管理
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：chinapost