2.項目概況與招標范圍

 

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本次招標的物業服務內容包括寧德公司車輛管理服務、倉儲管理服務、安保服務、辦公區域的維修維護及招標人交辦的其他工作，投標人需為派駐人員按時發放月度工資并繳納社會保險，每年需對派駐人員進行健康體檢并頒發符合招標人要求的統一工作裝。具體人員要求為4人，其中駕駛員3人（含車班班長1人）負責車輛駕駛、安保服務職責，庫管資料員1人，負責倉儲管理服務、辦公區域維護、食堂管理、資料收集職責。服務內容如下：

 

1.車輛管理服務：車隊的車輛、駕駛員和調度管理等。車輛定期維修、保養、年檢、車險投保等相關業務的辦理，車輛內外清潔衛生，車輛管理臺賬建立等相關業務。駕駛員行為規范、安全教育、技能培訓等日常管理。根據生產經營、項目發展需要，合理車輛調度安排，提高車輛運轉效率。配合制定相關車輛管理制度和標準。

 

2.倉儲管理服務：按集團標準化要求對倉庫物資（含水電站、風電場）進行管理，對倉庫內各個庫區、貨架、貨位進行合理規劃、編號和管理，以便招標人工作人員能夠快速準確地找到需要的貨物，同時明確每個庫位的貨物存放情況，做好物資的出入庫登記、庫存盤點等，保障物資供應。

 

3.辦公區域的維修維護：負責寧德公司辦公室的水電、照明、家具、電器、零星修繕、下水管道疏通清洗、墻磚脫落、地磚損壞更換等維修維護。

 

4.安保服務：嚴格執行上級領導的指令，堅決完成任務且執行到位。嚴格遵守相關紀律。特殊問題、突發事件，第一時間立刻上報，及時處理，全力配合協調辦公區域安全保衛的有關工作，保障公司的正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。真實準確提供有關材料，要把問題事件消除控制在萌芽狀態。

 

5.食堂管理服務：食堂廚師的管理，食堂物資的定期盤點，食材留樣收集與送檢，周末和節假日值班人員用餐保障服務，提供優質的食堂管理服務。

 

6.資料收集服務：對寧德公司管理的風電場、水電站、光伏項目每年度需要歸檔的生產運營資料、檢修技改資料、新能源項目施工資料、辦公類資料進行收集，按照檔案歸檔要求進行整理，移交檔案室。

 

服務期限：3年，計劃自2026年1月1日至2028年12月31日，以合同簽訂時間為準。

 

服務地點：福建省寧德市蕉城區城南鎮萬安西路27號夏威大廈8樓。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標人資格要求

 

    3.1 資質條件和業績要求：

 

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財務要求：/

 

    【3】業績要求：2020年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額不低于100萬元的物業服務（內容至少包含駕駛員服務）合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

 

    【4】信譽要求：/

 

    【5】項目負責人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

 

4.招標文件的獲取

 

招標文件開始購買時間2025-12-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-15 16:00:00。