1. 征集條件重慶市游樂園“綠野仙蹤”區域內餐飲業態招商公開征集公告，征集人為中旅西南（重慶）旅游發展 ，現項目已具備征集條件，現對該餐飲業態進行公開征集。 2. 項目概況重慶市游樂園項目定位“城市文旅新地標、休閑消費新目的地”，由央國企重資打造，憑借強大的資金實力與穩健的投資運營能力，為項目建設品質、運營穩定性及長期發展提供堅實保障。作為承載重慶城市記憶的重要載體，項目傳承重慶首個大型游樂園的歷史底蘊，歷經多年沉淀積累了三代人的童年情感共鳴，形成天然的市場認知優勢，建立穩定的客群基礎與品牌信任度，為后續運營奠定扎實根基。 項目坐落于重慶市南岸區兩江四岸“橋頭堡”位置，總用地面積207畝，緊鄰南濱路、長江大橋，與渝中半島隔江呼應，具備極佳的城市展示性與交通可達性。作為“兩江四岸”南岸黃葛渡片區的重要組成部分，項目承接“國際消費創新引領地、數智會展文旅集聚區、宜居宜業宜游示范地”的片區功能定位，是重慶打造山水城市客廳、提升城市形象的重要載體。項目依托“網紅城市”流量基礎，具備轉化為“長紅”消費目的地的天然優勢，必將成為本地居民與外來游客共享的文商旅首選地。 2.1項目 2.2項目規模及合作范圍：總用地面積2500㎡，其中建筑面積300㎡具體面積以政府相關部門審批或征集人最終測繪面積為準，本次征集面積為暫定值?，F面向社會公開征集重慶市“綠野仙蹤”區域內餐飲業態商家。 3. 租賃模式及租金計算方式3.1租賃模式：征集人以場地出租形式與應征人開展合作，應征人在約定商業面積內經營餐飲業態，餐飲業態包括但不限于中式融合菜、火鍋、西餐、東南亞菜等品類，雙方按約定結算收益。 3.1.1租賃場地內的設計施工分工按以下約定執行：征集人負責根據應征人最終確認的設計方案，完成建筑面積300平方米內的建筑構造及外立面，室內空間劃分由應征人自行分割；提供2200平方米內的園林景觀的軟景及硬景打造；整體征集人負責的建筑構造及園林景觀打造總控在 200 萬元（大寫金額：人民幣貳佰萬元整）以內；水、電部分，征集人負責在租賃范圍內依規設置接駁點位，接駁點位接口之后的所有水、電相關工程施工、設備配置、運維管理等事項，由應征人全權負責，嚴格履行相應成本承擔及安全管理責任，應征人負責租賃場地內室內硬裝、軟裝的設計與施工，并承擔全部相關費用（雙方權責詳見第四章第六條）。 3.1.2應征人經營所需的所有設施設備及產生的相關費用，不限于空調設備、廚房設備、演繹舞臺、手續費、水費、電費、天然氣費、 3.2租金結算方式：采用 “固定租金+月度營業額提成租金” 累加計收模式。 3.2.1固定租金： 人民幣 50,000 元（大寫金額：人民幣伍萬元整），租金按季度預付，應征人須于每季度最后一個月的 25 日前，一次性支付下一季度租金，雙方遵循先付后用原則執行。合作前兩年（第一年、第二年）固定月租金保持50,000元（大寫金額：人民幣伍萬元整）不變；自第三年起，固定月租金進行調整，在原有50,000元（大寫金額：人民幣伍萬元整）/月的基礎上上浮5%，調整后月固定租金為52,500元（大寫金額：人民幣伍萬貳仟伍佰元整），第三年至第五年固定月租金均按此標準執行，不再另行調整。 3.2.2營業額提成租金： （1）基礎提成租金：按應征人當月不含稅營業額的 5% 計提基礎提成租金，雙方同意以應征人年度保底不含稅營業額600萬元（大寫金額：人民幣陸佰萬元整）為基數，按5%計提全年基礎提成租金總額30萬元（大寫金額：人民幣叁拾萬元整），分攤至12個月，每月提成租金為25,000（大寫金額：人民幣貳萬伍仟元整）元。無論實際營業額是否達到600萬元（大寫金額：人民幣陸佰萬元整），基礎提成租金不做任何調減，應征人應于每月5日前向甲方支付上月基礎提成租金。 （2）年度超額提成租金：雙方約定年度保底不含稅營業額為 600 萬元（大寫金額：人民幣陸佰萬元整）；對超出保底部分的不含稅營業額，按 15% 計提超額提成租金。于下一租賃年度第一個月的15日前完成上一年度超額提成租金的核算與支付。
3.2.3開業前特殊結算規則：若應征人于游樂園正式開業前入駐并運營，該階段征集人收益僅按上述營業額提成租金繳納，免收固定月租金。 3.3管理費：租賃場地的公區運營、設施維護、公共照明等相關管理服務費用標準暫未確定，雙方一致同意，該費用的合計單價保底標準不低于 15 元/[㎡/月]，計收面積暫定按場地建筑面積 300㎡核算，最終面積以政府相關主管部門審批文件或征集人實測測繪結果為準。前述費用由征集人統一收取，具體金額及支付方式，待場地實際運營后，由雙方另行協商確定。 3.4營業額收益 3.4.1經營收益涵蓋范圍：核心經營收益和衍生收益（不限于活動收入及公共區域創收） 。 3.4.2雙方合同簽訂之日起，到正式開園之日止為建設期，建設期內征集人不收取固定月租金，只收取營業額提成租金。 注：上述營業額收益包含核心收益和衍生收益 4. 租賃期限4.1租賃期限為五年，自園區正式開業之日（暫定2027年年底）起計算，至園區開業后第五個運營年度屆滿之日終止。最終以征集人發布的正式營業通知書為準。園區開業前的租賃場地施工裝修期為前期籌備期，不納入租賃期限的計算。 4.2提前解約退出機制：非應征人原因導致提前解約（如園區改造、閉園等）的，征集人全額無息退還應征人履約保證金；若應征人提供的是履約保函，征集人需出具書面解除證明，配合辦理保函注銷手續。因應征人過錯導致征集人提前解除本合同的，應征人在合作場地內投入的全部經營相關資產（包括但不限于設施設備、裝飾裝修、可移動設備等，應征人個人物品除外）無償歸征集人所有，應征人需按征集人書面要求完整保留經營場所內征集人同意保留的全部硬件及軟件設施設備，并在征集人指定的合理期限內完成征集人未同意保留的其他設施設備的拆除、清理及搬離，確保場地恢復至合同約定的交還標準，相關費用由應征人自行承擔。 4.3其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。 5. 應征人資格要求5.1應征人在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格。 5.2本次征集要求應征人，自2023年1月1日起至招商征集截止日（以合同簽訂時間為準）具有1個及以上類似項目業績，提供的業績應同時滿足以下要求： （1）品牌經營場地限定于中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）。 （2）具備持有合法存續且持續經營滿 2 年及以上的餐飲品牌,且截至本合同簽訂之日仍處于正常經營狀態（未發生停業、歇業、注銷或被吊銷相關經營許可等情形）。 （3）經營面積500平以上。 （4）年營業額300萬元以上。 注：以上內容需有相關佐證材料證明。 5.4招商征集截止日應征資格情況： 5.4.1應征人不得存在下列情形之一： （1）被人民法院列入失信被執行人名單且在被執行期內； （2）被國家、重慶市（含市或任意區縣）有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰或暫停在渝承攬新業務，且在暫停期限內。 （3）在“信用中國”網站上被列入重大稅收違法失信主體。 5.4.2本次征集不接受聯合體應征。其余要求詳見征集人須知前附表1.4.1內容。 6. 征集文件的獲取6.1 請于2026年1月9日（征集公告發布日）至2026年1月23日，每日上午9時00分至11時00分，下午2時00分至5時00分（北京時間，下同 ），在重慶市南岸區重慶市游樂園領取征集文件。 6.2 領取征集文件需攜帶：領取人有效身份證原件（原件核對后當場退還購買人）、身份證復印件、報名登記表原件、保密承諾書原件。 注：本項目的《獲取文件登記表》和《保密承諾書》將隨本征集公告一并在重慶國際投資咨詢集團 以附件形式發布，請應征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章后，并于上述規定時間購買征集文件時提交到重慶市游樂園，否則中旅西南不予發放征集文件，應征人將無法獲取征集文件。 7. 應征文件的遞交7.1應征文件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2026年2月9日10時00分（北京時間）。地點為：重慶市南岸區重慶市游樂園內。 7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的應征文件，征集人不予接收。未獲取征集文件的應征人遞交的應征文件，征集人不予接收。 8.
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