本哈爾濱賓州新農城項目EPC項目項目資金來源為/，招標人為黑龍江云免置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：本項目總占地規模為68346.00平方米，總建筑面積為147180.69平方米，其中商服面積57783.24平方米；商場面積25902.7平方米；酒店面積29096.12平方米；架空面積3826.35平方米；地下面積30572.28平方米；配套建設綠化工程、硬化工程、室外管網、亮化工程及監控設施等。具體詳見招標技術標準。 。
招標內容與范圍：/
本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包
三、投標人資格要求
001 第1包：
本次招標要求投標人須具備以下資質：
1、投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具備相應的設計、施工能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力；
2、本次招標要求潛在投標人應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由設計單位和施工單位組成聯合體。
2.1設計資質（具備下列之一）：
（1）工程設計綜合資質甲級；
（2）建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質
2.2施工單位資質為：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質及有效的安全生產許可證。
3投標人擬派項目負責人須具備以下條件：
3.1工程總承包項目經理要求：
（一）取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師等；未取得注冊資格的，應具備高級專業技術職稱。
（二）熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識及相關法律法規、規范標準。
（三）具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。
注：總承包項目經理、設計負責人、施工負責人可以由同一人兼任兩個崗位。
3.2設計負責人：具有工程類高級工程師及以上職稱證書。
3.3施工負責人：具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證書（B證）且證企相符，未擔任其他任何在施建設工程項目的總承包項目經理或其他施工管理工作。
3.4工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人須為企業合法在職員工，并提供近3個月（2025年9月至2025年11月）企業為其繳納的社會養老保險證明材料，以查詢截圖為準。（國家規定的六類人員除外）；如為退休人員或依法提前退休的，則無需提供養老保險證明，需提供人員的退休證明（如退休證或社會保險機構出具的《職工提前退休審批表》等）及勞動合同；如人員入職不足3個月的，則提供養老保險繳納月份起至2025年11月的養老保險的有效證明；
3.5其他擬派項目管理機構成員要求：擬派項目管理機構其他人員按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）有關規定要求配備，并對中標人的項目管理機構人員進行施工現場系統管理。
3.6、本次招標接受聯合體投標,聯合體投標的須附聯合體投標協議書，聯合體成員不得超過兩家，明確聯合體牽頭人（聯合體牽頭人必須為施工單位，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體投標）和各方權利義務，聯合體牽頭人代表聯合體投標、簽約及履行合同和協議中應承擔義務和法律責任，聯合體協議書應隨投標文件一起遞交。
3.7、信譽要求
（1）投標企業及其法定代表人、擬派總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在近三年內（2022年11月1日至投標截止時間止）不得有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn）網站公布判決結果為準，投標人或聯合體各方均提供（成立公司不滿三年，從成立之日起查詢到投標截止日之前，提供查詢截圖）；
（2）投標企業及其法定代表人、擬派總承包項目經理、設計負責人、施工負責人未被司法機關列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”zxgk.court.gov.cn/查詢結果為準）；投標人未被列入企業經營異常名錄及稅收違法黑名單（以“信用中國”www.creditchina.gov.cn查詢結果為準，提供查詢截圖），投標人或聯合體各方均提供；
3.8本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：
（1）聯合體所有成員單位不得超過兩家；
（2）聯合體各方必須簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭方（須為施工方）和聯合體參與方分工及主要權利、義務；
（3）參與本項目投標的聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加投標。
3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均將被否決。
3.10本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
本項目允許聯合體投標。
獲取時間：2025年11月20日09時00分00秒---2025年11月26日18時00分00秒
二、項目概況和招標范圍
項目規模：本項目總占地規模為68346.00平方米，總建筑面積為147180.69平方米，其中商服面積57783.24平方米；商場面積25902.7平方米；酒店面積29096.12平方米；架空面積3826.35平方米；地下面積30572.28平方米；配套建設綠化工程、硬化工程、室外管網、亮化工程及監控設施等。具體詳見招標技術標準。 。
招標內容與范圍：/
本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包
三、投標人資格要求
001 第1包：
本次招標要求投標人須具備以下資質：
1、投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具備相應的設計、施工能力，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力；
2、本次招標要求潛在投標人應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由設計單位和施工單位組成聯合體。
2.1設計資質（具備下列之一）：
（1）工程設計綜合資質甲級；
（2）建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質
2.2施工單位資質為：具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質及有效的安全生產許可證。
3投標人擬派項目負責人須具備以下條件：
3.1工程總承包項目經理要求：
（一）取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師等；未取得注冊資格的，應具備高級專業技術職稱。
（二）熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識及相關法律法規、規范標準。
（三）具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。
注：總承包項目經理、設計負責人、施工負責人可以由同一人兼任兩個崗位。
3.2設計負責人：具有工程類高級工程師及以上職稱證書。
3.3施工負責人：具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證書（B證）且證企相符，未擔任其他任何在施建設工程項目的總承包項目經理或其他施工管理工作。
3.4工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人須為企業合法在職員工，并提供近3個月（2025年9月至2025年11月）企業為其繳納的社會養老保險證明材料，以查詢截圖為準。（國家規定的六類人員除外）；如為退休人員或依法提前退休的，則無需提供養老保險證明，需提供人員的退休證明（如退休證或社會保險機構出具的《職工提前退休審批表》等）及勞動合同；如人員入職不足3個月的，則提供養老保險繳納月份起至2025年11月的養老保險的有效證明；
3.5其他擬派項目管理機構成員要求：擬派項目管理機構其他人員按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）有關規定要求配備，并對中標人的項目管理機構人員進行施工現場系統管理。
3.6、本次招標接受聯合體投標,聯合體投標的須附聯合體投標協議書，聯合體成員不得超過兩家，明確聯合體牽頭人（聯合體牽頭人必須為施工單位，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體投標）和各方權利義務，聯合體牽頭人代表聯合體投標、簽約及履行合同和協議中應承擔義務和法律責任，聯合體協議書應隨投標文件一起遞交。
3.7、信譽要求
（1）投標企業及其法定代表人、擬派總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在近三年內（2022年11月1日至投標截止時間止）不得有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn）網站公布判決結果為準，投標人或聯合體各方均提供（成立公司不滿三年，從成立之日起查詢到投標截止日之前，提供查詢截圖）；
（2）投標企業及其法定代表人、擬派總承包項目經理、設計負責人、施工負責人未被司法機關列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”zxgk.court.gov.cn/查詢結果為準）；投標人未被列入企業經營異常名錄及稅收違法黑名單（以“信用中國”www.creditchina.gov.cn查詢結果為準，提供查詢截圖），投標人或聯合體各方均提供；
3.8本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：
（1）聯合體所有成員單位不得超過兩家；
（2）聯合體各方必須簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭方（須為施工方）和聯合體參與方分工及主要權利、義務；
（3）參與本項目投標的聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加投標。
3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均將被否決。
3.10本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
本項目允許聯合體投標。
獲取時間：2025年11月20日09時00分00秒---2025年11月26日18時00分00秒
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