1.1招標條件
融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采購項目已具備采購條件，經融通地產（天津）有限責任公司批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采購項目（標包1） | 融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采購項目 | 1 | 項 |
| 融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采購項目（標包2） | 融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采購項目 | 1 | 項 |
項目計劃工期為：集采協議有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具體項目實施節點以實際委托項目的落地合同為準）。
建設地點位于：融通地產（天津）有限責任公司管理的資產，主要分布于天津市，具體情況以實際落地項目為準。
施工質量安全要求如下：（1）經甲方或甲方認可的第三方檢驗機構驗收合格。（2）滿足國家、省市現行規范標準，并最終驗收合格。
其他：融通地產（天津）有限責任公司需進行消防安全改造的項目；以各項目實際情況為準（包括但不限于與消防工程有關的機電安裝工程、土建工程及相應的拆除工程等）。
具體詳見第六章技術標準和要求。
本項目劃分為2個標包，每個標包確定1家中標單位。標包1服務范圍：天津市內六區。標包2服務范圍：天津市除市內六區外的全部區域；各標包兼投不兼中（每個投標人最多只能中標1個標包，中標順序以標包順序依次確定。若某投標人在標包1中標，則在標包2不具備中標資格）。
服務期內實際落地項目數量及規模無法準確預估，由各投標單位自行綜合考慮報價。
多家中標單位承擔落地項目方法：原則上按照標包劃分的區域進行分配，中標人不得因項目體量小、位置偏遠等原因拒絕委派的任務，集采協議期內，如因中標人原因拒絕承接落地項目2次，則該中標人的集采服務將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標人視項目規模、復雜程度及供應商履約等情況進行工作分配，供應商無權干預 。
招標控制價：標包1和標包2均為3946413.14元(含稅）。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
(2)投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
(3)投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄。
(4)投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產集團有限公司列入失信名單；未被納入國務院國有資產監督管理委員會官網發布的【假冒中央企業名單】；未被軍隊采購網（http://plap.mil.cn/）列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單。
(5)投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
(6)資質要求：投標人須具備有效的消防設施工程專業承包二級及以上資質和安全生產許可證資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。項目經理：①擬派項目經理具有有效的機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書，且在本單位注冊。②具有有效的安全生產考核合格證（B證）；③提供本單位繳納的投標截止期前六個月中任意一個月的社保繳納證明；
注：若擬派項目經理為一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定）。一級建造師統一使用電子證書，下載電子證書并再次確認使用時限。電子證書使用時限為180天。超出使用時限的電子證書無效（使用時限無法看清的按無效處理），需重下載新電子證書并再次確認使用時限。一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。
3.2供應商不得存在下列情形之一
(1)投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
(2)投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
(3)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答。
3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2025-11-26 12:00:00起至2025-12-02 09:00:00止（北京時間）
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