京都智慧能源科技（北京）公司大廈2025-2028年石材結晶養護、外墻清洗及雨水溝清理等服務公開招標資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
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2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況
大廈位于北京市東城區東直門南大街3號，大廈地上17層，地下4層，占地面積0.95公頃，建筑面積8.1萬平方米，高度約80米。建設有玻璃幕墻、大理石墻面約35660平米，雨水溝約6600延米，鏡鋼柱子約800平米?，F需進行大廈石材結晶養護及外墻清洗服務。
2.1.2招標范圍
包括但不限于：（1）提供大廈各樓層客梯間、電梯轎廂、B1公共區域、1層大堂地面、19層前臺地面、全樓公共區域地面、6層9層12層17層空中花園地面等其他招標人指定區域的石材結晶養護服務。（2）負責國華投資大廈大廈外墻玻璃幕墻、大理石墻面、所有窗臺雨水溝、窗框、窗臺和夜景照明燈具、鏡鋼柱子、雨棚及雨棚底部、大廈內空中花園層、貴賓廳、健身房、大堂玻璃幕墻三年不超過四次（含）的清洗維護。詳見技術要求。
2.1.3服務期限
合同簽訂后3年。每次外墻清洗及大廈內空中花園等玻璃清洗維護清洗具體時間由甲方提前十五日通知乙方。
2.1.4質量要求
嚴格按照招標人提供的服務標準、內容、頻率、與操作規范執行，達到招標人要求。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年11月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有大廈外墻清洗服務或石材結晶養護服務合同業績2份，且單份合同的單年金額不低于50萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：投標人擬投入人員中，具有有效期內的高處作業證（建筑物內外裝飾、清潔、裝修或高處安裝、維護、拆除作業）的不少于6人，并且在證件作業范圍和有效期內操作。評標委員會有權對上述投標人提供的證件進行真偽查詢，如經“特種作業操作證及安全生產知識和管理能力考核合格信息查詢平臺 http://cx.mem.gov.cn”查詢無效，則認定為無效證件，其投標將被否決。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-12-06 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-11 16:00:00。
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