1.招標條件
廣西桂冠巖灘公司和檢修公司 2026-2028 年物業管理服務項目已由廣西桂冠電力股份有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為廣西桂冠電力股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：DTGX-202512064
2.2 項目名稱：廣西桂冠巖灘公司和檢修公司 2026-2028 年物業管理服務項目
2.3 建設地點：本項目包含兩個部分，項目地點分別為：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
服務地點 |
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1 |
巖灘公司 |
巖灘公司 2026-2028年物業服務管理項目 |
巖灘公司位于紅水河中游廣西壯族自治區大化縣巖灘鎮內，距大化縣城 75 公里，距南寧市約200 公里。公司設有南寧辦公區（南寧市區 內）、巖灘生產區、巖灘值班公寓區、原武警營房等物業區域。 |
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2 |
檢修公司 |
檢修公司 2026-2028年物業管理服務 |
（1）檢修公司本部，位于廣西南寧市民主路北四里 6 號桂冠辦公樓。 （2）檢修公司大化基地，位于廣西河池市大化瑤族自治縣大化電廠后方生活區（大化縣城內） （3）檢修公司巖灘基地，位于廣西大化縣巖灘鎮內，距大化縣城 75 公里，距南寧市約 200 公里。 （4）檢修公司西津基地，位于廣西橫州市西津路 81 號西津電廠生活區。 （5）檢修公司龍灘基地，位于廣西天峨縣境內龍灘電廠。 |
2.4 建設規模：/
2.5 計劃工期：服務期限兩年，合同一年一簽。各項目單位計劃工期詳見下表
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
服務開始時間 |
服務結束時間 |
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1 |
巖灘公司 |
巖灘公司2026-2028年物業管理 服務 |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
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2 |
檢修公司 |
檢修公司2026-2028年物業管理 服務 |
2026 年 2 月 01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
2.6 招標范圍：本項目包含兩部分內容，分別為：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
招標范圍 |
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1 |
巖灘公司 |
巖灘公司 2026-2028 年物業服務管理項目 |
主要負責提供巖灘公司南寧辦公區、巖灘生產區、巖灘值班公寓區和原武警營房等區域綠化養護、保潔服務、會務管理、水電設施巡查及維修、招待所服務、交通運輸服務、秩序維護、食堂餐飲服務等。 |
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2 |
檢修公司 |
檢修公司 2026-2028 年物業管理服務 |
主要負責提供本部辦公樓物業管理服務、基地物業管理服務、食堂管理服務、交通運輸服務四個服務項目，主要為：綠化養護、保潔服務、水電設施維護維修巡查、會務服務與管理、食堂餐飲服務、交通運輸服務及秩序維護等。 |
本項目為統招分簽，選取一個中標人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標包括后續 2027-2028 年物業服務項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內項目單位根據當年度物業服務項目實施評估結果及后續物業服務項目實際立項情況，按照本項目物業服務項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續物業服務項目合同。續簽合同需取得采購代理機構發出的《采購后續項目授標通知書》。若中標人放棄本次招標中的某一項目或本次招標中的某一項目評價不達標，則取消整體中標/授標資格。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 個物業服務業績（單個物業服務業績須包含衛生保潔和食堂餐飲服務），且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子 CA章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
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