1．招標條件
本招標項目的 中信國際招標 （以下簡稱“招標代理機構”）受信達投資 （招標人）的委托，就信達金融中心2026-2028年度物業管理單位(含餐飲服務)采購項目（招標編號：0733-25505983）進行招標。現邀請合格的投標人參與本項目投標。
2．項目概況與招標范圍
信達投資 擬為中國信達資產管理股份 采購信達金融中心物業管理及餐飲服務，現擬通過公開招標選擇1名合格的投標人作為中標人，中標人與本次物業的租用單位中國信達資產管理股份 （簡稱“信達資產”）簽訂合同，合同有效期為36個月（2026年1月1日-2028年12月31日）。
招標范圍與服務期限：
本次招標范圍包括但不限于：機電運維、消防管理、安保服務、保潔服務、建筑及裝飾維護、前臺服務、餐飲服務、綠植租擺服務、會議服務和外委項目（含甲方外委）的配合監管等。
本次招標項目報價為36個月服務報價，中標價格有效期限為2026年1月1日-2028年12月31日。
詳細內容見招標文件第五章需求說明書。
3．合格投標人的資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門、臺灣地區）注冊，具備獨立企業法人資格，有獨立簽訂合同的權利，有圓滿履行合同能力。
3.2投標人必須為一般納稅人，可為招標人開具增值稅專用發票。投標人應具有良好的銀行資信、商業信譽，具有健全的財務制度及完善的組織架構；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，且在近三年（2022年11月1日以后）政府采購或本公司組織的采購項目中未發生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標而取消投標資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規行為和案件發生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件。投標人不得為“信用中國”網站 中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單投標人，不得為中國 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人。（本條需提供承諾書，并提供上述兩個網站的截圖，格式自擬；若未提供截圖或截圖內容與代理機構查詢的不一致，則以代理機構查詢為準）
3.3投標人應具有與信達金融中心類似寫字樓項目的物業服務經驗，同時滿足以下條件：
（1）單項物業服務合同建筑面積不少于4萬平方米；
（2）擬派項目經理具備管理建筑面積4萬平方米以上的與信達金融中心類似物業項目的負責人管理經驗；同時為投標人的正式員工且該
3.4實際控制人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與投標。
3.5本項目為整體方案招標，不接受部分投標，不接受分包或轉包。
3.6本項目接受聯合體投標，如為聯合體投標，則必須以物業公司作為聯合體的牽頭方。
4．招標文件的獲取
4.1請于 2025 年12 月 9 日至 2025 年 12 月 16 日，每日 9 時至17 時
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：bidding.citic