2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目主要為山東電力辦公樓項(xiàng)目部提供客服、維修、保潔等物業(yè)保障服務(wù)。山東電力辦公樓項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)山東電力有限公司辦公樓的后勤服務(wù)保障工作含地上19個(gè)樓層，負(fù)一、二、三層車庫以及附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）。其中管理面積：辦公樓建筑面積41497.34平方米；附屬公共區(qū)域面積10214.79平方米。

 

招標(biāo)范圍：本次采購主要為山東電力辦公樓項(xiàng)目部客服、維修、保潔服務(wù)等后勤保障服務(wù)工作，主要包括客服、維修、保潔服務(wù)。

 

本項(xiàng)目日常服務(wù)最低配置人數(shù)不得少于31人（含兼職現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人1名，作為對(duì)接本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人），其中客服不得少于8人（包含客服班長(zhǎng)不少于1名，客服不少于7名）、維修不得少于9人（包含維修領(lǐng)班不少于1名，維修班長(zhǎng)不少于1名，綜合維修不少于5名，綜合弱電維修不少于2人）、保潔不得少于14人（包含保潔領(lǐng)班不少于1名，保潔班長(zhǎng)不少于1名，保潔不少于12名）。

 

2.1.2 服務(wù)地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號(hào)魯商國(guó)奧城1號(hào)樓。

 

2.1.3 服務(wù)期限：保潔24個(gè)月；維修和客服23個(gè)月。

 

注：因本項(xiàng)目各部分服務(wù)期限不同，投標(biāo)函中服務(wù)期限可填寫為“滿足招標(biāo)文件要求”。

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2022年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣500萬元的物業(yè)服務(wù)合同（合同范圍須包含保潔服務(wù)）業(yè)績(jī)2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供中標(biāo)通知書或與合同對(duì)應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-11-30 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-12-05 16:00:00。