瀘定水電公司2026-2027年物業管理服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱
瀘定公司2026-2027年物業管理服務項目
2.2項目地點
四川省甘孜州瀘定縣德威鎮（瀘定公司永久營地、硬梁包水電站首部樞紐和廠區樞紐）；四川省成都市武侯區人民南路四段47號大廈（成都辦公區）；四川省成都市錦江區南府街59號（成都周轉房）；四川省甘孜州瀘定縣德威鎮馬列村（瀘定公司8號臨時營地）。
2.3項目服務單位
四川瀘定水電有限公司
2.4項目建設規模
（1）永久營地占地約3200㎡，總建筑面積約10350.05㎡。硬梁包水電站大壩壓重體占地面積約82000㎡。硬梁包水電站首部樞紐占地面積約47184.62㎡（不含壓重體），建筑面積：面積約約5633.65㎡。硬梁包水電站廠區樞紐占地面積約77986.298㎡，建筑面積約39834.51㎡。成都華能大廈辦公區建筑面積約2858.87平方米。成都南府街14套周轉房總面積約1267.06㎡。馬列村8號臨時營地服務面積約為9241.40㎡，其中，建筑面積約為7138.21 ㎡。
（2）項目綠化面積共計約87200㎡（搬入永久營地后）。
（3）以上項目規模中描述的各種面積指標、房間數量僅供參考，以承包人現場勘測實際為準。
（4）職工食堂就餐規模：每日約120人用餐， 其中夜宵平均規模20人。
2.5招標范圍
四川瀘定水電有限公司物業管理服務，服務內容主要包括：職工食堂餐飲服務、治安反恐、周轉房客房管理服務、綠化管養服務、衛生保潔服務、會務服務、生產及后勤物資和庫房管理、日常水電維修等，服務地點主要包括：硬梁包水電站，瀘定縣德威鎮磨子村瀘定公司永久營地，成都市南府街59號周轉房，成都市人民南路四段47號大廈，甘孜州瀘定縣得妥鎮馬列村55號瀘定公司8號臨時營地。
2.6服務期
2026年3月1日至2027年2月28日（12個月）。
其中：8號臨時營地：2026年3月1日至2026年6月30日（4個月），永久營地：2026年7月1日至2027年2月28日（8個月）。兩個營地具體服務期限以發包人實際搬營地的時間為準。
2.7 特別說明
瀘定公司當前現場駐地為四川省甘孜州瀘定縣德威鎮馬列村8號臨時營地，預計2026年7月搬入四川省甘孜州瀘定縣德威鎮永久營地，具體搬遷時間以實際為準。搬入永久營地后，承包人將不再繼續為馬列村8號臨時營地提供服務。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 投標人近5年（2020年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務 1 項，或者后勤服務業績 1 項。且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于150萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。
3.2.2 擬派項目負責人須具有不低于 3 年的物業項目管理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職 6 個月及以上（提供社保繳納證明）。
3.2.3 本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月11日9:00起至2025年12月18日17:00止。
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