內蒙古陽光采購服務平臺 受內蒙古引綽濟遼供水 委托，組織本項目招標活動，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現對引綽濟遼公司物業管理服務（第三期）進行公開招標。
一、項目概況與招標內容
1、項目名稱：引綽濟遼公司物業管理服務（第三期）
2、項目編號：QT304525114914
3、招標內容：
3.1物業管理綜合服務：主要包括會議服務、前臺接待、活動室管理及其他各項綜合性服務工作等。
3.2安保服務：出入管理，周邊交通安保，安全巡視，消防中控運行，停車管理等。
3.3環境保潔服務：樓內公共區域、辦公樓指定房間、樓外周邊環境（規劃用地范圍內）衛生清潔，公寓保潔、食堂公共區域保潔及日常服務、垃圾清運、綠化、積雪清理等服務工作。
3.4房屋及設備設施維護服務：房屋、給排水、供暖、變配電、空調、電梯、弱電等設備設施的運行、保養、維修等工作。
3.5綜合樓勞務服務入住搬遷：二公司至通遼綜合樓搬遷工作。
3.6勞務服務：司乘及餐廳人員勞務服務。
4、招標范圍
引綽濟遼工程綜合物業服務
| 序號 | 服務項目 | 項目概況 | 計劃服務時段 | 地理位置 |
| 一 | 臨時租賃 | |||
| 1 | 二 | 3層（地上）、地上建筑面積1592.54㎡、臨時廚房365.7㎡；無綠化；無停車場。 | 雙方約定的開始和結束時間 | 通遼市 科爾沁區 |
| 二 | 永久建筑 | |||
| 1 | 總部綜合樓 | 地上建筑面積15690.58㎡，其中：1#樓七層，建筑面積11786.84㎡；2#樓四層，建筑面積3212.30㎡；3#樓一層建筑面積764.75㎡（地上691.44㎡，地下73.31㎡）；綠化面積6227㎡。 | 雙方約定開始時間至2026年12月31日 | 烏蘭浩特市 |
| 2 | 樞紐綜合樓 | 地上建筑面積4464㎡，其中：主樓3層，建筑面積2223㎡，輔樓2層，建筑面積1464㎡，食堂1層，建筑面積777㎡，地下室344㎡；綠化面積6598㎡；停車場1個（33個車位）。 | 雙方約定開始時間至2026年12月31日 | 扎賚特旗 阿拉達爾吐蘇木 |
| 三 | 專項服務 | |||
| 1 | 搬遷費用 | 二公司至通遼綜合樓 | / | / |
| 2 | 勞務服務 | 司乘及餐廳人員勞務服務 | / | / |
5、標段劃分：不劃分標段。
6、確定中標人數量：1名
7、服務期：合同生效之后雙方約定的服務開始時間至2026年12月31日。
8、服務
最高投標限價表
| 序號 | 服務項目 | 地上建筑面積（㎡） | 最高投標限價 | 備注 |
| 一 | 臨時租賃 | |||
| 1 | 二 | 1592.54 | 10.34元/月/㎡ | 3層（地上）、建筑面積1592.54㎡、臨時廚房365.7㎡；無綠化；無停車場。 |
| 二 | 永久建筑 | |||
| 1 | 總部綜合樓 | 15690.64 | 10.34元/月/㎡ | 總建筑面積15690.58㎡，其中：1#樓七層，建筑面積11786.84㎡；2#樓四層，建筑面積3212.30㎡；3#樓一層建筑面積764.75㎡（地上691.44㎡，地下73.31㎡）；綠化面積6227㎡。 |
| 2 | 樞紐綜合樓 | 4464 | 總建筑面積4464㎡，其中：主樓3層，建筑面積2223㎡，輔樓2層，建筑面積1464㎡，食堂1層，建筑面積777㎡，地下室344㎡；綠化面積6598㎡；停車場1個（33個車位）。 | |
| 序號 | 服務項目 | 數量 | 最高投標限價 | 備注 |
| 三 | 專項服務 | |||
| 1 | 搬遷費用 | |||
| 二 | 1項 | 4萬元 | 二公司及員工宿舍至通遼綜合樓（距離約9KM） | |
| 2 | 司乘及餐廳勞務服務 | 雙方約定開始時間至2026年12月31日 | 1.月實際發生金額×（1+6%） 2.行車公里補助按照公司規定執行。 | 本項內容據實結算 |
二、投標人資格要求
1、在中華人民共和國境內依法成立的法人或非法人組織或自然人。
2、投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一采購項目投標（提供承諾函）。
3、投標人在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目服務的能力（提供承諾函）。
4、財務要求：提供近三年（2022年度-2024年度）經審計的財務審計報告，投標人的成立時間少于三年的，應提供成立以來經審計的財務審計報告，成立不足1年的，提供“具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度”的承諾函。
5、業績要求：投標人2020年1月1日至響應截止之日（以合同簽訂時間為準）具有綜合物業管理（非住宅）服務業績，提供合同掃描件。
6、信譽要求（以網站查詢結果為準）：
（1）未被最高人民法院在“信用中國”網站 列入失信被執行人名單。
（2）投標人、企業法定代表人近三年內（2022年1月1日至今）無行賄犯罪記錄，投標人自行在中國裁判文書網(wenshu.court.gov.cn/)查詢行賄內容截圖（須體現申請人名稱）；
注：中國裁判文書網行賄內容截圖查詢路徑：中國裁判文書網網址為“ ”，查詢時選擇首頁“高級檢索”，“全文檢索”輸入投標人單位、企業法定代表人名稱，“案由”選擇“刑事案由”中的“貪污賄賂”--“行賄罪”）。
7、本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件的時間、地點及方式
1、凡有意參加本項目的潛在投標人，請于2025年11月14日至2025年11月21日17時00分 > 制作費用開票信息發送到郵箱gaojw@ejy365.com。
2、本次項目的澄清/修改/變更/重新招標公告會通過網站發布，請參加的潛在投標人及時登錄系統查看。
四、平臺服務費
本次招標文件不收取費用，投標人在獲取招標文件前需按標段交納平臺服務費500元，交納后不予退還。
五、遞交投標文件截止時間及方式
1、 未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458 手 機：18811547188 聯系人：李楊 QQ:1211306049 微信：Li18811547188 郵箱：1211306049@qq.com 來源：中國電力招標采購網 備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求， 招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。 編輯：ejy365