廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務
（項目編號：FSCG2025108）
招標公告
招標
日 期：2025年12月
廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務招標公告 1. 招標條件 本招標項目廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務已批準建設，項目業主為廣州花都城泰建設發展投資 ，建設資金來自企業自有資金和城中村改造專項借款，出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的質量潛在缺陷保險服務進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1 招標項目概況 2.1.1招標項目名稱：廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務 2.1.2工程建設規模：廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）為安置房項目。項目總用地面積約54345.22平方米，建筑總建筑面積約196794.86平方米，總計容面積約135803平方米。容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑控高需同時滿足機場限高要求。主要建設內容為住宅、商業以及公共服務設施，配套包含6班幼兒園、綜合信訪維穩中心、綜合管理用房、司法所、社區居委會、社區議事廳、社區服務站、嵌入式社區養老服務機構、文化室、小區游園、社區衛生服務站、物業管理（含業主委員會）、快遞送達設施、可回收物便民回收點、農貿（肉菜）市場、公共廁所、雨水調蓄設施等。（備注：以上建設內容和規模最終以建設管理部門和規劃國土管理部門批復意見及建設單位需求為準）。 2.1.3工程建設 2.2.2招標內容：廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務，保險范圍包括：地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝修與安裝工程。 本項目中標后，支持中標人采取共保模式承保，共保體由中標人按《關于印發廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理辦法實施細則的通知》（穗建質〔2025〕1180號）及《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質〔2025〕71號）的相關規定組建，中標人須為共保體的主承保單位。共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并及時向招標人報備。 2.2.3保險服務期限： 廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目安置區工程（一期）建設項目住宅建筑工程質量潛在缺陷保險服務，缺陷保險的保險期限自保單生效之日起，包括以下三個階段：（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止；（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年；保溫和防水工程保險責任期為5年；裝修與安裝工程責任期為2年。自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門發布文件更新對保險期限的要求，以新發布的保險期限要求為準。 2.2.4最高投標限價：7,104,476.91元。 3. 投標人資格要求 3.1投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人（負責人）證明書及投標人代表被授權有效。 3.2投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理總局及其分支機構批準開展財產保險業務、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在營業期限內；如分支機構投標的，須提供分支機構營業執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書（法人授權書須加蓋總公司公章）。 3.3投標人必須為經原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理局批準在中華人民共和國境內設立和營業，需提供原中國銀行保險監督管理委員會或國家金融監督管理總局及其分支機構頒發的符合本項目經營許可范圍的保險許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營業執照復印件和保險公司法人許可證復印件，并加蓋總公司公章）（業務范圍包括財產保險和責任保險）。 3.4失信聯合懲戒名單：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加財政投資工程或政府投資工程或建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。 3.5投標人未出現以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。 3.6本次招標不接受聯合體投標。 4.
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編輯：365trade