1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目的 中信國際招標(biāo) （以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受信達(dá)投資 （招標(biāo)人）的委托，就信達(dá)金融中心2026-2028年度物業(yè)管理單位(含餐飲服務(wù))采購項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：0733-25505983）進(jìn)行招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
信達(dá)投資 擬為中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份 采購信達(dá)金融中心物業(yè)管理及餐飲服務(wù)，現(xiàn)擬通過公開招標(biāo)選擇1名合格的投標(biāo)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人與本次物業(yè)的租用單位中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份 （簡稱“信達(dá)資產(chǎn)”）簽訂合同，合同有效期為36個(gè)月（2026年1月1日-2028年12月31日）。
招標(biāo)范圍與服務(wù)期限：
本次招標(biāo)范圍包括但不限于：機(jī)電運(yùn)維、消防管理、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、建筑及裝飾維護(hù)、前臺(tái)服務(wù)、餐飲服務(wù)、綠植租擺服務(wù)、會(huì)議服務(wù)和外委項(xiàng)目（含甲方外委）的配合監(jiān)管等。
本次招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)價(jià)為36個(gè)月服務(wù)報(bào)價(jià)，中標(biāo)價(jià)格有效期限為2026年1月1日-2028年12月31日。
詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件第五章需求說明書。
3．合格投標(biāo)人的資格要求
3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）注冊(cè)，具備獨(dú)立企業(yè)法人資格，有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利，有圓滿履行合同能力。
3.2投標(biāo)人必須為一般納稅人，可為招標(biāo)人開具增值稅專用發(fā)票。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)，具有健全的財(cái)務(wù)制度及完善的組織架構(gòu)；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，且在近三年（2022年11月1日以后）政府采購或本公司組織的采購項(xiàng)目中未發(fā)生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標(biāo)而取消投標(biāo)資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規(guī)行為和案件發(fā)生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件。投標(biāo)人不得為“信用中國”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單投標(biāo)人，不得為中國 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)的投標(biāo)人。（本條需提供承諾書，并提供上述兩個(gè)網(wǎng)站的截圖，格式自擬；若未提供截圖或截圖內(nèi)容與代理機(jī)構(gòu)查詢的不一致，則以代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)）
3.3投標(biāo)人應(yīng)具有與信達(dá)金融中心類似寫字樓項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)滿足以下條件：
（1）單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同建筑面積不少于4萬平方米；
（2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備管理建筑面積4萬平方米以上的與信達(dá)金融中心類似物業(yè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗(yàn)；同時(shí)為投標(biāo)人的正式員工且該
3.4實(shí)際控制人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與投標(biāo)。
3.5本項(xiàng)目為整體方案招標(biāo)，不接受部分投標(biāo)，不接受分包或轉(zhuǎn)包。
3.6本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則必須以物業(yè)公司作為聯(lián)合體的牽頭方。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于 2025 年12 月 9 日至 2025 年 12 月 16 日，每日 9 時(shí)至17 時(shí)
未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：bidding.citic