1.招標(biāo)條件
發(fā)包人：云南國(guó)際電力投資有限公司及所屬各單位
立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)
項(xiàng)目資金來(lái)源：企業(yè)自籌，項(xiàng)目資金已落實(shí)。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
云南國(guó)際電力投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：云南國(guó)際）于 2008 年 12月 15 日在云南省昆明市注冊(cè)成立，主要從事南亞?wèn)|南亞及國(guó)內(nèi)電力項(xiàng)目和其他能源項(xiàng)目的投資建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理。業(yè)務(wù)涵蓋水電、風(fēng)電、光伏、綜合智慧能源以及配售電、電站服務(wù)業(yè)、物資貿(mào)易、電力工程 EPC、科技與服務(wù)、物資集采配送、招投標(biāo)、委托運(yùn)維、跨國(guó)工程檢修等。目前，云南國(guó)際資產(chǎn)總額超 400 億元，主體長(zhǎng)期信用等級(jí)為 AAA，員工總數(shù) 1340 人，
在運(yùn)、在建電力裝機(jī)突破 600 萬(wàn)千瓦，100%為清潔能源，立足云南打造輻射南亞?wèn)|南亞能源示范窗口。
為提高采購(gòu)質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范云南國(guó)際系統(tǒng)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，現(xiàn)對(duì)云南國(guó)際系統(tǒng)所屬各單位（不含境外單位）物業(yè)服務(wù)進(jìn)行框架采購(gòu)。物業(yè)服務(wù)范圍包括（但不限于）：云南國(guó)際云南省昆明市所屬各單位物業(yè)服務(wù)；云南國(guó)際云南省曲靖、楚雄、玉溪、文山、昭通、大理、迪慶、臨滄、保山、德宏等地
州市、縣所屬各單位及場(chǎng)站（含集團(tuán)委托云南國(guó)際管理場(chǎng)站）；云南國(guó)際業(yè)務(wù)涉及的北京市、河北、湖北、廣東、廣西、貴州等其他省份所需物業(yè)服務(wù)。內(nèi)容包括（但不限于）辦公、會(huì)務(wù)、接待、車(chē)輛駕駛、住宿、食堂餐飲、綠化及養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)、安保、衛(wèi)生保潔等。
2.1.1 云南國(guó)際昆明基地項(xiàng)目概況（典型項(xiàng)目 1）
云南國(guó)際昆明基地位于云南省昆明市滇池旅游度假區(qū)滇池路 1302 號(hào)，園區(qū)總占地面積 30410.81㎡，其中 1 棟主辦公樓總建筑面積 23836.24m² , 包括地上三層（面積 11199.35m² ), 地下二層（面積 12636.89m² )；2 棟食堂（可滿足 350人左右就餐服務(wù)）及辦公用房，總建筑面積 2235.3m² ；3 棟招待所，建筑面積 2710m² , 共三層，72 個(gè)房間（公司系統(tǒng)人員臨時(shí)出差住宿）；4 棟辦公樓，建筑面積 1024m² , 共三層，24 個(gè)房間；5、6 棟為商務(wù)樓，建筑面積共 700m²（每棟 350m ² ),每棟各二層，共 10 個(gè)房間；7 棟臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，建筑面積 2170m²（一層）；8 棟物業(yè)安保辦公、值班住宿用房，建筑面積 690m², 共三層；滇池衛(wèi)城鉑睿 8 棟 2、 3、4 單元共 36 套員工居住周轉(zhuǎn)套房。
2.1.2 富源西風(fēng)電項(xiàng)目概況（典型項(xiàng)目 2）
富源西風(fēng)電項(xiàng)目位于云南省曲靖市轄區(qū)，距離昆明市區(qū)約 220 公里，總裝機(jī) 80 萬(wàn)千瓦，2022 年 4 月開(kāi)工，2023 年 5 月 8 日投產(chǎn)，總投資 39.37 億元，設(shè)計(jì)年發(fā)電量 20 億千瓦時(shí)。富源西風(fēng)電項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包括辦公、會(huì)議、住宿、保潔、餐飲、綠化、車(chē)輛駕駛服務(wù)等。
2.1.3 云南國(guó)際黨校項(xiàng)目概況(典型項(xiàng)目 3）
云南國(guó)際黨校位于云南省保山市騰沖市市區(qū)內(nèi)，2022 年 6 月黨校正式掛牌成立，累計(jì)承辦瀾湄水資源合作中心、中國(guó)電力企業(yè)聯(lián)合會(huì)、集團(tuán)公司、云南國(guó)際等內(nèi)外部 100 余期培訓(xùn)任務(wù)，分別被瀾湄中心、河海大學(xué)授牌“水電人才培訓(xùn)基地 ”“繼續(xù)教育基地 ”，與中電聯(lián)、中央黨校、云南省委黨校及地方黨校建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。2023 年累計(jì)承接培訓(xùn)班次 37 個(gè)、1.36 萬(wàn)人次；2024 年累計(jì)承接培訓(xùn)班次 50 個(gè)、1.89 萬(wàn)人次，累計(jì)提供接待服務(wù) 2800 余人、餐飲服務(wù) 5 萬(wàn)餐次、客房服務(wù) 1.59 萬(wàn)間次、會(huì)議服務(wù) 445 場(chǎng)次。
2.1.4 省外項(xiàng)目概況（典型項(xiàng)目4）
（1）廣東公司為云南國(guó)際在廣東設(shè)立的分公司，2024 年 10 月成立，包括
本部及仁化、湛江兩個(gè)建管部， 主要負(fù)責(zé)廣東、廣西、海南等區(qū)域新能源項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。
（2）南方公司作為云南國(guó)際第一個(gè)省外分公司，成立于 2021 年 8 月,主要負(fù)責(zé)湖北、江西、廣西、貴州等區(qū)域新能源資源獲取、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)維等工作。
（3）北方公司成立于 2023 年9 月，云南國(guó)際在京溝通聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，為云南國(guó)際在京各項(xiàng)工作提供保障服務(wù)；主要負(fù)責(zé)北方區(qū)域省份的新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)維、科技創(chuàng)新等工作。
2.2 招標(biāo)范圍
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序 號(hào) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
招標(biāo)范圍 |
框架期限 |
項(xiàng)目地點(diǎn) |
信息服務(wù)費(fèi)（元） |
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1 |
云南國(guó) 際電力投資有限公司 所屬各單位 2026-2028 年物業(yè)委 托服務(wù)框架采購(gòu) |
云南國(guó)際所屬各 單 位 2026 年-2028 年需要進(jìn)行委托的物業(yè)服務(wù)，內(nèi)容包括（但不限于）辦公、會(huì)務(wù)、接待、車(chē)輛駕駛、住宿、食堂餐飲、綠化及養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護(hù)、安保、衛(wèi)生保潔等。 |
合同簽訂之日 起至 2028 年 12 月 31 日 |
包括但不限于：云南省 昆明市；云南省曲靖、 楚雄、玉溪、文山、昭 通、大理、迪慶、臨滄、 保山、德宏等地州市、 縣；云南國(guó)際業(yè)務(wù)涉及 的北京市、河北、湖北、 廣東、廣西、貴州等其 他省份。 |
500 |
2.3 入圍供應(yīng)商數(shù)量
本項(xiàng)目為框架招標(biāo)，云南國(guó)際按照最終評(píng)標(biāo)結(jié)果確定入圍供應(yīng)商；
（1）當(dāng)有效投標(biāo)人個(gè)數(shù) N≥6 家時(shí)，確定 5 家入圍單位；
（2）當(dāng)有效投標(biāo)人個(gè)數(shù) 3＜N<6 家時(shí)，按N-1 原則確定入圍單位，后續(xù)通過(guò)再次招標(biāo)補(bǔ)足 5 家入圍單位；
（3）當(dāng)有效投標(biāo)人個(gè)數(shù)＜3 家時(shí)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)分析，技術(shù)可行、價(jià)格公允情況下，可繼續(xù)評(píng)審，后續(xù)通過(guò)再次招標(biāo)補(bǔ)足 5 家入圍單位。
2.4 第二階段選取規(guī)則
2.4.1 云南國(guó)際所屬各單位根據(jù)需求開(kāi)展采購(gòu)，邀請(qǐng)一階段所有入圍單位參與二次競(jìng)價(jià)，入圍單位應(yīng)積極參與二階段競(jìng)價(jià)，原則上不少于 3 家單位參與報(bào)價(jià)，
所屬各單位根據(jù)對(duì)應(yīng)的典型項(xiàng)目一階段入圍供應(yīng)商中標(biāo)單價(jià)為上限設(shè)置最高限 價(jià)，即各供應(yīng)商二階段響應(yīng)報(bào)價(jià)不能超出本次框架招標(biāo)確定的本單位的中標(biāo)單價(jià)，否則該供應(yīng)商二次競(jìng)價(jià)的響應(yīng)報(bào)價(jià)無(wú)效；首年度（框架合同簽訂后一年內(nèi)）采取 經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)法、報(bào)價(jià)最低者成交；后續(xù)年度新增項(xiàng)目采取綜合評(píng)審法，從報(bào) 價(jià)及上一年度履約評(píng)價(jià)得分兩個(gè)維度進(jìn)行評(píng)分。
2.4.2 如入圍單位主動(dòng)放棄入圍資格，或因履約評(píng)價(jià)不合格、發(fā)生嚴(yán)重不良行為、框架協(xié)議期內(nèi)累計(jì) 2 次放棄參加二階段競(jìng)價(jià)，發(fā)包人將解除合同或取消入圍資格，由此造成入圍供應(yīng)商不足 5 家時(shí)，則再次通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)補(bǔ)足至 5 家，確保競(jìng)爭(zhēng)性。
2.4.3 二次限價(jià)規(guī)則：昆明市區(qū)項(xiàng)目按照典型項(xiàng)目 1 云南國(guó)際昆明基地中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)；云南省內(nèi)各地州市縣項(xiàng)目按照典型項(xiàng)目 2 富源西風(fēng)電項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)；云南國(guó)際黨校人工、耗材、綠植等按照典型項(xiàng)目 2 富源西風(fēng)電項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)，云南國(guó)際黨校培訓(xùn)服務(wù)臨時(shí)用工按典型項(xiàng)目 3 中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)；省外項(xiàng)目人工按照典型項(xiàng)目 4 中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)，省外項(xiàng)目耗材、綠植等按照典型項(xiàng)目 1 云南國(guó)際昆明基地中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行限價(jià)。
3.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，通過(guò)形式為合格制。
*3.1 基本資格要求
3.1.1 具有獨(dú)立訂立合同的資格，提供行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具有同等效力的證明資料；
3.1.2 沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，并提供承諾；
3.1.3 經(jīng)營(yíng)狀況良好，須提交最近 3 年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（遞交文件截止時(shí)間在 6 月 30 日后的提交前 3 個(gè)年度報(bào)表，成立不足 3 年的提供已有年份的報(bào)告）；
3.1.4 近 36 個(gè)月內(nèi)（投標(biāo)截止日前 36 個(gè)月）不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形，并提供承諾；
3.1.5 具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并提供認(rèn)證證書(shū)；
3.1.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一
標(biāo) 段 投 標(biāo) ， 提 供 承 諾 ， 以 招 標(biāo) 人 或 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) 通 過(guò) 天 眼 查（https://www.tianyancha.com/）查詢(xún)投標(biāo)人實(shí)際控制人、股權(quán)結(jié)構(gòu)信息為準(zhǔn)；
3.1.7 沒(méi)有納入國(guó)家電投集團(tuán)公司紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人實(shí)際控制的企業(yè)“黑名單 ”，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)；
3.1.8 沒(méi)有納入“信用中國(guó)”（https://www.creditchina.gov.cn/）嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)網(wǎng)站公布信息為準(zhǔn)；
3.1.9 無(wú)尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件，沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單，重大經(jīng)濟(jì)案件指單項(xiàng)金額 5000 萬(wàn)元及以上或累計(jì)金額達(dá)到 1 億元及以上，提供承 諾 ， 以 招 標(biāo) 人 或 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) 查 詢(xún) 中 國(guó) 執(zhí) 行 信 息 公 開(kāi) 網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）公布信息為準(zhǔn)；
3.1.10 沒(méi)有處于云南國(guó)際電力投資有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍，以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)；
3.1.11 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
*3.2 專(zhuān)項(xiàng)資格要求
3.2.1 投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)核發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，許可證主體業(yè)態(tài)為：?jiǎn)挝皇程?集中用餐單位食堂，且在有效期內(nèi)。
3.2.2 近 36 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近 18 個(gè)月在國(guó)家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故，并提供承諾。
3.2.3 具有近 5 年內(nèi)（投標(biāo)截止日前 5 年）至少 2 個(gè)合同費(fèi)用不低于 500 萬(wàn)元物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（指具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，不含框架委托項(xiàng)目）。提供合同（包括但不限于合同封面、合同范圍、簽字蓋章頁(yè)等）證明材料。
重點(diǎn)提醒：證明材料要能體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施范圍、工作內(nèi)容等。
3.2.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（合同費(fèi)用不低于500 萬(wàn)元物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目），提供合同（包括但不限于合同封面、合同范圍、簽字蓋章頁(yè)、合同中未明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件、發(fā)包人證明材料或其他合法證明材料）等其他證明材料。
重點(diǎn)提醒：證明材料要能體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施范圍、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、工作內(nèi)容等。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025 年 11 月 17 日至 2025 年 11 月 27 日 23 時(shí) 59 分（北京時(shí)間）。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開(kāi)通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的
購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
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