項(xiàng)目編號(hào) : CBNB-20253314
公布日期 : 2025-12-03
受寧波保稅區(qū)東海資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 的委托，對(duì)梅山鄰里中心招商運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。本項(xiàng)目為非依法必招項(xiàng)目。
1. 項(xiàng)目概況清單：
| 序號(hào) | 采購(gòu)內(nèi)容 | 服務(wù)期限 | 預(yù)算金額/最高限價(jià) |
| 1 | 梅山鄰里中心招商運(yùn)營(yíng)管理 | 籌開(kāi)期：合同簽定之日起至2026年8月31日止。 | 120萬(wàn)元。 |
| 運(yùn)營(yíng)期（商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)）：合同首次服務(wù)期為固定期限，自2026年9月1日起至2027年12 月31日止；首次服務(wù)期滿后，實(shí)行“一年一簽”制。招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人首次服務(wù)期及當(dāng)年服務(wù)期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)展考核；考核合格的，招標(biāo)人有權(quán)決定繼續(xù)合作并簽訂下一年度合同，考核不合格的，招標(biāo)人有權(quán)終止合作、不再續(xù)簽，后續(xù)合作合同期限最長(zhǎng)不超過(guò) 4 年。 | （1）商業(yè)運(yùn)營(yíng)期過(guò)程中物業(yè)管理費(fèi)用和商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：160萬(wàn)元/年，服務(wù)期間合計(jì)853萬(wàn)元。 | ||
| （2）招商管理服務(wù)費(fèi)：合同履行期間，投標(biāo)人應(yīng)得的招商管理服務(wù)費(fèi)，以項(xiàng)目實(shí)際收取的租金收入為計(jì)算基數(shù)，按15%的固定費(fèi)率，結(jié)合考核結(jié)果核算確定。 |
2.合格的投標(biāo)
2.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力以及符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.2特定資格要求：無(wú)
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審。
2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.5投標(biāo)人近三年內(nèi)在招投標(biāo)活動(dòng)中沒(méi)有重要違法違規(guī)記錄，且未被“信用中國(guó)”、中國(guó) 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（具體以開(kāi)標(biāo)當(dāng)天查詢?yōu)闇?zhǔn)），如列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，則否決其投標(biāo)。若開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行查詢，如列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，則取消中標(biāo)資格。
3.報(bào)名及
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