1.招標條件
中新能化 2026-2029 年綜合服務項目已由中新能化科技有限公司批準建
設，建設資金來自企業自籌，出資比例為 100%，項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：202512-ZXNH-F043
2.2 項目名稱：中新能化 2026-2029 年綜合服務項目
2.3 建設地點：克旗公司：內蒙古赤峰市克什克騰旗達日罕烏拉蘇木。多倫公司：內蒙古自治區錫林郭勒盟多倫縣工業園區。大石門水電公司：內蒙古大石門水電開發有限公司廠區。
2.4 建設規模：26.6 億 Sm³
2.5 計劃工期：克旗公司：2026 年 04 月 01 日至 2029 年 03 月 31 日，共計三年。多倫公司：2026 年01 月 01 日至 2028 年 12 月 31 日，共計三年。大石門水電公司：2026 年 07 月 16 日至 2029 年 07 月 15 日，共計三年。
2.6 招標范圍：克旗公司：主要包括車輛委托代管管理；餐飲中心管理服務（包括餐補代發服務）；保潔服務；物業管理；綠化維護養護；文體活動中心、安防監控室服務；固廢運輸及處置、倉庫裝卸、檢修工程車輛使用代管服務；廠前區賓館及超市對外租賃項目。
多倫公司：主要包括兩個部分：第一部分：物業管理服務主要工作內容為廠區及周邊生活類垃圾運輸、冬季清雪外運、公共區域道路地面衛生保潔服
務；辦公樓、中央控制室、綜合環保樓、廠區內四棟值班樓、急救中心、檔案室及縣城永昌家園小區公司所屬#1、#2 樓、公建房物業保潔服務；物業范圍建
筑物內綜合修繕服務；綠化養護服務；桶裝水配送服務。第二部分：車輛管理服務主要工作為通勤車、公務用車、生產乘用車委托管理服務。
大石門水電公司：主要包括兩個部分:第一部分：物業管理服務主一號院（辦公樓及住宿樓）及二號院（綜合樓）的保潔及后勤設施維護服務、食堂管理（含食堂設備設施維修）、檔案及信息化（網絡）管理、廠區及入場道路衛生（沙土、積雪、雜草、垃圾）清理、廠內化糞池及滲水井吸污倒運、車輛及打撈船駕駛運行等服務。第二部分：車輛管理服務主要公務用車、生產乘用車委托管理服務。
投標人應認真計算可能發生的所有相關費用，在服務過程中不得借此要求增加任何費用。具體詳見招標文件第五章“技術標準和要求”。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：
（1）近三年（自 2022 年 1 月 1 日起至投標截止日，以合同簽訂時間為
準）至少具有 1 個及以上同時包含物業管理和餐飲服務業績，且單個合同額不低于 600 萬元。
（2）近三年（自 2022 年 1 月 1 日起至投標截止日，以合同簽訂時間為
準），投標人須同時至少具有物業管理業績 1 個且單個合同金額不低于 300 萬元和餐飲服務業績 1 個且單個合同金額不低于 300 萬元。
投標人業績須滿足上述兩項中的任意一項。
3.2.3 人員資質要求：擬分別派駐克旗公司、多倫公司及大石門水電公司的項目負責人（同一人不得擔任 2 個項目的負責人），提供人員簡歷。
3.2.4 人員業績要求：
（1）擬分別派駐克旗公司、多倫公司及大石門水電公司的項目負責人須擔任過 1 個及以上單個合同額不低于 600 萬元物業管理和餐飲服務的項目負責人業績。
（2）擬分別派駐克旗公司、多倫公司及大石門水電公司的項目負責人須同時擔任過的 1 個及以上單個合同額不低于 300 萬元物業管理和 1 個及以上單個合同額不低于 300 萬元餐飲服務的項目負責人業績。
擬派項目負責人業績須滿足上述兩項中的任意一項。
3.2.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中未能體現項目經理名字須提供公司蓋章的任命文件，或其他能證明其項目經理身份的證明文件。
（3）星號(★) 條款:有，第七章商務投標文件中第十條《承諾函》需作出響應。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.4 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2025 年 11 月 18 日至 2025 年 12 月 01 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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