遼寧葫蘆島區域物業服務項目建設資金來自企業自籌 100%，項目已具備招標條件， 現對該服務項目的進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：遼寧分公司葫蘆島區域物業服務
2.3 建設地點：遼寧分公司葫蘆島區域
2.4 建設規模：700MW
2.5 計劃工期： (1)遼寧葫蘆島熱電有限責任公司（以下簡稱葫蘆島熱電公司）工期為 2026 年4 月 13 日至 2028 年 4 月 12 日； (2)遼寧葫蘆島熱力有限責任公司（以下簡稱葫蘆島熱力公司）工期為 2026 年5 月 1 日至 2028年 4 月 30 日）； (3)具體執行時間以合同簽訂為準，合同采用一年一簽的形式。采用統招分簽模式，中標人分別與遼寧葫蘆島熱電有限責任公司和遼寧葫蘆島熱力有限責任公司簽訂合同。
2.6 招標范圍：（1）遼寧葫蘆島熱電有限責任公司招標范圍：包含葫蘆島熱電公司辦公樓、食堂、地下車庫、地上停車場及綜合服務樓辦公區、公共區域及廠前區（非生產區域）、職工活動室、檢修樓公共區域、廠外漢江路到公司圍墻之間區域日常保潔、清雪、消殺服務，6S 管理，除“ 四害 ”、垃圾清運（餐飲垃圾及生活辦公垃圾需日產日清，清運至廠外市政垃圾處理指定地點），綠化養護等。提供食堂管理相關服務；提供公務用車駕駛服務；提供辦公室文員辦公及會議服務；提供公寓樓管理值班服務；提供保潔服務；提供電廠綠化養護服務；提供職工活動室管理服務；提供辦公家具和食堂設備維修服務；提供食堂油煙機系統清洗服務、食堂用水水質檢測服務、食堂凈水設備濾芯耗材更換服務；提供充電樁管理服務等。包含葫蘆島熱電公司檢修樓（共 2 層，總建筑面積約 2500 平方米）公共區域的保潔工作，公共區域包括但不限于大廳、走廊、各辦公室入戶門、電梯、樓梯、衛生間、會議室及部分辦公室；檢修樓衛生間洗手液、衛生紙、衛生球等清潔用品的更換工作。
（2）遼寧葫蘆島熱力有限責任公司招標范圍：負責遼寧葫蘆島熱力有限責任公司連山營業部、龍港營業部、客服營業廳、辦公樓內、辦公樓室外停車場及門前道路等區域的衛生保潔、治安保衛、綠化， 食堂管理及服務、工程服務（建筑物修繕和檢修管理及服務），外委項目服務（空調維保、防雷接地專業檢測、辦公樓消防設備專業檢測、生活水質專業檢測、生活垃圾合規處置等）。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2021年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 項及以上的物業服務合同業績，且合同服務期 1年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件， 合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料： 無。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2026 年01 月 13 日至 2026 年01 月 23 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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